高雄市林園區安和街79號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 56 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
高雄市林園區安和街79號周邊最近 12 個月租出 15 筆，月租中位約 14,500 元，年增率−9%。房型以2房最多（23 筆，中位 10,500 元）。單價 493 元/坪/月，對比林園區全區中位 410 元貴 20% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 4.6%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：高雄市林園區安和街79號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 56 筆租賃成交:月租中位 12,300 元、單價中位 493 元/坪/月，供周邊行情參考。
42分
月租中位（約 26.8 坪）
12,300 元
單價中位
493 元/坪
常見單價
221–674 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(221–674 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.6 % / 年
以 林園區 買賣單價中位 12.8 萬/坪、本址租金單價中位 493 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 7,200 元3 筆2房 10,500 元23 筆3房 16,000 元17 筆4房+ 14,500 元10 筆
周遭租賃成交（56 筆）
2026-04-20高雄市林園區忠孝東路143號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.88坪 · 3房 16,500 元572 元/坪
2026-04-14高雄市林園區康樂街44之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.37坪 · 2房 9,000 元489 元/坪
2026-04-08高雄市林園區東林東路188巷66弄2號 透天厝 · 62.66坪 · 4房 19,500 元311 元/坪
2026-03-10高雄市林園區忠孝東路127號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.97坪 · 3房 17,500 元674 元/坪
2026-01-21高雄市林園區康樂街44之18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.85坪 · 3房 8,000 元423 元/坪
2026-01-10高雄市林園區東林西路31號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.55坪 · 1房 5,000 元284 元/坪
2025-11-28高雄市林園區五福路252巷101弄18號 透天厝 · 51.36坪 · 5房 24,000 元466 元/坪
2025-10-29高雄市林園區忠孝東路143號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.85坪 · 3房 15,800 元588 元/坪
2025-09-16高雄市林園區東林西路31號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.83坪 · 2房 8,000 元337 元/坪
2025-09-16高雄市林園區忠孝東路141號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.16坪 · 2房 15,000 元648 元/坪
2025-09-04高雄市林園區忠孝東路127號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.97坪 · 3房 17,500 元674 元/坪
2025-08-11高雄市林園區東林西路33號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.05坪 · 4房 14,500 元321 元/坪
2025-07-30高雄市林園區文化街2巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.69坪 · 2房 14,000 元545 元/坪
2025-07-04高雄市林園區仁愛路67巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.26坪 · 3房 6,000 元165 元/坪
2025-07-04高雄市林園區忠孝東路143號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.16坪 · 2房 12,300 元532 元/坪
2025-06-23高雄市林園區康樂街44之18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.85坪 · 3房 8,000 元423 元/坪
2025-06-12高雄市林園區康樂街34之13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.2坪 · 2房 9,500 元496 元/坪
2025-05-06高雄市林園區東林西路31號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.55坪 · 1房 7,200 元410 元/坪
2025-04-30高雄市林園區忠孝東路143號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.88坪 · 3房 16,500 元572 元/坪
2025-04-07高雄市林園區東林東路188巷66弄2號 透天厝 · 62.66坪 · 4房 19,500 元311 元/坪
2025-04-07高雄市林園區仁愛路67巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.26坪 · 3房 6,000 元165 元/坪
2025-03-14高雄市林園區忠孝東路61號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.45坪 · 4房 19,400 元519 元/坪
2025-03-07高雄市林園區忠孝東路129號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.6坪 · 3房 16,000 元598 元/坪
2025-02-21高雄市林園區忠孝東路127號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.97坪 · 3房 17,500 元674 元/坪
2025-02-13高雄市林園區忠孝東路67巷16號 其他 · 22.64坪 · 2房 16,000 元707 元/坪
2025-01-16高雄市林園區五福路252巷101弄18號 透天厝 · 51.36坪 · 5房 24,000 元466 元/坪
2024-11-22高雄市林園區忠孝東路127號 其他 · 28.91坪 · 3房 23,000 元797 元/坪
2024-10-15高雄市林園區忠孝東路141號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.16坪 · 2房 15,000 元648 元/坪
2024-08-20高雄市林園區東林西路33號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.05坪 · 4房 13,500 元301 元/坪
2024-06-12高雄市林園區康樂街34之13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.2坪 · 2房 9,500 元496 元/坪
2024-05-31高雄市林園區忠孝東路143號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.88坪 · 3房 16,500 元572 元/坪
2024-04-12高雄市林園區東林東路188巷66弄2號 透天厝 · 62.66坪 · 4房 19,500 元311 元/坪
2024-04-10高雄市林園區林園北路119巷10號 透天厝 · 30.71坪 · 2房 10,000 元327 元/坪
2024-04-10高雄市林園區東林西路31號 華廈(10層含以下有電梯) · 14坪 · 2房 10,500 元750 元/坪
2024-04-09高雄市林園區東林西路31號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.9坪 · 2房 10,500 元529 元/坪
2024-03-04高雄市林園區忠孝東路143號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.85坪 · 3房 17,000 元635 元/坪
2024-01-05高雄市林園區東林西路31號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.77坪 · 2房 8,200 元307 元/坪
2023-12-18高雄市林園區東林西路31號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.77坪 · 2房 13,200 元493 元/坪
2023-12-15高雄市林園區東林西路33號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.67坪 · 2房 13,200 元360 元/坪
2023-12-15高雄市林園區忠孝東路143號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.16坪 · 2房 12,300 元532 元/坪
2023-11-22高雄市林園區東林西路31號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.55坪 · 1房 7,500 元426 元/坪
2023-11-22高雄市林園區東林西路31號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.87坪 · 2房 12,000 元671 元/坪
2023-11-21高雄市林園區東林西路31號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.83坪 · 2房 9,000 元377 元/坪
2023-11-21高雄市林園區東林西路33號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.96坪 · 2房 7,500 元288 元/坪
2023-10-24高雄市林園區仁愛路67巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.26坪 · 3房 6,000 元165 元/坪
2023-10-19高雄市林園區東林西路31號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.9坪 · 2房 10,500 元529 元/坪
2023-08-25高雄市林園區東林西路33號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.05坪 · 4房 13,500 元301 元/坪
2023-06-30高雄市林園區康樂街34之13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.2坪 · 2房 9,500 元496 元/坪
2022-11-30高雄市林園區文化街2巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.45坪 · 2房 12,000 元588 元/坪
2022-08-31高雄市林園區東林西路33號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.05坪 · 4房 13,500 元301 元/坪
2022-07-11高雄市林園區康樂街34之13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.2坪 · 2房 9,500 元496 元/坪
2019-06-20高雄市林園區東林西路33號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.05坪 · 4房 10,000 元221 元/坪
2019-01-12高雄市林園區東林西路33號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.05坪 · 4房 9,500 元212 元/坪
2013-05-01高雄市林園區文化街168號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.13坪 · 3房 6,000 元221 元/坪
2013-02-27高雄市林園區林園北路111巷6號 透天厝 · 14.16坪 · 0房 7,000 元496 元/坪
2012-10-01高雄市林園區忠孝東路81巷18弄2號 透天厝 · 46.81坪 · 3房 8,500 元182 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 安和街 vs 林園區
本址493 元/坪
林園區 全區410 元/坪
災害風險地雷
土壤液化高
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
林園區治安概況
毒品163件
機車竊盜23件
強制性交1件
林園區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
50分
周遭生活機能
公車站 653m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
超商 212m · 步行約 3 分 範圍內 6 處
超市 929m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
銀行 297m · 步行約 4 分 範圍內 3 處
學校 371m · 步行約 5 分 範圍內 2 處
公園 54m · 步行約 1 分 範圍內 3 處
醫院 961m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
運動中心 387m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
停車場 394m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.3km
加油站 最近約 1.2km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.4km
市場 最近約 397m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 12.8 萬/坪，租金投報率約 4.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。