高雄市林園區康樂街73號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 49 筆租賃 · 截至 2026-07-10
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 9 筆出租成交，月租中位 9,000 元，較前一年下跌約 4%。出租以2房為大宗，中位月租約 10,000 元。單價 327 元/坪/月，對比林園區全區中位 410 元低約 20%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 3%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：高雄市林園區康樂街73號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 49 筆租賃成交:月租中位 9,500 元、單價中位 327 元/坪/月，供周邊行情參考。
32分
月租中位（約 30.7 坪）
9,500 元
單價中位
327 元/坪
常見單價
192–545 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(192–545 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 林園區 買賣單價中位 13 萬/坪、本址租金單價中位 327 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 7,500 元5 筆2房 10,000 元18 筆3房 8,000 元14 筆4房+ 10,000 元10 筆
周遭租賃成交（49 筆）
2026-06-12高雄市林園區仁愛路67巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.26坪 · 3房 6,000 元165 元/坪
2026-04-14高雄市林園區康樂街44之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.37坪 · 2房 9,000 元489 元/坪
2026-01-21高雄市林園區康樂街44之18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.85坪 · 3房 8,000 元423 元/坪
2026-01-17高雄市林園區東林西路249巷34弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.65坪 · 4房 9,000 元215 元/坪
2026-01-10高雄市林園區東林西路31號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.55坪 · 1房 5,000 元284 元/坪
2025-11-19高雄市林園區東林西路249巷30號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.68坪 · 3房 12,000 元311 元/坪
2025-09-19高雄市林園區東林西路249巷32號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.29坪 · 3房 13,000 元367 元/坪
2025-09-16高雄市林園區東林西路31號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.83坪 · 2房 8,000 元337 元/坪
2025-08-11高雄市林園區東林西路33號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.05坪 · 4房 14,500 元321 元/坪
2025-07-30高雄市林園區文化街2巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.69坪 · 2房 14,000 元545 元/坪
2025-07-17高雄市林園區文賢南路107號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.8坪 · 1房 9,400 元202 元/坪
2025-07-04高雄市林園區仁愛路67巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.26坪 · 3房 6,000 元165 元/坪
2025-06-23高雄市林園區康樂街44之18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.85坪 · 3房 8,000 元423 元/坪
2025-06-12高雄市林園區康樂街34之13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.2坪 · 2房 9,500 元496 元/坪
2025-05-20高雄市林園區東林西路249巷32號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.65坪 · 3房 8,500 元198 元/坪
2025-05-06高雄市林園區東林西路31號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.55坪 · 1房 7,200 元410 元/坪
2025-04-07高雄市林園區仁愛路67巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.26坪 · 3房 6,000 元165 元/坪
2025-01-12高雄市林園區東林西路249巷34弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.65坪 · 4房 8,000 元192 元/坪
2024-10-24高雄市林園區東林西路249巷32號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.29坪 · 3房 13,084 元370 元/坪
2024-08-20高雄市林園區東林西路33號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.05坪 · 4房 13,500 元301 元/坪
2024-08-18高雄市林園區文賢南路107號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.8坪 · 1房 9,400 元202 元/坪
2024-06-12高雄市林園區康樂街34之13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.2坪 · 2房 9,500 元496 元/坪
2024-05-13高雄市林園區文賢南路127號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.56坪 · 3房 13,000 元261 元/坪
2024-04-10高雄市林園區東林西路31號 華廈(10層含以下有電梯) · 14坪 · 2房 10,500 元750 元/坪
2024-04-10高雄市林園區林園北路119巷10號 透天厝 · 30.71坪 · 2房 10,000 元327 元/坪
2024-04-09高雄市林園區東林西路31號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.9坪 · 2房 10,500 元529 元/坪
2024-01-20高雄市林園區東林西路249巷34弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.65坪 · 4房 8,000 元192 元/坪
2024-01-05高雄市林園區東林西路31號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.77坪 · 2房 8,200 元307 元/坪
2023-12-18高雄市林園區東林西路31號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.77坪 · 2房 13,200 元493 元/坪
2023-12-15高雄市林園區東林西路33號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.67坪 · 2房 13,200 元360 元/坪
2023-11-22高雄市林園區東林西路31號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.55坪 · 1房 7,500 元426 元/坪
2023-11-22高雄市林園區東林西路31號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.87坪 · 2房 12,000 元671 元/坪
2023-11-21高雄市林園區東林西路33號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.96坪 · 2房 7,500 元288 元/坪
2023-11-21高雄市林園區東林西路31號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.83坪 · 2房 9,000 元377 元/坪
2023-10-24高雄市林園區仁愛路67巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.26坪 · 3房 6,000 元165 元/坪
2023-10-19高雄市林園區東林西路31號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.9坪 · 2房 10,500 元529 元/坪
2023-10-04高雄市林園區東林西路249巷32號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.29坪 · 3房 13,084 元370 元/坪
2023-08-25高雄市林園區東林西路33號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.05坪 · 4房 13,500 元301 元/坪
2023-06-30高雄市林園區康樂街34之13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.2坪 · 2房 9,500 元496 元/坪
2023-04-20高雄市林園區田厝路23號 透天厝 · 18.32坪 · 0房 28,000 元1527 元/坪
2023-01-17高雄市林園區東林西路249巷34弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.65坪 · 4房 8,000 元192 元/坪
2022-11-30高雄市林園區文化街2巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.45坪 · 2房 12,000 元588 元/坪
2022-08-31高雄市林園區東林西路33號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.05坪 · 4房 13,500 元301 元/坪
2022-07-11高雄市林園區康樂街34之13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.2坪 · 2房 9,500 元496 元/坪
2019-06-20高雄市林園區東林西路33號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.05坪 · 4房 10,000 元221 元/坪
2019-01-12高雄市林園區東林西路33號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.05坪 · 4房 9,500 元212 元/坪
2014-08-01高雄市林園區文聖街31巷6號 透天厝 · 32.05坪 · 3房 7,000 元218 元/坪
2013-05-01高雄市林園區文化街168號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.13坪 · 3房 6,000 元221 元/坪
2013-02-27高雄市林園區林園北路111巷6號 透天厝 · 14.16坪 · 0房 7,000 元496 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 康樂街 vs 林園區
本址327 元/坪
康樂街 全段489 元/坪
林園區 全區410 元/坪
災害風險地雷
土壤液化高
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
土地使用分區
住宅區 本址屬住宅相關分區，使用單純。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考，正式以地政機關核發為準。
林園區治安概況
毒品163件
機車竊盜23件
強制性交1件
林園區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
50分
周遭生活機能
公車站 253m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
超商 105m · 步行約 1 分 範圍內 5 處
銀行 123m · 步行約 2 分 範圍內 3 處
學校 548m · 步行約 7 分 範圍內 2 處
公園 158m · 步行約 2 分 範圍內 6 處
醫院 620m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
運動中心 648m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
停車場 326m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.8km
加油站 最近約 708m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.2km
市場 最近約 278m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 13 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。