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高雄市楠梓區土庫路28號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 9,500 元。3房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 9,500 元。放到楠梓區整體（621 元/坪/月）來看，這裡便宜 36% 上下。換算年投報率約 2.8%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：高雄市楠梓區土庫路28號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 9,500 元、單價中位 400 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2025-11-21～2025-11-21)。

37分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 42)、投報行情(2.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 23.7 坪）
9,500 元
單價中位
400 元/坪
常見單價
400–400 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(400–400 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 楠梓區 買賣單價中位 17.3 萬/坪、本址租金單價中位 400 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 9,500 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2025-11-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.72坪 · 3房 9,500 元400 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 土庫路 vs 楠梓區

本址400 元/坪
土庫路 全段674 元/坪
楠梓區 全區621 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.3 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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