高雄市楠梓區新昌街20號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 85 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
近一年這一帶有 22 筆租賃實價登錄，中位月租 15,000 元，年增率＋15%。房型以3房最多（40 筆，中位 12,500 元）。單價 592 元/坪/月，對比楠梓區全區中位 612 元差距不大。換算年投報率約 4.1%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：高雄市楠梓區新昌街20號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 85 筆租賃成交:月租中位 13,500 元、單價中位 592 元/坪/月，供周邊行情參考。
56分
月租中位（約 23 坪）
13,500 元
單價中位
592 元/坪
常見單價
354–1441 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(354–1441 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 楠梓區 買賣單價中位 17.2 萬/坪、本址租金單價中位 592 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 8,500 元7 筆2房 15,000 元15 筆3房 12,500 元40 筆4房+ 20,000 元7 筆
周遭租賃成交（85 筆）
2026-04-13高雄市左營區和光街152巷77號 透天厝 · 20.98坪 · 2房 14,500 元691 元/坪
2026-04-07高雄市左營區後昌路599巷41號 透天厝 · 21.26坪 · 3房 12,500 元588 元/坪
2026-03-23高雄市左營區和光街166巷80號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.74坪 · 3房 10,000 元440 元/坪
2026-03-05高雄市左營區後昌路677巷32號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.75坪 · 3房 15,000 元522 元/坪
2026-01-23高雄市左營區和光街68巷21弄11號 透天厝 · 23.94坪 · 4房 20,000 元836 元/坪
2026-01-21高雄市左營區和光街182巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.17坪 · 3房 12,000 元460 元/坪
2026-01-03高雄市左營區後昌路625巷45號 透天厝 · 22.95坪 · 3房 14,000 元612 元/坪
2025-12-29高雄市楠梓區後昌路837巷23弄17號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.3坪 · 3房 19,900 元506 元/坪
2025-11-24高雄市左營區後昌路677巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.32坪 · 3房 16,000 元658 元/坪
2025-11-20高雄市左營區和光街182巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.15坪 · 3房 13,000 元463 元/坪
2025-10-27高雄市楠梓區和光街163巷22號 透天厝 · 21.74坪 · 2房 15,000 元691 元/坪
2025-09-18高雄市左營區後昌路625巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.29坪 · 3房 12,000 元476 元/坪
2025-09-08高雄市左營區和光街152巷77號 透天厝 · 20.98坪 · 2房 16,500 元787 元/坪
2025-09-08高雄市楠梓區榮新街165號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.03坪 · 2房 15,600 元555 元/坪
2025-09-05高雄市左營區後昌路677巷24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.22坪 · 1房 15,000 元532 元/坪
2025-09-01高雄市楠梓區和光街109巷20號 透天厝 · 3.7坪 · 6房 6,500 元1755 元/坪
2025-08-22高雄市左營區和光街88巷13號 透天厝 · 24.03坪 · 2房 16,000 元664 元/坪
2025-08-20高雄市左營區和光街88巷13號 透天厝 · 24.03坪 · 2房 16,000 元664 元/坪
2025-07-28高雄市左營區和光街166巷80號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.74坪 · 3房 9,000 元397 元/坪
2025-07-17高雄市楠梓區和光街189巷12號 透天厝 · 21.56坪 · 5房 19,000 元883 元/坪
2025-07-14高雄市左營區後昌路635巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.84坪 · 3房 13,000 元383 元/坪
2025-07-10高雄市楠梓區榮新街167號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.85坪 · 4房 18,000 元549 元/坪
2025-06-28高雄市左營區和光街152巷64號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.43坪 · 2房 12,500 元473 元/坪
2025-06-20高雄市左營區後昌路587巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.13坪 · 3房 12,500 元592 元/坪
2025-06-06高雄市左營區和光街106巷33弄15號 透天厝 · 20.83坪 · 3房 10,000 元479 元/坪
2025-04-02高雄市左營區和光街166巷80號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.74坪 · 3房 10,000 元440 元/坪
2025-03-28高雄市左營區後昌路599巷41號 透天厝 · 21.26坪 · 3房 14,000 元658 元/坪
2025-03-21高雄市楠梓區後昌路876巷2弄115號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.3坪 · 3房 12,000 元284 元/坪
2025-03-09高雄市楠梓區和光街109巷20號 透天厝 · 2.78坪 · 5房 5,000 元1802 元/坪
2025-01-24高雄市左營區後昌路625巷45號 透天厝 · 22.95坪 · 3房 13,000 元565 元/坪
2024-11-28高雄市楠梓區後昌路546巷11弄7之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.44坪 · 4房 24,000 元678 元/坪
2024-10-21高雄市左營區和光街182巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.15坪 · 3房 15,000 元532 元/坪
2024-10-07高雄市楠梓區和光街163巷22號 透天厝 · 21.74坪 · 2房 15,000 元691 元/坪
2024-09-28高雄市楠梓區新昌街38號 店面(店鋪) · 29.15坪 · 0房 18,000 元618 元/坪
2024-09-28高雄市楠梓區新昌街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 43.08坪 · 6房 28,000 元651 元/坪
2024-08-30高雄市左營區和光街166巷80號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.74坪 · 3房 9,500 元417 元/坪
2024-07-27高雄市左營區和光街166巷80號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.74坪 · 3房 9,000 元397 元/坪
2024-07-15高雄市楠梓區和光街189巷12號 透天厝 · 21.56坪 · 5房 18,000 元836 元/坪
2024-07-11高雄市左營區後昌路635巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.84坪 · 3房 13,000 元383 元/坪
2024-07-10高雄市楠梓區新昌街176之6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.53坪 · 4房 15,000 元324 元/坪
2024-07-06高雄市楠梓區和光街109巷20號 透天厝 · 3.34坪 · 5房 5,500 元1646 元/坪
2024-06-23高雄市左營區後昌路587巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.13坪 · 3房 9,000 元426 元/坪
2024-06-17高雄市左營區和光街166巷74號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.74坪 · 3房 13,500 元595 元/坪
2024-05-17高雄市楠梓區和光街109巷20號 透天厝 · 5.5坪 · 5房 8,000 元1455 元/坪
2024-05-10高雄市左營區和光街106巷33弄15號 透天厝 · 20.83坪 · 3房 10,000 元479 元/坪
2024-04-24高雄市左營區和光街152巷77號 透天厝 · 20.98坪 · 2房 15,000 元714 元/坪
2024-04-19高雄市左營區和光街182巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.17坪 · 3房 18,000 元688 元/坪
2024-04-05高雄市左營區後昌路599巷41號 透天厝 · 21.26坪 · 3房 14,000 元658 元/坪
2024-03-13高雄市楠梓區和光街109巷20號 透天厝 · 2.78坪 · 5房 5,000 元1802 元/坪
2024-02-27高雄市楠梓區和光街109巷20號 透天厝 · 3.64坪 · 5房 6,500 元1785 元/坪
2024-02-23高雄市楠梓區慶昌街83號 公寓(5樓含以下無電梯) · 42.16坪 · 3房 18,000 元426 元/坪
2024-02-21高雄市左營區和光街166巷80號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.74坪 · 3房 10,000 元440 元/坪
2023-12-27高雄市楠梓區和光街119巷41號 透天厝 · 21.39坪 · 1房 12,000 元562 元/坪
2023-12-10高雄市左營區後昌路637號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.53坪 · 0房 36,000 元1140 元/坪
2023-10-30高雄市楠梓區後昌路821號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.08坪 · 4房 20,000 元767 元/坪
2023-10-16高雄市楠梓區和光街163巷22號 透天厝 · 21.74坪 · 2房 15,000 元691 元/坪
2023-07-17高雄市楠梓區和光街189巷12號 透天厝 · 21.56坪 · 5房 18,000 元836 元/坪
2023-07-11高雄市左營區和光街106巷33弄15號 透天厝 · 20.83坪 · 3房 10,000 元479 元/坪
2023-07-05高雄市左營區後昌路635巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.84坪 · 3房 12,000 元354 元/坪
2022-12-07高雄市楠梓區新昌街48號 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.33坪 · 4房 15,000 元374 元/坪
2022-10-20高雄市楠梓區和光街163巷22號 透天厝 · 21.74坪 · 2房 15,000 元691 元/坪
2022-10-08高雄市楠梓區和光街119巷49號 透天厝 · 10.09坪 · 0房 10,000 元992 元/坪
2022-08-29高雄市左營區後昌路679號 透天厝 · 14.85坪 · 0房 30,000 元2020 元/坪
2022-08-27高雄市左營區和光街166巷62號 其他 · 4.54坪 · 1房 7,000 元1544 元/坪
2022-08-19高雄市楠梓區慶昌街63號 透天厝 · 14.8坪 · 1房 11,000 元744 元/坪
2022-07-13高雄市左營區後昌路635巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.84坪 · 3房 12,000 元354 元/坪
2022-06-28高雄市楠梓區新昌街49號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.93坪 · 3房 16,000 元486 元/坪
2022-06-28高雄市左營區後昌路587巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.13坪 · 3房 9,000 元426 元/坪
2022-06-27高雄市楠梓區榮新街165號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.03坪 · 2房 17,000 元605 元/坪
2022-05-10高雄市楠梓區後昌路742號 透天厝 · 27.07坪 · 0房 39,000 元1441 元/坪
2022-04-25高雄市楠梓區新昌街50巷7之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 58.33坪 · 4房 25,000 元430 元/坪
2022-03-28高雄市楠梓區慶昌街83號 店面(店鋪) · 52.31坪 · 0房 30,000 元575 元/坪
2022-02-28高雄市左營區和光街166巷62號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8坪 · 1房 8,500 元1061 元/坪
2021-08-27高雄市楠梓區慶昌街11巷21之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.33坪 · 3房 10,500 元450 元/坪
2020-08-12高雄市左營區後昌路625巷57號 透天厝 · 24.6坪 · 3房 17,000 元691 元/坪
2020-05-01高雄市左營區後昌路643巷32號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.2坪 · 3房 8,000 元317 元/坪
2020-02-11高雄市楠梓區新昌街45號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.27坪 · 2房 18,000 元380 元/坪
2019-09-16高雄市楠梓區和光街143巷8號 透天厝 · 6.01坪 · 1房 4,000 元664 元/坪
2019-07-13高雄市楠梓區新昌街49號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.9坪 · 3房 13,000 元354 元/坪
2019-07-05高雄市楠梓區和光街143巷8號 透天厝 · 3坪 · 1房 4,000 元1332 元/坪
2019-06-17高雄市左營區後昌路643巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.08坪 · 2房 17,000 元605 元/坪
2018-10-05高雄市楠梓區慶昌街11巷21之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.33坪 · 2房 8,000 元344 元/坪
2018-03-07高雄市左營區後昌路677巷32號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.75坪 · 3房 8,000 元278 元/坪
2016-02-25高雄市楠梓區新昌街48號 公寓(5樓含以下無電梯) · 44.21坪 · 3房 10,000 元225 元/坪
2015-03-15高雄市左營區後昌路599巷33號 透天厝 · 21.24坪 · 3房 14,000 元658 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 新昌街 vs 楠梓區
本址592 元/坪
新昌街 全段354 元/坪
楠梓區 全區612 元/坪
災害風險地雷
土壤液化高
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
楠梓區治安概況
毒品244件
機車竊盜15件
汽車竊盜6件
住宅竊盜6件
強制性交3件
強盜1件
楠梓區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
75分
周遭生活機能
車站 352m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
超商 94m · 步行約 1 分 範圍內 6 處
超市 97m · 步行約 1 分 範圍內 4 處
銀行 222m · 步行約 3 分 範圍內 6 處
學校 448m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
公園 341m · 步行約 4 分 範圍內 9 處
醫院 417m · 步行約 5 分 範圍內 2 處
診所 93m · 步行約 1 分 範圍內 13 處
運動中心 714m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
停車場 222m · 步行約 3 分 範圍內 2 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 980m
加油站 最近約 684m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 3 公里內無
市場 最近約 749m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 17.2 萬/坪，租金投報率約 4.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。