高雄市楠梓區金富街21號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 27,000 元。房型以3房最多（2 筆，中位 27,000 元）。放到楠梓區整體（615 元/坪/月）來看，這裡高約 4%。換算年投報率約 4.5%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：高雄市楠梓區金富街21號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 27,000 元、單價中位 638 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.5%(2026-01-27～2026-02-23)。

月租中位（約 42.4 坪）

27,000 元

單價中位

638 元/坪

常見單價

575–638 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(575–638 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.5 % / 年

以楠梓區買賣單價中位 17.2 萬/坪、本址租金單價中位 638 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 27,000 元2 筆

2026-02-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.54坪 · 3房 21,000 元575 元/坪

2026-01-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.42坪 · 3房 27,000 元638 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址638 元/坪

金富街全段661 元/坪

楠梓區全區615 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.2 萬/坪，租金投報率約 4.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。