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高雄市阿蓮區中正路806號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 7 筆租賃 · 截至 2026-07-10
AI 租金分析
近一年這一帶有 2 筆租賃實價登錄,中位月租 16,000 元,較前一年上漲約 33%。房型以3房最多(6 筆,中位 11,000 元)。單價 350 元/坪/月,對比阿蓮區全區中位 298 元貴 17% 左右。以周邊房價推估,年投報率約 3.2%。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。
由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能,供你抓周邊行情。
重點:高雄市阿蓮區中正路806號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 7 筆租賃成交:月租中位 11,000 元、單價中位 350 元/坪/月,供周邊行情參考。
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(238–496 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 阿蓮區 買賣單價中位 13.1 萬/坪、本址租金單價中位 350 元/坪/月估算,約 31 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
3房 11,000 元6 筆4房+ 16,000 元1 筆
周遭租賃成交(7 筆)
2025-12-29高雄市阿蓮區信義路228號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.51坪 · 3房 11,000 元350 元/坪
2025-12-16高雄市阿蓮區中正路800號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.44坪 · 4房 16,000 元397 元/坪
2025-04-29高雄市阿蓮區民權路92巷108號 透天厝 · 32.09坪 · 3房 12,000 元374 元/坪
2025-01-16高雄市阿蓮區信義路228號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.51坪 · 3房 11,000 元350 元/坪
2024-08-29高雄市阿蓮區信義路117號 透天厝 · 38.41坪 · 3房 19,000 元496 元/坪
2023-11-15高雄市阿蓮區信義路228號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.51坪 · 3房 9,500 元301 元/坪
2022-07-09高雄市阿蓮區信義路228號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.51坪 · 3房 7,500 元238 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較:本址 vs 中正路 vs 阿蓮區
本址350 元/坪
中正路 全段357 元/坪
阿蓮區 全區298 元/坪
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土地使用分區
住宅區 本址屬住宅相關分區,使用單純。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考,正式以地政機關核發為準。
阿蓮區治安概況
阿蓮區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址,僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網,每小時更新。
步行生活分數
周遭生活機能
超商 208m · 步行約 3 分 範圍內 2 處
超市 535m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
學校 469m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
公園 211m · 步行約 3 分 範圍內 3 處
運動中心 458m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
停車場 447m · 步行約 6 分 範圍內 2 處
方圓 1 公里內最近設施與數量,直線距離估算,實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 862m
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 2.5km
加油站 3 公里內無
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.1km
市場 3 公里內無
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊,供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬,實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低,代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽,僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸,看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異,部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 13.1 萬/坪,租金投報率約 3.2%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。
延伸工具與知識