高雄市鳥松區大智路245號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 52 筆租賃 · 截至 2026-07-10
AI 租金分析
近一年這一帶有 16 筆租賃實價登錄，中位月租 15,000 元，租金比一年前高了約 47%。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 10,000 元。放到鳥松區整體（453 元/坪/月）來看，這裡高約 4%。換算年投報率約 3%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：高雄市鳥松區大智路245號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 52 筆租賃成交:月租中位 11,500 元、單價中位 473 元/坪/月，供周邊行情參考。
27分
月租中位（約 21.4 坪）
11,500 元
單價中位
473 元/坪
常見單價
367–740 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(367–740 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 鳥松區 買賣單價中位 18.9 萬/坪、本址租金單價中位 473 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 10,000 元38 筆2房 19,500 元3 筆3房 15,000 元5 筆4房+ 40,000 元2 筆
周遭租賃成交（52 筆）
2026-06-10高雄市鳥松區大埤路力行巷106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.35坪 · 1房 12,000 元562 元/坪
2026-06-10高雄市鳥松區大埤路力行巷106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.35坪 · 1房 12,000 元562 元/坪
2026-06-05高雄市鳥松區中正路389號 透天厝 · 32.72坪 · 0房 60,000 元1835 元/坪
2026-06-05高雄市鳥松區中正路389號 透天厝 · 32.72坪 · 0房 60,000 元1835 元/坪
2026-06-05高雄市鳥松區大埤路力行巷110號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.12坪 · 1房 11,500 元545 元/坪
2026-06-05高雄市鳥松區大埤路力行巷110號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.12坪 · 1房 11,500 元545 元/坪
2026-05-03高雄市鳥松區大埤路力行巷106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.35坪 · 1房 10,000 元469 元/坪
2026-05-03高雄市鳥松區大埤路力行巷120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.12坪 · 1房 10,000 元473 元/坪
2026-04-29高雄市鳥松區大埤路力行巷108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.35坪 · 1房 10,000 元469 元/坪
2026-04-20高雄市鳥松區大埤路力行巷122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.6坪 · 1房 15,000 元1564 元/坪
2026-04-13高雄市鳥松區大埤路力行巷102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.49坪 · 1房 17,500 元539 元/坪
2025-12-31高雄市鳥松區大智路201巷10弄11號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.34坪 · 2房 15,000 元919 元/坪
2025-11-24高雄市鳥松區大埤路力行巷100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.67坪 · 2房 19,500 元598 元/坪
2025-11-16高雄市鳥松區大埤路力行巷118號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.59坪 · 1房 16,000 元740 元/坪
2025-08-19高雄市鳥松區大埤路力行巷106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.35坪 · 1房 10,000 元469 元/坪
2025-08-01高雄市鳥松區育英街111號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.19坪 · 3房 15,000 元440 元/坪
2025-07-18高雄市鳥松區大埤路力行巷116號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.59坪 · 1房 10,200 元473 元/坪
2025-06-26高雄市鳥松區大埤路力行巷108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.35坪 · 1房 10,000 元469 元/坪
2025-06-24高雄市鳥松區大埤路力行巷108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.35坪 · 1房 10,000 元469 元/坪
2025-06-11高雄市鳥松區大埤路力行巷110號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.12坪 · 1房 11,500 元545 元/坪
2025-05-21高雄市鳥松區大埤路力行巷122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.12坪 · 1房 10,000 元473 元/坪
2025-05-20高雄市鳥松區大埤路力行巷120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.12坪 · 1房 10,000 元473 元/坪
2025-05-19高雄市鳥松區大埤路力行巷120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.12坪 · 1房 7,700 元364 元/坪
2025-04-20高雄市鳥松區大埤路力行巷106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.35坪 · 1房 9,150 元430 元/坪
2025-04-12高雄市鳥松區文海街12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.65坪 · 2房 24,480 元390 元/坪
2025-04-09高雄市鳥松區大埤路力行巷102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.49坪 · 1房 18,500 元569 元/坪
2025-01-24高雄市鳥松區大智路58號 透天厝 · 79.77坪 · 4房 40,000 元502 元/坪
2024-10-23高雄市鳥松區大埤路力行巷118號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.59坪 · 1房 16,000 元740 元/坪
2024-08-22高雄市鳥松區大埤路力行巷110號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.12坪 · 1房 7,000 元331 元/坪
2024-08-18高雄市鳥松區育英街111號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.19坪 · 3房 15,000 元440 元/坪
2024-07-31高雄市鳥松區大埤路力行巷106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.35坪 · 1房 10,000 元469 元/坪
2024-06-19高雄市鳥松區大埤路力行巷108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.35坪 · 1房 10,000 元469 元/坪
2024-06-11高雄市鳥松區大埤路力行巷108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.35坪 · 1房 10,000 元469 元/坪
2024-06-11高雄市鳥松區大埤路力行巷110號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.12坪 · 1房 11,500 元545 元/坪
2024-06-06高雄市鳥松區大埤路力行巷106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.35坪 · 1房 12,000 元562 元/坪
2024-05-10高雄市鳥松區大埤路力行巷106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.35坪 · 1房 10,000 元469 元/坪
2024-05-06高雄市鳥松區大埤路力行巷120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.12坪 · 1房 10,500 元496 元/坪
2024-05-01高雄市鳥松區大埤路力行巷122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.12坪 · 1房 10,000 元473 元/坪
2024-04-27高雄市鳥松區大埤路力行巷112號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.12坪 · 1房 10,000 元473 元/坪
2023-06-17高雄市鳥松區大埤路力行巷108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.35坪 · 1房 10,000 元469 元/坪
2023-05-10高雄市鳥松區大埤路力行巷106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.35坪 · 1房 10,000 元469 元/坪
2023-05-05高雄市鳥松區大埤路力行巷120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.12坪 · 1房 10,000 元473 元/坪
2023-05-04高雄市鳥松區大埤路力行巷106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.35坪 · 1房 10,000 元469 元/坪
2023-05-01高雄市鳥松區大埤路力行巷112號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.12坪 · 1房 10,000 元473 元/坪
2023-05-01高雄市鳥松區大埤路力行巷122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.12坪 · 1房 10,000 元473 元/坪
2021-11-06高雄市鳥松區育英街111號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.64坪 · 3房 13,500 元331 元/坪
2019-09-27高雄市鳥松區大埤路力行巷108號 套房(1房1廳1衛) · 21.35坪 · 1房 8,500 元397 元/坪
2018-06-04高雄市鳥松區文海街12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.74坪 · 3房 24,000 元370 元/坪
2017-07-11高雄市鳥松區大埤路力行巷96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.09坪 · 3房 16,000 元314 元/坪
2017-03-01高雄市鳥松區育英街109巷12號 透天厝 · 71.01坪 · 4房 26,000 元367 元/坪
2016-11-18高雄市鳥松區濱湖路303巷3號 透天厝 · 142.79坪 · 8房 60,000 元420 元/坪
2016-01-15高雄市鳥松區大智路160號 透天厝 · 70.93坪 · 5房 20,000 元281 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 大智路 vs 鳥松區
本址473 元/坪
大智路 全段466 元/坪
鳥松區 全區453 元/坪
災害風險地雷
土壤液化中
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
土地使用分區
第三種住宅區 本址屬住宅相關分區，使用單純。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考，正式以地政機關核發為準。
鳥松區治安概況
毒品100件
機車竊盜12件
住宅竊盜7件
汽車竊盜1件
鳥松區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 捷運黃線(澄清五甲線)-文山站
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
步行生活分數
29分
周遭生活機能
超商 191m · 步行約 2 分 範圍內 2 處
學校 101m · 步行約 1 分 範圍內 1 處
公園 774m · 步行約 10 分 範圍內 2 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.1km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 2.2km
加油站 3 公里內無
殯葬設施 最近約 2.9km
墓地 最近約 1.2km
市場 最近約 1.7km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 18.9 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。