高雄市鳥松區山明街73號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 60 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
高雄市鳥松區山明街73號周邊最近 12 個月租出 17 筆，月租中位約 10,000 元。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 8,000 元。放到鳥松區整體（450 元/坪/月）來看，這裡高約 20%。換算年投報率約 3.5%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：高雄市鳥松區山明街73號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 60 筆租賃成交:月租中位 11,000 元、單價中位 542 元/坪/月，供周邊行情參考。
31分
月租中位（約 16.2 坪）
11,000 元
單價中位
542 元/坪
常見單價
410–919 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(410–919 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 鳥松區 買賣單價中位 18.8 萬/坪、本址租金單價中位 542 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 8,000 元26 筆2房 15,800 元14 筆3房 10,000 元3 筆4房+ 30,000 元4 筆
周遭租賃成交（60 筆）
2026-05-08高雄市鳥松區大埤路29之134號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.73坪 · 1房 8,000 元744 元/坪
2026-04-29高雄市鳥松區大埤路29之31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.5坪 · 1房 10,000 元800 元/坪
2026-03-13高雄市鳥松區忠義路290號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.9坪 · 2房 12,500 元466 元/坪
2026-03-07高雄市鳥松區大埤路29之133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.5坪 · 1房 8,000 元694 元/坪
2026-03-05高雄市鳥松區忠義路282號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.67坪 · 2房 15,800 元499 元/坪
2026-03-05高雄市鳥松區忠誠路8巷8號 透天厝 · 63.92坪 · 5房 40,000 元625 元/坪
2026-01-28高雄市鳥松區大埤路29之292號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.73坪 · 1房 8,000 元542 元/坪
2026-01-10高雄市鳥松區忠義路290號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.9坪 · 2房 14,300 元532 元/坪
2025-12-10高雄市鳥松區大埤路29之341號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.77坪 · 1房 8,100 元549 元/坪
2025-11-25高雄市鳥松區忠誠路12號 透天厝 · 15.25坪 · 5房 16,000 元1048 元/坪
2025-11-25高雄市鳥松區忠誠路12號 透天厝 · 13.01坪 · 0房 19,000 元1461 元/坪
2025-11-18高雄市鳥松區大埤路29之307號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.77坪 · 1房 6,500 元440 元/坪
2025-11-09高雄市鳥松區大埤路29之135號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.18坪 · 1房 7,500 元463 元/坪
2025-09-16高雄市鳥松區大埤路29之346號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.3坪 · 1房 6,500 元400 元/坪
2025-08-26高雄市鳥松區大埤路29之61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.05坪 · 1房 5,850 元450 元/坪
2025-08-26高雄市鳥松區忠誠路196號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.47坪 · 2房 21,000 元1451 元/坪
2025-08-04高雄市鳥松區大埤路29之290號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.73坪 · 2房 14,000 元952 元/坪
2025-06-20高雄市鳥松區大埤路29之335號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.41坪 · 1房 8,300 元450 元/坪
2025-06-04高雄市鳥松區忠義路270號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.26坪 · 2房 20,000 元569 元/坪
2025-05-21高雄市鳥松區大埤路涵碧巷15之23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.52坪 · 3房 10,000 元205 元/坪
2025-05-16高雄市鳥松區大埤路29之31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.5坪 · 1房 10,000 元800 元/坪
2025-04-28高雄市鳥松區忠誠路192號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.34坪 · 2房 16,300 元403 元/坪
2025-03-22高雄市鳥松區大埤路29之133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.5坪 · 1房 8,000 元694 元/坪
2025-03-12高雄市鳥松區忠義路290號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.9坪 · 2房 11,000 元410 元/坪
2025-03-05高雄市鳥松區大埤路29之322號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.77坪 · 1房 7,000 元473 元/坪
2025-01-24高雄市鳥松區忠誠路8巷5號 透天厝 · 63.4坪 · 4房 33,000 元519 元/坪
2025-01-18高雄市鳥松區大埤路29之133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.5坪 · 1房 7,500 元651 元/坪
2025-01-16高雄市鳥松區大埤路29之292號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.73坪 · 1房 8,000 元542 元/坪
2024-12-11高雄市鳥松區大埤路29之341號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.77坪 · 1房 8,100 元549 元/坪
2024-12-11高雄市鳥松區大埤路29之236號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.25坪 · 1房 7,000 元757 元/坪
2024-12-06高雄市鳥松區大埤路29之135號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.18坪 · 1房 7,500 元463 元/坪
2024-12-05高雄市鳥松區大埤路29之93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.26坪 · 1房 11,500 元754 元/坪
2024-10-25高雄市鳥松區大埤路29之346號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.3坪 · 1房 6,500 元400 元/坪
2024-09-16高雄市鳥松區大埤路20之48號 透天厝 · 70.94坪 · 5房 48,000 元678 元/坪
2024-08-16高雄市鳥松區大埤路29之61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.05坪 · 1房 5,850 元450 元/坪
2024-07-23高雄市鳥松區忠誠路12號 透天厝 · 63.41坪 · 5房 33,000 元519 元/坪
2024-07-13高雄市鳥松區忠誠路200號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.92坪 · 2房 20,000 元446 元/坪
2024-03-14高雄市鳥松區忠義路290號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.9坪 · 2房 11,000 元410 元/坪
2024-03-05高雄市鳥松區大埤路29之322號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.77坪 · 1房 8,000 元542 元/坪
2023-11-02高雄市鳥松區忠義路265號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.42坪 · 2房 17,716 元698 元/坪
2023-10-31高雄市鳥松區大埤路29之290號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.73坪 · 2房 12,600 元856 元/坪
2023-10-12高雄市鳥松區大埤路29之197號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.05坪 · 1房 9,000 元691 元/坪
2023-09-05高雄市鳥松區大埤路29之61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.05坪 · 1房 6,500 元499 元/坪
2023-08-08高雄市鳥松區鳥松路17之16號 透天厝 · 8.62坪 · 0房 19,500 元2264 元/坪
2023-06-20高雄市鳥松區大埤路29之293號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.73坪 · 0房 7,000 元476 元/坪
2023-05-16高雄市鳥松區忠義路288號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.42坪 · 2房 16,000 元919 元/坪
2023-03-01高雄市鳥松區中正路58號 透天厝 · 27.93坪 · 3房 18,000 元645 元/坪
2023-02-03高雄市鳥松區忠誠路41巷2弄14號 透天厝 · 31.93坪 · 4房 20,000 元625 元/坪
2022-10-31高雄市鳥松區忠義路286號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.87坪 · 2房 14,000 元522 元/坪
2022-08-10高雄市鳥松區大埤路29之322號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.77坪 · 0房 8,100 元549 元/坪
2022-08-09高雄市鳥松區大埤路20之48號 透天厝 · 70.94坪 · 5房 40,000 元565 元/坪
2022-08-01高雄市鳥松區大埤路29之292號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.73坪 · 0房 8,500 元579 元/坪
2022-07-13高雄市鳥松區大埤路29之197號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.05坪 · 1房 9,000 元691 元/坪
2022-07-01高雄市鳥松區大埤路29之293號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.73坪 · 1房 7,000 元476 元/坪
2020-08-12高雄市鳥松區大埤路23巷9弄2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.7坪 · 4房 30,000 元423 元/坪
2020-04-26高雄市鳥松區大埤路23巷9弄8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.14坪 · 3房 9,970 元238 元/坪
2019-05-13高雄市鳥松區大埤路10號 透天厝 · 143坪 · 0房 60,000 元420 元/坪
2014-02-20高雄市鳥松區大埤路23巷9弄2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.36坪 · 4房 28,000 元479 元/坪
2013-05-15高雄市鳥松區大埤路10號 店面(店鋪) · 143坪 · 5房 78,000 元545 元/坪
2013-01-15高雄市鳥松區大埤路22之2號 透天厝 · 89.79坪 · 5房 38,000 元423 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 山明街 vs 鳥松區
本址542 元/坪
鳥松區 全區450 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
鳥松區治安概況
毒品100件
機車竊盜12件
住宅竊盜7件
汽車竊盜1件
鳥松區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 捷運黃線(澄清五甲線)-文山站
捷運 捷運黃線(澄清五甲線)-正義站
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
步行生活分數
28分
周遭生活機能
超商 358m · 步行約 4 分 範圍內 5 處
學校 834m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
公園 221m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
醫院 979m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
停車場 120m · 步行約 2 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 781m
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 2.6km
加油站 最近約 2.1km
殯葬設施 最近約 2.8km
墓地 最近約 294m
市場 最近約 2.0km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 18.8 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。