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高雄市鳥松區山水路1號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 97 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：高雄市鳥松區山水路1號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 97 筆租賃成交:月租中位 10,000 元、單價中位 496 元/坪/月，供周邊行情參考。

27分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 30)、投報行情(3.2%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 21.1 坪）
10,000 元
單價中位
496 元/坪
常見單價
410–800 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(410–800 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 鳥松區 買賣單價中位 18.8 萬/坪、本址租金單價中位 496 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 10,000 元60 筆2房 15,800 元15 筆3房 16,000 元4 筆4房+ 30,000 元5 筆

周遭租賃成交（97 筆）

2026-05-08高雄市鳥松區大埤路29之134號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.73坪 · 1房 8,000 元744 元/坪
2026-05-03高雄市鳥松區大埤路力行巷120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.12坪 · 1房 10,000 元473 元/坪
2026-05-03高雄市鳥松區大埤路力行巷106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.35坪 · 1房 10,000 元469 元/坪
2026-04-29高雄市鳥松區大埤路29之31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.5坪 · 1房 10,000 元800 元/坪
2026-04-29高雄市鳥松區大埤路力行巷108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.35坪 · 1房 10,000 元469 元/坪
2026-04-20高雄市鳥松區大埤路力行巷122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.6坪 · 1房 15,000 元1564 元/坪
2026-04-13高雄市鳥松區大埤路力行巷102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.49坪 · 1房 17,500 元539 元/坪
2026-03-13高雄市鳥松區忠義路290號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.9坪 · 2房 12,500 元466 元/坪
2026-03-07高雄市鳥松區大埤路29之133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.5坪 · 1房 8,000 元694 元/坪
2026-03-05高雄市鳥松區忠誠路8巷8號 透天厝 · 63.92坪 · 5房 40,000 元625 元/坪
2026-03-05高雄市鳥松區忠義路282號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.67坪 · 2房 15,800 元499 元/坪
2026-01-28高雄市鳥松區大埤路29之292號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.73坪 · 1房 8,000 元542 元/坪
2026-01-10高雄市鳥松區忠義路290號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.9坪 · 2房 14,300 元532 元/坪
2025-12-10高雄市鳥松區大埤路29之341號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.77坪 · 1房 8,100 元549 元/坪
2025-11-25高雄市鳥松區忠誠路12號 透天厝 · 15.25坪 · 5房 16,000 元1048 元/坪
2025-11-25高雄市鳥松區忠誠路12號 透天厝 · 13.01坪 · 0房 19,000 元1461 元/坪
2025-11-24高雄市鳥松區大埤路力行巷100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.67坪 · 2房 19,500 元598 元/坪
2025-11-18高雄市鳥松區大埤路29之307號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.77坪 · 1房 6,500 元440 元/坪
2025-11-16高雄市鳥松區大埤路力行巷118號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.59坪 · 1房 16,000 元740 元/坪
2025-11-09高雄市鳥松區大埤路29之135號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.18坪 · 1房 7,500 元463 元/坪
2025-09-16高雄市鳥松區大埤路29之346號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.3坪 · 1房 6,500 元400 元/坪
2025-08-26高雄市鳥松區大埤路29之61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.05坪 · 1房 5,850 元450 元/坪
2025-08-26高雄市鳥松區忠誠路196號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.47坪 · 2房 21,000 元1451 元/坪
2025-08-19高雄市鳥松區大埤路力行巷106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.35坪 · 1房 10,000 元469 元/坪
2025-08-04高雄市鳥松區大埤路29之290號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.73坪 · 2房 14,000 元952 元/坪
2025-07-18高雄市鳥松區大埤路力行巷116號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.59坪 · 1房 10,200 元473 元/坪
2025-06-26高雄市鳥松區大埤路力行巷108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.35坪 · 1房 10,000 元469 元/坪
2025-06-24高雄市鳥松區大埤路力行巷108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.35坪 · 1房 10,000 元469 元/坪
2025-06-20高雄市鳥松區大埤路29之335號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.41坪 · 1房 8,300 元450 元/坪
2025-06-11高雄市鳥松區大埤路力行巷110號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.12坪 · 1房 11,500 元545 元/坪
2025-06-04高雄市鳥松區忠義路270號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.26坪 · 2房 20,000 元569 元/坪
2025-05-21高雄市鳥松區大埤路涵碧巷15之23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.52坪 · 3房 10,000 元205 元/坪
2025-05-21高雄市鳥松區大埤路力行巷122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.12坪 · 1房 10,000 元473 元/坪
2025-05-20高雄市鳥松區大埤路力行巷120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.12坪 · 1房 10,000 元473 元/坪
2025-05-19高雄市鳥松區大埤路力行巷120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.12坪 · 1房 7,700 元364 元/坪
2025-05-16高雄市鳥松區大埤路29之31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.5坪 · 1房 10,000 元800 元/坪
2025-04-28高雄市鳥松區忠誠路192號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.34坪 · 2房 16,300 元403 元/坪
2025-04-20高雄市鳥松區大埤路力行巷106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.35坪 · 1房 9,150 元430 元/坪
2025-04-09高雄市鳥松區大埤路力行巷102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.49坪 · 1房 18,500 元569 元/坪
2025-03-22高雄市鳥松區大埤路29之133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.5坪 · 1房 8,000 元694 元/坪
2025-03-12高雄市鳥松區忠義路290號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.9坪 · 2房 11,000 元410 元/坪
2025-03-05高雄市鳥松區大埤路29之322號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.77坪 · 1房 7,000 元473 元/坪
2025-01-24高雄市鳥松區大智路58號 透天厝 · 79.77坪 · 4房 40,000 元502 元/坪
2025-01-24高雄市鳥松區忠誠路8巷5號 透天厝 · 63.4坪 · 4房 33,000 元519 元/坪
2025-01-18高雄市鳥松區大埤路29之133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.5坪 · 1房 7,500 元651 元/坪
2025-01-16高雄市鳥松區大埤路29之292號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.73坪 · 1房 8,000 元542 元/坪
2024-12-11高雄市鳥松區大埤路29之341號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.77坪 · 1房 8,100 元549 元/坪
2024-12-11高雄市鳥松區大埤路29之236號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.25坪 · 1房 7,000 元757 元/坪
2024-12-06高雄市鳥松區大埤路29之135號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.18坪 · 1房 7,500 元463 元/坪
2024-12-05高雄市鳥松區大埤路29之93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.26坪 · 1房 11,500 元754 元/坪
2024-10-25高雄市鳥松區大埤路29之346號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.3坪 · 1房 6,500 元400 元/坪
2024-10-23高雄市鳥松區大埤路力行巷118號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.59坪 · 1房 16,000 元740 元/坪
2024-09-16高雄市鳥松區大埤路20之48號 透天厝 · 70.94坪 · 5房 48,000 元678 元/坪
2024-08-22高雄市鳥松區大埤路力行巷110號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.12坪 · 1房 7,000 元331 元/坪
2024-08-16高雄市鳥松區大埤路29之61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.05坪 · 1房 5,850 元450 元/坪
2024-07-31高雄市鳥松區大埤路力行巷106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.35坪 · 1房 10,000 元469 元/坪
2024-07-23高雄市鳥松區忠誠路12號 透天厝 · 63.41坪 · 5房 33,000 元519 元/坪
2024-07-13高雄市鳥松區忠誠路200號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.92坪 · 2房 20,000 元446 元/坪
2024-06-19高雄市鳥松區大埤路力行巷108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.35坪 · 1房 10,000 元469 元/坪
2024-06-11高雄市鳥松區大埤路力行巷110號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.12坪 · 1房 11,500 元545 元/坪
2024-06-11高雄市鳥松區大埤路力行巷108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.35坪 · 1房 10,000 元469 元/坪
2024-06-06高雄市鳥松區大埤路力行巷106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.35坪 · 1房 12,000 元562 元/坪
2024-05-10高雄市鳥松區大埤路力行巷106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.35坪 · 1房 10,000 元469 元/坪
2024-05-06高雄市鳥松區大埤路力行巷120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.12坪 · 1房 10,500 元496 元/坪
2024-05-01高雄市鳥松區大埤路力行巷122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.12坪 · 1房 10,000 元473 元/坪
2024-04-27高雄市鳥松區大埤路力行巷112號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.12坪 · 1房 10,000 元473 元/坪
2024-03-14高雄市鳥松區忠義路290號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.9坪 · 2房 11,000 元410 元/坪
2024-03-05高雄市鳥松區大埤路29之322號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.77坪 · 1房 8,000 元542 元/坪
2023-11-02高雄市鳥松區忠義路265號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.42坪 · 2房 17,716 元698 元/坪
2023-10-31高雄市鳥松區大埤路29之290號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.73坪 · 2房 12,600 元856 元/坪
2023-10-12高雄市鳥松區大埤路29之197號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.05坪 · 1房 9,000 元691 元/坪
2023-09-05高雄市鳥松區大埤路29之61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.05坪 · 1房 6,500 元499 元/坪
2023-08-08高雄市鳥松區鳥松路17之16號 透天厝 · 8.62坪 · 0房 19,500 元2264 元/坪
2023-06-20高雄市鳥松區大埤路29之293號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.73坪 · 0房 7,000 元476 元/坪
2023-06-17高雄市鳥松區大埤路力行巷108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.35坪 · 1房 10,000 元469 元/坪
2023-05-16高雄市鳥松區忠義路288號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.42坪 · 2房 16,000 元919 元/坪
2023-05-10高雄市鳥松區大埤路力行巷106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.35坪 · 1房 10,000 元469 元/坪
2023-05-05高雄市鳥松區大埤路力行巷120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.12坪 · 1房 10,000 元473 元/坪
2023-05-04高雄市鳥松區大埤路力行巷106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.35坪 · 1房 10,000 元469 元/坪
2023-05-01高雄市鳥松區大埤路力行巷112號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.12坪 · 1房 10,000 元473 元/坪
2023-05-01高雄市鳥松區大埤路力行巷122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.12坪 · 1房 10,000 元473 元/坪
2023-03-01高雄市鳥松區中正路58號 透天厝 · 27.93坪 · 3房 18,000 元645 元/坪
2023-02-03高雄市鳥松區忠誠路41巷2弄14號 透天厝 · 31.93坪 · 4房 20,000 元625 元/坪
2022-10-31高雄市鳥松區忠義路286號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.87坪 · 2房 14,000 元522 元/坪
2022-08-10高雄市鳥松區大埤路29之322號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.77坪 · 0房 8,100 元549 元/坪
2022-08-09高雄市鳥松區大埤路20之48號 透天厝 · 70.94坪 · 5房 40,000 元565 元/坪
2022-08-01高雄市鳥松區大埤路29之292號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.73坪 · 0房 8,500 元579 元/坪
2022-07-13高雄市鳥松區大埤路29之197號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.05坪 · 1房 9,000 元691 元/坪
2022-07-01高雄市鳥松區大埤路29之293號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.73坪 · 1房 7,000 元476 元/坪
2020-08-12高雄市鳥松區大埤路23巷9弄2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.7坪 · 4房 30,000 元423 元/坪
2020-04-26高雄市鳥松區大埤路23巷9弄8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.14坪 · 3房 9,970 元238 元/坪
2019-09-27高雄市鳥松區大埤路力行巷108號 套房(1房1廳1衛) · 21.35坪 · 1房 8,500 元397 元/坪
2019-05-13高雄市鳥松區大埤路10號 透天厝 · 143坪 · 0房 60,000 元420 元/坪
2017-07-11高雄市鳥松區大埤路力行巷96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.09坪 · 3房 16,000 元314 元/坪
2014-02-20高雄市鳥松區大埤路23巷9弄2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.36坪 · 4房 28,000 元479 元/坪
2013-05-15高雄市鳥松區大埤路10號 店面(店鋪) · 143坪 · 5房 78,000 元545 元/坪
2013-01-15高雄市鳥松區大埤路22之2號 透天厝 · 89.79坪 · 5房 38,000 元423 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 山水路 vs 鳥松區

本址496 元/坪
鳥松區 全區450 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.8 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

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