高雄市鳥松區德華街8號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 17 筆租賃 · 截至 2026-09-20
近一年這一帶有 6 筆租賃實價登錄，中位月租 23,400 元。2房是這裡的主力房型，7 筆的中位月租 22,000 元。放到鳥松區整體（456 元/坪/月）來看，這裡貴 69% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 4.9%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
重點：高雄市鳥松區德華街8號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 17 筆租賃成交:月租中位 22,000 元、單價中位 770 元/坪/月，供周邊行情參考。
以周遭租金單價(261–1157 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
各房型月租中位
周遭租賃成交（17 筆）
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 德華街 vs 鳥松區
災害風險地雷
資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
高雄市鳥松區德華街8號 土地使用分區
高雄市鳥松區德華街8號，使用分區為第二種住宅區，本址租賃實價登錄 17 筆，月租中位 22,000 元，分區以地方政府都市計畫公告為準。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考，正式以地政機關核發為準。
高雄市鳥松區德華街8號 所在的鳥松區治安概況
鳥松區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
高雄市鳥松區德華街8號 即時空氣品質
以高雄市鳥松區德華街8號座標（北緯 22.6512°、東經 120.3458°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
高雄市鳥松區德華街8號 步行生活分數
高雄市鳥松區德華街8號步行生活分數 38 分（生活機能偏少,多需仰賴交通工具），依本址座標（北緯 22.6512°、東經 120.3458°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 23 處設施。
周遭生活機能
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
高雄市鳥松區德華街8號方圓 800 公尺內共 23 處：生活機能(綠)20 處、環境設施(橘)3 處。點標記看名稱與距離。
- 公園夢華公園282 公尺
- 停車場立體停車場 (汽車)351 公尺
- 運動中心正修科技大學運動中心376 公尺
- 市場陽明市場470 公尺
- 市場菜市場477 公尺
- 停車場永興停車場576 公尺
- 銀行高雄銀行599 公尺
- 診所王俊仁耳鼻喉科診所606 公尺
- 超商萊爾富607 公尺
- 超商全家便利商店612 公尺
- 停車場第一訪客停車場612 公尺
- 學校高雄市鳥松區大華國民小學612 公尺
- 銀行玉山商業銀行626 公尺
- 超商蝦皮店到店634 公尺
高雄市鳥松區德華街8號日照與採光分析
依高雄市鳥松區德華街8號座標（北緯 22.6512°、東經 120.3458°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依高雄市鳥松區德華街8號經緯度（北緯 22.6512°、東經 120.3458°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
高雄市鳥松區德華街8號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看高雄市鳥松區德華街8號（北緯 22.6512°、東經 120.3458°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 19 萬/坪，租金投報率約 4.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。