高雄市鳥松區育成二街75號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 59 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：高雄市鳥松區育成二街75號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 59 筆租賃成交:月租中位 16,500 元、單價中位 440 元/坪/月，供周邊行情參考。
24分
月租中位（約 45 坪）
16,500 元
單價中位
440 元/坪
常見單價
271–902 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(271–902 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 鳥松區 買賣單價中位 18.8 萬/坪、本址租金單價中位 440 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 8,000 元14 筆2房 17,000 元13 筆3房 16,500 元15 筆4房+ 26,000 元8 筆
周遭租賃成交（59 筆）
2026-04-20高雄市鳥松區明湖路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.26坪 · 1房 9,000 元271 元/坪
2026-04-02高雄市鳥松區澄新一街58巷3弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.43坪 · 2房 15,700 元902 元/坪
2026-01-18高雄市鳥松區明湖路28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.34坪 · 1房 11,000 元340 元/坪
2026-01-15高雄市鳥松區明湖路26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.75坪 · 1房 12,000 元579 元/坪
2026-01-12高雄市鳥松區澄新一街58巷3弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.43坪 · 2房 13,100 元750 元/坪
2025-12-31高雄市鳥松區大智路201巷10弄11號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.34坪 · 2房 15,000 元919 元/坪
2025-12-26高雄市鳥松區澄新一街58巷3弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.48坪 · 2房 15,000 元860 元/坪
2025-12-23高雄市鳥松區濱湖路335巷16號 透天厝 · 64.86坪 · 3房 26,000 元400 元/坪
2025-08-25高雄市鳥松區夢裡路55之18號 透天厝 · 54.69坪 · 4房 34,250 元625 元/坪
2025-08-19高雄市鳥松區明湖路14號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.09坪 · 1房 5,950 元179 元/坪
2025-08-01高雄市鳥松區育英街111號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.19坪 · 3房 15,000 元440 元/坪
2025-07-30高雄市鳥松區明湖路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.73坪 · 2房 20,000 元317 元/坪
2025-07-04高雄市鳥松區澄新一街58巷3弄2號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.15坪 · 2房 17,000 元767 元/坪
2025-06-25高雄市鳥松區明湖路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.26坪 · 1房 9,000 元678 元/坪
2025-06-09高雄市鳥松區明湖路14號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45坪 · 3房 16,500 元367 元/坪
2025-05-27高雄市鳥松區明湖路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.26坪 · 1房 8,000 元241 元/坪
2025-05-20高雄市鳥松區明湖路26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.75坪 · 1房 7,700 元717 元/坪
2025-03-28高雄市鳥松區澄新一街58巷3弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.43坪 · 2房 15,700 元902 元/坪
2025-01-17高雄市鳥松區澄新一街58巷3弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.48坪 · 2房 15,000 元860 元/坪
2024-10-17高雄市鳥松區濱湖路335巷16號 透天厝 · 64.86坪 · 4房 26,000 元400 元/坪
2024-09-05高雄市鳥松區明湖路14號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.09坪 · 1房 5,950 元179 元/坪
2024-08-18高雄市鳥松區育英街111號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.19坪 · 3房 15,000 元440 元/坪
2024-08-18高雄市鳥松區明湖路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.75坪 · 1房 10,000 元929 元/坪
2024-06-28高雄市鳥松區明湖路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.26坪 · 1房 7,500 元565 元/坪
2024-06-27高雄市鳥松區明湖路14號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45坪 · 3房 16,500 元367 元/坪
2024-06-13高雄市鳥松區明湖路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.73坪 · 2房 20,000 元317 元/坪
2024-06-06高雄市鳥松區明湖路14號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.09坪 · 1房 12,000 元519 元/坪
2024-05-29高雄市鳥松區明湖路26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.75坪 · 1房 7,700 元717 元/坪
2024-03-20高雄市鳥松區明湖路12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45坪 · 2房 22,000 元489 元/坪
2023-11-24高雄市仁武區仁慈路9巷17號 透天厝 · 4坪 · 22房 10,000 元2499 元/坪
2023-11-15高雄市仁武區仁慈路9巷17號 透天厝 · 4坪 · 22房 10,000 元2499 元/坪
2023-10-23高雄市鳥松區濱湖路335巷16號 透天厝 · 64.86坪 · 4房 26,000 元400 元/坪
2023-09-12高雄市鳥松區明湖路14號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.09坪 · 1房 5,950 元179 元/坪
2023-07-12高雄市鳥松區濱湖路339號 透天厝 · 97.03坪 · 5房 75,000 元774 元/坪
2023-05-17高雄市鳥松區明湖路14號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45坪 · 3房 16,500 元367 元/坪
2023-02-24高雄市鳥松區明湖路12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45坪 · 2房 18,000 元400 元/坪
2022-12-22高雄市鳥松區濱湖路452號 透天厝 · 117.86坪 · 7房 80,000 元678 元/坪
2022-11-15高雄市鳥松區明湖路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.26坪 · 1房 8,000 元605 元/坪
2022-10-28高雄市鳥松區濱湖路335巷16號 透天厝 · 64.86坪 · 4房 26,000 元400 元/坪
2022-06-29高雄市鳥松區明湖路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 91.09坪 · 3房 42,000 元460 元/坪
2022-05-22高雄市鳥松區明湖路14號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45坪 · 3房 14,500 元321 元/坪
2022-02-25高雄市鳥松區濱湖路452號 透天厝 · 117.86坪 · 7房 88,000 元747 元/坪
2022-02-23高雄市鳥松區明湖路12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45坪 · 2房 18,000 元400 元/坪
2021-12-12高雄市鳥松區明湖路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 82.7坪 · 3房 52,000 元628 元/坪
2021-11-06高雄市鳥松區育英街111號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.64坪 · 3房 13,500 元331 元/坪
2021-05-25高雄市鳥松區明湖路14號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45坪 · 3房 14,500 元321 元/坪
2021-03-30高雄市鳥松區濱湖路452號 透天厝 · 117.86坪 · 7房 83,000 元704 元/坪
2020-12-02高雄市鳥松區明湖路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 82.7坪 · 3房 68,000 元823 元/坪
2020-12-02高雄市鳥松區明湖路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 82.7坪 · 3房 68,000 元823 元/坪
2020-05-21高雄市鳥松區明湖路12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45坪 · 2房 18,000 元400 元/坪
2020-03-18高雄市鳥松區明湖路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 82.7坪 · 3房 50,000 元605 元/坪
2018-06-20高雄市鳥松區明湖路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 84.39坪 · 4房 32,000 元380 元/坪
2017-03-01高雄市鳥松區育英街109巷12號 透天厝 · 71.01坪 · 4房 26,000 元367 元/坪
2016-11-22高雄市鳥松區立昌街51號 店面(店鋪) · 24.01坪 · 4房 10,000 元417 元/坪
2016-11-22高雄市鳥松區立昌街51號 透天厝 · 95.08坪 · 4房 20,000 元212 元/坪
2016-11-18高雄市鳥松區濱湖路303巷3號 透天厝 · 142.79坪 · 8房 60,000 元420 元/坪
2016-09-15高雄市仁武區仁慈路1號 透天厝 · 66坪 · 3房 32,000 元486 元/坪
2016-01-15高雄市鳥松區大智路160號 透天厝 · 70.93坪 · 5房 20,000 元281 元/坪
2015-11-25高雄市仁武區仁慈路1號 透天厝 · 58.13坪 · 6房 25,000 元430 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 育成二街 vs 鳥松區
本址440 元/坪
鳥松區 全區450 元/坪
災害風險地雷
土壤液化中
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
鳥松區治安概況
毒品82件
機車竊盜13件
住宅竊盜6件
汽車竊盜1件
強制性交1件
鳥松區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 捷運黃線(澄清五甲線)-文山站
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
步行生活分數
26分
周遭生活機能
超商 402m · 步行約 5 分 範圍內 3 處
學校 290m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
公園 645m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.3km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 2.0km
加油站 3 公里內無
殯葬設施 最近約 2.8km
墓地 最近約 1.3km
市場 最近約 1.5km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 18.8 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。