高雄市鳳山區代德三街108號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 93 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：高雄市鳳山區代德三街108號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 93 筆租賃成交:月租中位 23,000 元、單價中位 638 元/坪/月，供周邊行情參考。
38分
月租中位（約 35.4 坪）
23,000 元
單價中位
638 元/坪
常見單價
436–860 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(436–860 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.3 % / 年
以 鳳山區 買賣單價中位 17.9 萬/坪、本址租金單價中位 638 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 34,400 元1 筆2房 18,494 元33 筆3房 24,000 元28 筆4房+ 33,000 元2 筆
周遭租賃成交（93 筆）
2026-05-07高雄市鳳山區明學路219號 透天厝 · 30.32坪 · 0房 35,000 元1154 元/坪
2026-01-29高雄市鳳山區保華一路277號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.93坪 · 3房 28,000 元684 元/坪
2026-01-21高雄市鳳山區國慶九街158號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.74坪 · 2房 14,500 元486 元/坪
2026-01-01高雄市鳳山區海涵路360號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.43坪 · 3房 26,000 元585 元/坪
2025-12-31高雄市鳳山區保華一路277號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.28坪 · 3房 29,000 元641 元/坪
2025-12-24高雄市鳳山區國慶九街162號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.44坪 · 2房 13,200 元562 元/坪
2025-11-21高雄市鳳山區海涵路583號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.1坪 · 3房 19,000 元575 元/坪
2025-11-17高雄市鳳山區海涵路583號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.08坪 · 1房 34,400 元836 元/坪
2025-10-29高雄市鳳山區海涵路589號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20坪 · 0房 21,000 元1051 元/坪
2025-10-23高雄市鳳山區海涵路573號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.72坪 · 2房 16,500 元436 元/坪
2025-09-17高雄市鳳山區鳳南一路99號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.92坪 · 3房 30,000 元638 元/坪
2025-08-30高雄市鳳山區國慶九街160號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.44坪 · 2房 22,000 元621 元/坪
2025-08-23高雄市鳳山區國慶九街150號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.81坪 · 2房 19,000 元579 元/坪
2025-08-17高雄市鳳山區海涵路581號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.6坪 · 3房 25,000 元562 元/坪
2025-07-31高雄市鳳山區保華一路277號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.48坪 · 3房 19,500 元582 元/坪
2025-07-31高雄市鳳山區海涵路591號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.47坪 · 2房 18,000 元734 元/坪
2025-07-30高雄市鳳山區鳳南一路218巷19號 透天厝 · 60.69坪 · 4房 32,000 元529 元/坪
2025-06-27高雄市鳳山區鳳南一路83號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.15坪 · 2房 24,000 元853 元/坪
2025-06-20高雄市鳳山區海涵路358號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.89坪 · 3房 24,000 元618 元/坪
2025-05-27高雄市鳳山區海涵路580號 透天厝 · 29.3坪 · 0房 10,000 元340 元/坪
2025-05-05高雄市鳳山區海涵路580號 透天厝 · 21.24坪 · 0房 15,000 元707 元/坪
2025-05-01高雄市鳳山區海涵路583號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.8坪 · 3房 21,200 元545 元/坪
2025-04-28高雄市鳳山區海涵路580號 透天厝 · 22.41坪 · 0房 15,000 元668 元/坪
2025-04-11高雄市鳳山區海涵路378號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.04坪 · 3房 24,000 元774 元/坪
2025-04-07高雄市鳳山區國慶九街162號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.44坪 · 2房 13,200 元562 元/坪
2025-03-19高雄市鳳山區海涵路498號 店面(店鋪) · 85.07坪 · 5房 55,000 元648 元/坪
2025-02-14高雄市鳳山區海涵路378號 店面(店鋪) · 34.37坪 · 0房 29,000 元843 元/坪
2025-01-24高雄市鳳山區海涵路583號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.8坪 · 3房 25,000 元645 元/坪
2025-01-20高雄市鳳山區國慶九街158號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.74坪 · 2房 14,500 元486 元/坪
2024-12-12高雄市鳳山區海涵路585號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.07坪 · 0房 30,000 元731 元/坪
2024-12-08高雄市鳳山區國慶九街162號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.44坪 · 2房 18,494 元790 元/坪
2024-12-05高雄市鳳山區海涵路360號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.43坪 · 3房 23,000 元519 元/坪
2024-11-21高雄市鳳山區國慶九街150號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.81坪 · 2房 18,000 元549 元/坪
2024-11-13高雄市鳳山區海涵路583號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.1坪 · 3房 17,014 元516 元/坪
2024-11-02高雄市鳳山區明學路219號 透天厝 · 30.32坪 · 0房 37,000 元1220 元/坪
2024-10-18高雄市鳳山區紅毛港路268號 透天厝 · 89.71坪 · 5房 55,000 元612 元/坪
2024-10-18高雄市鳳山區鳳南一路109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.27坪 · 2房 24,000 元850 元/坪
2024-10-17高雄市鳳山區海涵路565號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.26坪 · 3房 24,500 元608 元/坪
2024-10-17高雄市鳳山區海涵路565號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.96坪 · 3房 24,500 元532 元/坪
2024-09-12高雄市鳳山區海涵路358號 店面(店鋪) · 33.25坪 · 0房 28,000 元843 元/坪
2024-09-11高雄市鳳山區海涵路573號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.72坪 · 3房 14,737 元390 元/坪
2024-07-17高雄市鳳山區海涵路591號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.47坪 · 2房 18,000 元734 元/坪
2024-07-12高雄市鳳山區紅毛港路476號 透天厝 · 45.33坪 · 0房 39,000 元860 元/坪
2024-06-15高雄市鳳山區海涵路581號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.9坪 · 3房 25,000 元641 元/坪
2024-06-01高雄市鳳山區國慶九街160號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.44坪 · 2房 19,000 元536 元/坪
2024-05-31高雄市鳳山區海涵路366號 店面(店鋪) · 31.7坪 · 0房 25,000 元790 元/坪
2024-05-10高雄市鳳山區海涵路565號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.96坪 · 3房 26,000 元565 元/坪
2024-04-30高雄市鳳山區海涵路565號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.85坪 · 0房 34,133 元836 元/坪
2024-04-22高雄市鳳山區國慶九街162號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.44坪 · 2房 13,200 元562 元/坪
2024-04-19高雄市鳳山區紅毛港路371號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.57坪 · 0房 37,000 元889 元/坪
2024-04-01高雄市鳳山區國慶九街158號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.74坪 · 2房 14,716 元496 元/坪
2024-03-29高雄市鳳山區海涵路591號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.47坪 · 2房 16,000 元655 元/坪
2024-02-29高雄市鳳山區國慶九街160號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.44坪 · 2房 23,800 元671 元/坪
2024-02-26高雄市鳳山區海涵路581號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.9坪 · 3房 24,000 元618 元/坪
2023-12-07高雄市鳳山區海涵路382號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.2坪 · 2房 21,000 元694 元/坪
2023-11-28高雄市鳳山區海涵路569號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.38坪 · 3房 25,000 元651 元/坪
2023-11-14高雄市鳳山區海涵路583號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.1坪 · 3房 17,014 元516 元/坪
2023-10-22高雄市鳳山區保華一路271號 店面(店鋪) · 21.02坪 · 0房 20,000 元952 元/坪
2023-09-26高雄市鳳山區海涵路370號 店面(店鋪) · 65.38坪 · 0房 46,000 元704 元/坪
2023-09-26高雄市鳳山區海涵路368號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.7坪 · 0房 30,000 元945 元/坪
2023-09-26高雄市鳳山區海涵路567號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.38坪 · 3房 23,000 元598 元/坪
2023-09-21高雄市鳳山區海涵路380號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.18坪 · 2房 22,500 元747 元/坪
2023-08-24高雄市鳳山區家和五街21號 透天厝 · 65.44坪 · 4房 33,000 元506 元/坪
2023-08-20高雄市鳳山區海涵路376號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.79坪 · 3房 30,000 元1517 元/坪
2023-08-15高雄市鳳山區海涵路352號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.74坪 · 0房 26,000 元846 元/坪
2023-08-12高雄市鳳山區國慶九街156號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.34坪 · 3房 19,800 元410 元/坪
2023-07-14高雄市鳳山區海涵路563號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.85坪 · 0房 30,000 元734 元/坪
2023-06-15高雄市鳳山區紅毛港路476號 透天厝 · 56.58坪 · 5房 44,000 元777 元/坪
2023-06-14高雄市鳳山區國慶九街160號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.74坪 · 2房 19,000 元638 元/坪
2023-06-08高雄市鳳山區保華一路267號 店面(店鋪) · 33.1坪 · 0房 23,000 元694 元/坪
2023-04-25高雄市鳳山區鳳南一路202號 透天厝 · 70.66坪 · 5房 46,000 元651 元/坪
2023-03-30高雄市鳳山區海涵路591號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.47坪 · 2房 16,000 元655 元/坪
2023-03-17高雄市鳳山區保華一路261號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.77坪 · 0房 43,000 元1170 元/坪
2023-02-10高雄市鳳山區海涵路585號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.63坪 · 3房 15,000 元433 元/坪
2022-12-07高雄市鳳山區海涵路382號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.2坪 · 2房 21,000 元694 元/坪
2022-12-06高雄市鳳山區海涵路577號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.74坪 · 3房 24,000 元549 元/坪
2022-11-02高雄市鳳山區海涵路587號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.03坪 · 0房 35,000 元833 元/坪
2022-10-25高雄市鳳山區國慶九街162號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.44坪 · 2房 18,000 元767 元/坪
2022-10-24高雄市鳳山區國慶九街182號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.52坪 · 2房 21,000 元545 元/坪
2022-09-01高雄市鳳山區海涵路376號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.19坪 · 3房 28,000 元545 元/坪
2022-08-23高雄市鳳山區海涵路392號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.61坪 · 2房 23,000 元664 元/坪
2022-05-20高雄市鳳山區國慶九街160號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.44坪 · 2房 19,000 元536 元/坪
2021-04-16高雄市鳳山區國慶九街160號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.44坪 · 2房 20,000 元565 元/坪
2021-04-08高雄市鳳山區國慶九街160號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.44坪 · 2房 22,000 元621 元/坪
2021-01-22高雄市鳳山區家和二街69號 透天厝 · 29.43坪 · 2房 13,000 元443 元/坪
2020-11-15高雄市鳳山區國慶九街156號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.34坪 · 3房 20,000 元413 元/坪
2020-09-22高雄市鳳山區國慶九街160號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.44坪 · 2房 22,000 元621 元/坪
2020-08-30高雄市鳳山區明學路55號 透天厝 · 59.61坪 · 5房 23,000 元387 元/坪
2019-10-16高雄市鳳山區富新路262號 透天厝 · 72.9坪 · 5房 30,000 元410 元/坪
2018-10-23高雄市鳳山區家和二街69號 透天厝 · 32.46坪 · 2房 14,000 元430 元/坪
2018-07-10高雄市鳳山區家和二街69號 透天厝 · 32.46坪 · 2房 14,000 元430 元/坪
2016-05-25高雄市鳳山區家和六街83號 透天厝 · 24.75坪 · 0房 26,000 元1051 元/坪
2014-12-31高雄市鳳山區鳳南一路212號 透天厝 · 67.61坪 · 5房 35,000 元519 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 代德三街 vs 鳳山區
本址638 元/坪
鳳山區 全區545 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
鳳山區治安概況
毒品342件
機車竊盜49件
住宅竊盜8件
汽車竊盜5件
搶奪1件
強制性交1件
鳳山區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 捷運黃線(澄清五甲線)-五甲站
捷運 捷運黃線(澄清五甲線)-龍成宮站 · 高雄捷運
捷運 捷運黃線(澄清五甲線)-七老爺站
捷運 捷運黃線(澄清五甲線)-前鎮高中站
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
步行生活分數
29分
周遭生活機能
超商 313m · 步行約 4 分 範圍內 5 處
學校 760m · 步行約 10 分 範圍內 2 處
公園 100m · 步行約 1 分 範圍內 10 處
運動中心 964m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
停車場 847m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.4km
加油站 最近約 1.9km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 2.9km
市場 最近約 1.6km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 17.9 萬/坪，租金投報率約 4.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。