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高雄市鳳山區保安二街278號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 134 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：高雄市鳳山區保安二街278號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 134 筆租賃成交:月租中位 14,500 元、單價中位 486 元/坪/月，供周邊行情參考。

40分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 38)、投報行情(3.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 28.2 坪）
14,500 元
單價中位
486 元/坪
常見單價
298–797 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(298–797 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 鳳山區 買賣單價中位 17.9 萬/坪、本址租金單價中位 486 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 9,000 元5 筆2房 12,072 元29 筆3房 14,000 元75 筆4房+ 20,000 元9 筆

周遭租賃成交（134 筆）

2026-05-08高雄市鳳山區五甲二路143號 透天厝 · 14.59坪 · 1房 8,000 元549 元/坪
2026-04-25高雄市鳳山區同明街31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.58坪 · 2房 8,000 元635 元/坪
2026-04-24高雄市鳳山區五甲二路143號 透天厝 · 14.59坪 · 1房 8,000 元549 元/坪
2026-04-24高雄市鳳山區五甲二路143號 透天厝 · 9.97坪 · 3房 10,000 元1002 元/坪
2026-04-21高雄市鳳山區正義街10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.34坪 · 2房 12,072 元516 元/坪
2026-04-10高雄市鳳山區華興街154巷54弄2之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.82坪 · 2房 9,800 元519 元/坪
2026-04-08高雄市鳳山區保安二街78號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.33坪 · 2房 20,300 元790 元/坪
2026-04-02高雄市鳳山區保安二街70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.22坪 · 2房 18,000 元638 元/坪
2026-03-04高雄市鳳山區五甲二路189號 透天厝 · 14.05坪 · 0房 23,000 元1636 元/坪
2026-02-24高雄市鳳山區南華路1巷4弄10之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.58坪 · 3房 8,000 元456 元/坪
2026-02-12高雄市鳳山區南華路83號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.4坪 · 4房 20,000 元423 元/坪
2026-02-11高雄市鳳山區同明街62巷12號 透天厝 · 21.99坪 · 3房 15,000 元681 元/坪
2026-01-30高雄市鳳山區南華路83號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 483.89坪 · 0房 85,000 元175 元/坪
2026-01-04高雄市鳳山區南昌街76巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.26坪 · 3房 13,500 元668 元/坪
2025-12-29高雄市鳳山區正義街44號 透天厝 · 44.1坪 · 3房 19,000 元430 元/坪
2025-12-23高雄市鳳山區五甲二路143號 透天厝 · 14.59坪 · 1房 9,000 元618 元/坪
2025-12-22高雄市鳳山區鳳甲二街168號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.07坪 · 3房 18,000 元486 元/坪
2025-12-10高雄市鳳山區同明街37號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.42坪 · 2房 13,000 元1137 元/坪
2025-11-27高雄市鳳山區南華路77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.72坪 · 3房 20,000 元651 元/坪
2025-11-15高雄市鳳山區保安二街66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.43坪 · 3房 24,000 元552 元/坪
2025-10-21高雄市鳳山區五甲二路143號 透天厝 · 10.44坪 · 0房 15,000 元1438 元/坪
2025-10-20高雄市鳳山區南華路1巷2弄9之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.58坪 · 3房 14,000 元797 元/坪
2025-10-17高雄市鳳山區保安二街78號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.02坪 · 2房 18,000 元621 元/坪
2025-10-08高雄市鳳山區華興街154巷54弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.4坪 · 3房 23,000 元1402 元/坪
2025-09-24高雄市鳳山區興隆街57巷11之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.6坪 · 3房 15,000 元608 元/坪
2025-09-07高雄市鳳山區五甲二路85號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.6坪 · 3房 10,800 元354 元/坪
2025-09-01高雄市鳳山區保安二街78號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.33坪 · 2房 8,000 元271 元/坪
2025-08-27高雄市鳳山區鳳甲二街156號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.22坪 · 2房 15,000 元645 元/坪
2025-08-19高雄市鳳山區五甲二路164號 透天厝 · 79.58坪 · 4房 15,000 元188 元/坪
2025-08-19高雄市鳳山區鳳甲二街137號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.78坪 · 2房 11,730 元493 元/坪
2025-08-17高雄市鳳山區興隆街57巷7之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.75坪 · 3房 19,200 元717 元/坪
2025-08-01高雄市鳳山區南昌街76巷19號 透天厝 · 20.26坪 · 3房 14,000 元691 元/坪
2025-07-31高雄市鳳山區保安二街78號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.02坪 · 2房 21,000 元724 元/坪
2025-07-31高雄市鳳山區南華路79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.98坪 · 3房 11,500 元337 元/坪
2025-07-24高雄市鳳山區甲智路115號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.12坪 · 2房 19,500 元512 元/坪
2025-07-21高雄市鳳山區鳳甲二街147號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.27坪 · 3房 19,000 元539 元/坪
2025-07-14高雄市鳳山區保安二街66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.43坪 · 3房 30,000 元691 元/坪
2025-07-02高雄市鳳山區同明街37號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.91坪 · 3房 12,000 元549 元/坪
2025-06-25高雄市鳳山區正義街10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.34坪 · 2房 17,000 元727 元/坪
2025-06-16高雄市鳳山區鳳燕二街28號 透天厝 · 57.99坪 · 5房 30,000 元519 元/坪
2025-05-06高雄市鳳山區南富街48號 透天厝 · 29.77坪 · 3房 22,000 元740 元/坪
2025-04-24高雄市鳳山區鳳燕一街142號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.81坪 · 3房 21,000 元727 元/坪
2025-04-10高雄市鳳山區正義街10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.34坪 · 2房 12,072 元516 元/坪
2025-03-15高雄市鳳山區南華路1巷4弄10之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.58坪 · 3房 8,000 元456 元/坪
2025-02-26高雄市鳳山區同明街62巷12號 透天厝 · 21.99坪 · 3房 15,000 元681 元/坪
2025-01-24高雄市鳳山區甲智路58號 店面(店鋪) · 24.21坪 · 1房 19,800 元817 元/坪
2025-01-24高雄市鳳山區甲智路58號 公寓(5樓含以下無電梯) · 68.46坪 · 4房 19,800 元288 元/坪
2024-12-17高雄市鳳山區同明街37號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.42坪 · 2房 13,000 元1137 元/坪
2024-12-13高雄市鳳山區甲智路115號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.12坪 · 2房 19,500 元512 元/坪
2024-11-18高雄市鳳山區南華路1巷2弄9之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.58坪 · 3房 14,000 元797 元/坪
2024-10-09高雄市鳳山區正義街44號 透天厝 · 44.1坪 · 3房 19,900 元450 元/坪
2024-09-25高雄市鳳山區南江街160號 透天厝 · 28.19坪 · 0房 24,462 元869 元/坪
2024-09-13高雄市鳳山區鳳甲二街156號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.22坪 · 2房 15,000 元645 元/坪
2024-09-08高雄市鳳山區五甲二路85號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.6坪 · 3房 11,000 元360 元/坪
2024-08-28高雄市鳳山區鳳甲二街137號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.78坪 · 2房 11,730 元493 元/坪
2024-08-23高雄市鳳山區興隆街57巷7之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.75坪 · 3房 18,000 元674 元/坪
2024-07-19高雄市鳳山區鳳甲二街125巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.11坪 · 4房 23,000 元450 元/坪
2024-07-08高雄市鳳山區同明街37號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.91坪 · 3房 12,000 元549 元/坪
2024-06-26高雄市鳳山區鳳甲二街168號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.07坪 · 3房 15,000 元403 元/坪
2024-06-12高雄市鳳山區鳳燕一街50巷19號 透天厝 · 50.6坪 · 5房 26,000 元512 元/坪
2024-06-07高雄市鳳山區南昌街76巷19號 透天厝 · 20.26坪 · 3房 15,000 元740 元/坪
2024-05-21高雄市鳳山區同明街62巷12號 透天厝 · 21.99坪 · 3房 15,000 元681 元/坪
2024-05-11高雄市鳳山區南華路1巷4弄8之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.58坪 · 3房 8,500 元483 元/坪
2024-05-08高雄市鳳山區正義街10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.34坪 · 2房 12,072 元516 元/坪
2024-04-26高雄市鳳山區五甲二路191號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.05坪 · 1房 25,000 元1779 元/坪
2024-04-14高雄市鳳山區南華路75號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.11坪 · 3房 18,000 元450 元/坪
2024-03-19高雄市鳳山區鳳燕一街132號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.54坪 · 3房 13,000 元241 元/坪
2024-03-03高雄市鳳山區南江街219巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.41坪 · 3房 14,000 元476 元/坪
2023-11-30高雄市鳳山區同明街37號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.91坪 · 3房 12,000 元549 元/坪
2023-08-29高雄市鳳山區五甲二路189號 透天厝 · 29.08坪 · 0房 26,000 元893 元/坪
2023-08-02高雄市鳳山區五甲二路85號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.6坪 · 3房 11,000 元360 元/坪
2023-07-29高雄市鳳山區五甲二路210號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.25坪 · 4房 20,000 元433 元/坪
2023-07-25高雄市鳳山區興隆街57巷7之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.75坪 · 3房 18,000 元674 元/坪
2023-07-02高雄市鳳山區鳳燕一街3號 透天厝 · 55.2坪 · 5房 26,500 元479 元/坪
2023-03-08高雄市鳳山區甲智路230巷12號 透天厝 · 66.67坪 · 6房 32,000 元479 元/坪
2022-12-19高雄市鳳山區同明街37號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.91坪 · 3房 12,000 元549 元/坪
2022-12-10高雄市鳳山區南華路75號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.11坪 · 3房 16,000 元400 元/坪
2022-10-28高雄市鳳山區鳳甲二街125巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.63坪 · 2房 12,000 元555 元/坪
2022-08-26高雄市鳳山區五甲二路85號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.6坪 · 3房 11,000 元360 元/坪
2022-08-26高雄市鳳山區興隆街57巷7之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.75坪 · 3房 18,000 元674 元/坪
2022-08-19高雄市鳳山區鳳甲路530號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.22坪 · 2房 11,000 元453 元/坪
2022-08-03高雄市鳳山區南華路83之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.11坪 · 2房 15,000 元678 元/坪
2021-08-27高雄市鳳山區五甲二路85號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.6坪 · 3房 11,000 元360 元/坪
2021-08-26高雄市鳳山區鳳甲路530號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.22坪 · 2房 11,000 元453 元/坪
2021-08-09高雄市鳳山區鳳燕二街51巷6號 透天厝 · 76.63坪 · 4房 23,000 元301 元/坪
2021-07-07高雄市鳳山區同明街37號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.91坪 · 3房 12,000 元549 元/坪
2021-05-31高雄市鳳山區五甲二路149巷31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.56坪 · 3房 14,500 元460 元/坪
2021-04-23高雄市鳳山區鳳燕一街132號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.54坪 · 3房 21,000 元393 元/坪
2020-10-26高雄市鳳山區南華一路30號 透天厝 · 64.59坪 · 5房 23,000 元357 元/坪
2020-08-25高雄市鳳山區南華路1巷4弄10之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.58坪 · 3房 8,000 元456 元/坪
2020-05-30高雄市鳳山區鳳甲路530號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.22坪 · 2房 11,000 元453 元/坪
2019-12-23高雄市鳳山區保安二街142巷3號 透天厝 · 56.16坪 · 4房 18,000 元321 元/坪
2019-07-11高雄市鳳山區南華一路30號 透天厝 · 64.59坪 · 5房 23,000 元357 元/坪
2019-07-01高雄市鳳山區五甲二路220號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.25坪 · 3房 8,000 元526 元/坪
2018-12-22高雄市鳳山區同明街63號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.28坪 · 3房 8,500 元255 元/坪
2018-10-19高雄市鳳山區五甲二路86號 店面(店鋪) · 69.15坪 · 5房 25,000 元360 元/坪
2018-06-16高雄市鳳山區甲智路111號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.75坪 · 3房 19,000 元407 元/坪
2018-06-16高雄市鳳山區甲智路111號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.75坪 · 3房 19,000 元407 元/坪
2017-10-18高雄市鳳山區甲智路123號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.11坪 · 3房 17,000 元446 元/坪
2017-07-10高雄市鳳山區鳳甲路518號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.98坪 · 3房 14,000 元638 元/坪
2017-04-01高雄市鳳山區甲智路111號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.75坪 · 3房 19,000 元407 元/坪
2017-03-19高雄市鳳山區正義街10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.34坪 · 2房 9,000 元387 元/坪
2017-03-01高雄市鳳山區南華路52號 店面(店鋪) · 12.92坪 · 0房 8,000 元618 元/坪
2017-03-01高雄市鳳山區南華路52號 透天厝 · 25.82坪 · 0房 12,000 元466 元/坪
2017-02-09高雄市鳳山區興隆街57巷3之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.65坪 · 3房 10,000 元536 元/坪
2017-01-09高雄市鳳山區鳳甲二街125巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.63坪 · 2房 10,000 元463 元/坪
2016-11-18高雄市鳳山區甲智路115號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.99坪 · 3房 17,000 元460 元/坪
2016-11-17高雄市鳳山區興隆街57巷3之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.65坪 · 3房 9,000 元483 元/坪
2016-09-19高雄市鳳山區鳳甲路518號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.98坪 · 3房 15,000 元681 元/坪
2016-09-01高雄市鳳山區五甲二路99號 店面(店鋪) · 52.4坪 · 0房 78,000 元1488 元/坪
2016-08-15高雄市鳳山區南華路1巷2弄5之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.58坪 · 3房 6,000 元340 元/坪
2016-08-13高雄市鳳山區鳳甲二街147號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.27坪 · 3房 13,500 元383 元/坪
2016-07-07高雄市鳳山區甲智路123號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.11坪 · 3房 17,000 元446 元/坪
2016-06-24高雄市鳳山區鳳甲路539之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.58坪 · 2房 10,000 元350 元/坪
2016-05-14高雄市鳳山區鳳甲二街147號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.27坪 · 3房 14,000 元397 元/坪
2016-03-05高雄市鳳山區興隆街57巷3之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.65坪 · 3房 8,000 元430 元/坪
2015-12-01高雄市鳳山區鳳甲二街125巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.66坪 · 2房 13,000 元602 元/坪
2015-10-20高雄市鳳山區興隆街71號 透天厝 · 41.09坪 · 3房 12,000 元291 元/坪
2015-09-21高雄市鳳山區甲智路117號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.24坪 · 3房 23,800 元1025 元/坪
2015-09-10高雄市鳳山區五甲二路260號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.22坪 · 3房 10,000 元268 元/坪
2015-08-10高雄市鳳山區五甲二路105巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.62坪 · 2房 9,000 元350 元/坪
2015-07-21高雄市鳳山區南華路81號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.65坪 · 3房 9,000 元251 元/坪
2014-11-10高雄市鳳山區五甲二路101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.07坪 · 3房 12,000 元291 元/坪
2014-07-28高雄市鳳山區同明街35巷4之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.1坪 · 3房 6,000 元331 元/坪
2014-03-24高雄市鳳山區鳳甲二街129號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.35坪 · 3房 10,600 元307 元/坪
2013-12-23高雄市鳳山區同明街63號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.71坪 · 3房 8,500 元317 元/坪
2013-12-01高雄市鳳山區五甲二路99號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 153.79坪 · 0房 57,000 元370 元/坪
2013-10-10高雄市鳳山區南華路1巷2弄11之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.58坪 · 3房 7,000 元397 元/坪
2013-09-05高雄市鳳山區鳳甲路518號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.73坪 · 3房 10,000 元298 元/坪
2013-01-04高雄市鳳山區五甲二路18號 透天厝 · 30.26坪 · 3房 20,000 元661 元/坪
2012-12-01高雄市鳳山區五甲二路198號 透天厝 · 90.67坪 · 4房 30,000 元331 元/坪
2012-10-15高雄市鳳山區五甲二路260號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.22坪 · 4房 9,000 元241 元/坪
2012-09-25高雄市鳳山區同明街63號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.71坪 · 3房 7,000 元261 元/坪
2012-09-20高雄市鳳山區南華路81號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.65坪 · 3房 8,000 元225 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 保安二街 vs 鳳山區

本址486 元/坪
保安二街 全段638 元/坪
鳳山區 全區545 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.9 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

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