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高雄市鳳山區保成二路57巷20號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 84 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：高雄市鳳山區保成二路57巷20號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 84 筆租賃成交:月租中位 19,000 元、單價中位 655 元/坪/月，供周邊行情參考。
37分
月租中位（約 29.1 坪）
19,000 元
單價中位
655 元/坪
常見單價
420–790 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(420–790 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.4 % / 年
以 鳳山區 買賣單價中位 17.9 萬/坪、本址租金單價中位 655 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 14,000 元32 筆2房 20,000 元22 筆3房 24,640 元2 筆4房+ 28,000 元6 筆
周遭租賃成交（84 筆）
2026-04-10高雄市鳳山區頂興街233號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.19坪 · 1房 16,200 元595 元/坪
2026-04-10高雄市鳳山區頂興街221號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.77坪 · 1房 16,000 元704 元/坪
2026-03-25高雄市鳳山區過埤路657號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.29坪 · 1房 18,000 元635 元/坪
2026-03-19高雄市鳳山區過埤路659號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.61坪 · 1房 14,000 元489 元/坪
2026-02-27高雄市鳳山區頂庄一街31號 透天厝 · 56.22坪 · 5房 30,000 元532 元/坪
2026-02-09高雄市鳳山區頂興街233號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.19坪 · 2房 18,000 元661 元/坪
2026-01-06高雄市鳳山區頂興街215號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.14坪 · 2房 20,000 元688 元/坪
2025-12-24高雄市鳳山區過埤路657號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.16坪 · 1房 13,000 元757 元/坪
2025-12-24高雄市鳳山區過埤路657號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18坪 · 1房 13,000 元721 元/坪
2025-12-03高雄市鳳山區過埤路659號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.04坪 · 1房 16,000 元886 元/坪
2025-11-20高雄市鳳山區頂興街229號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.12坪 · 1房 16,500 元585 元/坪
2025-10-23高雄市鳳山區頂興街237號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.69坪 · 2房 20,000 元479 元/坪
2025-10-14高雄市鳳山區頂明路312號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.65坪 · 1房 22,000 元767 元/坪
2025-10-11高雄市鳳山區過埤路599號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.3坪 · 2房 20,000 元522 元/坪
2025-09-10高雄市鳳山區過埤路657號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.33坪 · 1房 12,000 元655 元/坪
2025-09-02高雄市鳳山區過埤路659號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.32坪 · 1房 19,000 元671 元/坪
2025-09-01高雄市鳳山區頂興街215號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.14坪 · 2房 20,000 元688 元/坪
2025-08-22高雄市鳳山區過埤路657號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.3坪 · 1房 12,000 元694 元/坪
2025-08-22高雄市鳳山區過埤路657號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.3坪 · 1房 12,000 元694 元/坪
2025-08-08高雄市鳳山區頂興街213號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.92坪 · 0房 20,000 元955 元/坪
2025-07-22高雄市鳳山區過埤路659號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.3坪 · 2房 13,500 元780 元/坪
2025-07-20高雄市鳳山區過埤路657號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 99.41坪 · 1房 13,000 元116 元/坪
2025-07-18高雄市鳳山區頂興街221號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.77坪 · 1房 16,000 元704 元/坪
2025-05-28高雄市鳳山區頂興街237號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.69坪 · 2房 21,000 元502 元/坪
2025-04-23高雄市鳳山區頂興街233號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.88坪 · 2房 18,000 元549 元/坪
2025-03-19高雄市鳳山區過埤路659號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.61坪 · 1房 14,000 元489 元/坪
2025-03-19高雄市鳳山區過埤路659號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.3坪 · 1房 12,000 元694 元/坪
2025-02-05高雄市鳳山區頂興街233號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.19坪 · 2房 18,000 元661 元/坪
2025-01-21高雄市鳳山區過埤路659號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.3坪 · 1房 12,000 元694 元/坪
2025-01-10高雄市鳳山區過埤路657號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18坪 · 1房 10,500 元582 元/坪
2024-10-20高雄市鳳山區過埤路599號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.3坪 · 2房 20,000 元522 元/坪
2024-09-20高雄市鳳山區頂明路312號 店面(店鋪) · 34.34坪 · 0房 56,000 元1630 元/坪
2024-09-18高雄市鳳山區頂興街225號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.87坪 · 2房 15,000 元655 元/坪
2024-09-13高雄市鳳山區頂興街235號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.87坪 · 2房 20,000 元608 元/坪
2024-09-06高雄市鳳山區頂興街215號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.14坪 · 2房 20,000 元688 元/坪
2024-08-28高雄市鳳山區過埤路659號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.07坪 · 1房 17,000 元770 元/坪
2024-08-23高雄市鳳山區頂庄一街29號 透天厝 · 56.22坪 · 4房 28,000 元499 元/坪
2024-08-07高雄市鳳山區頂興街221號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.77坪 · 1房 16,000 元704 元/坪
2024-08-05高雄市鳳山區過埤路657號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.3坪 · 1房 12,000 元694 元/坪
2024-08-01高雄市鳳山區過埤路657號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.3坪 · 1房 12,000 元694 元/坪
2024-07-22高雄市鳳山區過埤路659號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.3坪 · 1房 13,500 元780 元/坪
2024-07-19高雄市鳳山區頂庄一街31號 透天厝 · 56.22坪 · 5房 28,000 元499 元/坪
2024-07-16高雄市鳳山區頂興街215號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.14坪 · 2房 22,000 元754 元/坪
2024-06-28高雄市鳳山區頂明路296號 店面(店鋪) · 48.6坪 · 0房 35,000 元721 元/坪
2024-06-18高雄市鳳山區保孝街31號 透天厝 · 59.45坪 · 5房 30,000 元506 元/坪
2024-06-13高雄市鳳山區頂興街196號 透天厝 · 61.56坪 · 4房 35,000 元569 元/坪
2024-05-21高雄市鳳山區保南二路57號 店面(店鋪) · 11.72坪 · 1房 19,000 元1620 元/坪
2024-05-10高雄市鳳山區過埤路657號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.15坪 · 1房 13,000 元757 元/坪
2024-05-06高雄市鳳山區頂興街233號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.88坪 · 2房 18,000 元549 元/坪
2024-05-03高雄市鳳山區過埤路659號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 224.89坪 · 0房 110,000 元489 元/坪
2024-04-28高雄市鳳山區頂興街237號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.69坪 · 2房 21,000 元502 元/坪
2024-03-21高雄市鳳山區頂興街215號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.87坪 · 2房 18,100 元552 元/坪
2024-02-23高雄市鳳山區頂興街221號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.77坪 · 1房 16,000 元704 元/坪
2024-01-22高雄市鳳山區過埤路659號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.3坪 · 1房 12,000 元694 元/坪
2024-01-22高雄市鳳山區過埤路657號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18坪 · 1房 12,000 元668 元/坪
2024-01-17高雄市鳳山區園茂路81巷39號 透天厝 · 57.45坪 · 4房 30,000 元522 元/坪
2024-01-01高雄市鳳山區頂興街202號 透天厝 · 60.25坪 · 3房 23,000 元380 元/坪
2023-09-19高雄市鳳山區過埤路657號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.15坪 · 1房 14,000 元817 元/坪
2023-07-18高雄市鳳山區頂興街233號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.19坪 · 2房 17,000 元625 元/坪
2023-06-07高雄市鳳山區頂興街215號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.8坪 · 2房 18,630 元1107 元/坪
2023-05-23高雄市鳳山區保南二路85號 透天厝 · 30.66坪 · 0房 40,000 元1306 元/坪
2023-04-30高雄市鳳山區頂興街237號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.69坪 · 3房 24,640 元592 元/坪
2023-04-21高雄市鳳山區頂興街211號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.98坪 · 1房 33,000 元1031 元/坪
2023-04-20高雄市鳳山區頂興街221號 套房(1房1廳1衛) · 22.77坪 · 1房 16,500 元724 元/坪
2023-03-20高雄市鳳山區頂庄一街51巷7號 透天厝 · 13.95坪 · 0房 11,000 元790 元/坪
2023-03-20高雄市鳳山區頂庄一街51巷7號 透天厝 · 13.95坪 · 0房 11,000 元790 元/坪
2023-03-15高雄市鳳山區頂興街241號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.86坪 · 2房 15,000 元655 元/坪
2023-01-16高雄市鳳山區頂興街225號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.87坪 · 2房 18,000 元787 元/坪
2022-04-30高雄市鳳山區頂庄一街51巷5號 透天厝 · 56.36坪 · 4房 25,000 元443 元/坪
2022-04-01高雄市鳳山區保南二路51號 透天厝 · 51.3坪 · 2房 33,000 元645 元/坪
2021-09-19高雄市鳳山區頂庄一街31號 透天厝 · 56.22坪 · 5房 28,000 元499 元/坪
2021-06-27高雄市鳳山區頂庄一街51巷5號 透天厝 · 56.36坪 · 4房 25,000 元443 元/坪
2020-06-19高雄市鳳山區保生路290號 透天厝 · 61.44坪 · 5房 19,900 元324 元/坪
2020-03-15高雄市鳳山區保南二路51號 透天厝 · 56.69坪 · 0房 30,000 元529 元/坪
2020-02-05高雄市鳳山區頂庄一街31號 透天厝 · 56.22坪 · 5房 25,000 元446 元/坪
2019-12-28高雄市鳳山區保南二路98號 透天厝 · 49.12坪 · 5房 24,000 元489 元/坪
2019-12-26高雄市鳳山區溪濱路90號 透天厝 · 51.13坪 · 4房 21,000 元410 元/坪
2018-01-06高雄市鳳山區頂庄一街31號 店面(店鋪) · 56.22坪 · 5房 20,000 元357 元/坪
2017-01-14高雄市鳳山區頂庄一街31號 透天厝 · 56.22坪 · 5房 20,000 元357 元/坪
2015-06-25高雄市鳳山區頂庄一街31號 透天厝 · 47.63坪 · 5房 20,000 元420 元/坪
2015-02-02高雄市鳳山區頂豐街215巷12號 透天厝 · 71.54坪 · 5房 18,000 元251 元/坪
2013-08-05高雄市鳳山區頂庄一街31號 透天厝 · 56.22坪 · 5房 20,000 元357 元/坪
2013-06-30高雄市鳳山區保生路109號 透天厝 · 60.62坪 · 6房 27,000 元446 元/坪
2013-06-30高雄市鳳山區保生路109號 透天厝 · 60.62坪 · 6房 27,000 元446 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 保成二路 vs 鳳山區
本址655 元/坪
鳳山區 全區545 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
鳳山區治安概況
毒品342件
機車竊盜49件
住宅竊盜8件
汽車竊盜5件
搶奪1件
強制性交1件
鳳山區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 捷運黃線(澄清五甲線)-五甲站
捷運 捷運黃線(澄清五甲線)-七老爺站
捷運 捷運黃線(澄清五甲線)-龍成宮站 · 高雄捷運
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
步行生活分數
30分
周遭生活機能
超商 757m · 步行約 9 分 範圍內 5 處
超市 553m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
學校 677m · 步行約 8 分 範圍內 2 處
公園 121m · 步行約 2 分 範圍內 7 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 2.2km
加油站 最近約 2.1km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 2.1km
市場 最近約 1.1km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 17.9 萬/坪，租金投報率約 4.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。