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高雄市鳳山區園茂路280號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 50 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：高雄市鳳山區園茂路280號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 50 筆租賃成交:月租中位 20,000 元、單價中位 393 元/坪/月，供周邊行情參考。

33分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 36)、投報行情(2.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 54.6 坪）
20,000 元
單價中位
393 元/坪
常見單價
271–826 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(271–826 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 鳳山區 買賣單價中位 17.9 萬/坪、本址租金單價中位 393 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 20,000 元1 筆2房 19,000 元11 筆3房 22,000 元6 筆4房+ 25,000 元15 筆

周遭租賃成交（50 筆）

2026-04-24高雄市鳳山區鳳頂路229號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.23坪 · 2房 15,500 元615 元/坪
2026-03-07高雄市鳳山區過勇路319巷10號 透天厝 · 59.83坪 · 5房 28,000 元469 元/坪
2025-12-23高雄市鳳山區中崙二路581巷23之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.93坪 · 4房 15,000 元357 元/坪
2025-12-19高雄市鳳山區中崙二路583巷18之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.25坪 · 3房 17,000 元526 元/坪
2025-09-25高雄市鳳山區鳳頂路229號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.29坪 · 2房 21,000 元473 元/坪
2025-08-28高雄市鳳山區田衙路30號 透天厝 · 66.2坪 · 4房 26,000 元393 元/坪
2025-07-17高雄市鳳山區鳳頂路229號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.16坪 · 2房 19,000 元357 元/坪
2025-02-11高雄市鳳山區保生路206號 透天厝 · 24.25坪 · 2房 20,000 元826 元/坪
2025-01-03高雄市鳳山區田衙路133巷20號 透天厝 · 55.45坪 · 5房 15,000 元271 元/坪
2024-11-28高雄市鳳山區鳳頂路229號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.29坪 · 2房 25,000 元565 元/坪
2024-10-30高雄市鳳山區保生路206號 透天厝 · 26.83坪 · 3房 22,000 元820 元/坪
2024-09-10高雄市鳳山區田衙路30號 透天厝 · 66.2坪 · 4房 26,000 元393 元/坪
2024-08-03高雄市鳳山區鳳頂路229號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.16坪 · 2房 19,000 元357 元/坪
2024-07-20高雄市鳳山區鳳頂路379號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.57坪 · 0房 19,800 元1273 元/坪
2024-07-12高雄市鳳山區鳳頂路229號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.23坪 · 2房 14,186 元562 元/坪
2024-04-29高雄市鳳山區鳳頂路229號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.53坪 · 2房 25,000 元668 元/坪
2024-01-17高雄市鳳山區園茂路81巷39號 透天厝 · 57.45坪 · 4房 30,000 元522 元/坪
2023-09-07高雄市鳳山區田衙路30號 透天厝 · 66.2坪 · 4房 26,000 元393 元/坪
2023-07-20高雄市鳳山區園茂路109號 店面(店鋪) · 18.75坪 · 0房 25,000 元1332 元/坪
2023-06-29高雄市鳳山區鳳頂路229號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.16坪 · 2房 19,000 元357 元/坪
2023-06-20高雄市鳳山區鳳頂路229號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.23坪 · 2房 15,000 元595 元/坪
2023-02-07高雄市鳳山區鳳頂路410號 店面(店鋪) · 17.56坪 · 1房 20,000 元1140 元/坪
2022-07-21高雄市鳳山區鳳頂路229號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.16坪 · 2房 19,000 元357 元/坪
2022-05-25高雄市鳳山區田衙路30號 透天厝 · 66.2坪 · 4房 25,000 元377 元/坪
2022-04-11高雄市鳳山區真君路71號 透天厝 · 54.6坪 · 4房 18,000 元331 元/坪
2021-11-25高雄市鳳山區鳳頂路379號 透天厝 · 15.57坪 · 0房 15,000 元962 元/坪
2021-11-25高雄市鳳山區鳳頂路379號 透天厝 · 463.03坪 · 4房 10,000 元23 元/坪
2021-11-24高雄市鳳山區田衙路30號 透天厝 · 66.2坪 · 4房 25,000 元377 元/坪
2021-10-08高雄市鳳山區鳳頂路229號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.22坪 · 3房 22,000 元407 元/坪
2021-07-26高雄市鳳山區真君路71號 透天厝 · 70.89坪 · 0房 13,000 元182 元/坪
2021-07-26高雄市鳳山區真君路71號 透天厝 · 16.29坪 · 0房 13,000 元797 元/坪
2021-07-16高雄市鳳山區園茂路99巷2號 透天厝 · 68.75坪 · 5房 23,000 元334 元/坪
2021-06-06高雄市鳳山區鳳頂路229號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.66坪 · 3房 22,000 元502 元/坪
2021-03-29高雄市鳳山區田衙路2號 透天厝 · 71.39坪 · 4房 25,000 元350 元/坪
2020-10-23高雄市鳳山區田衙路8號 透天厝 · 20.37坪 · 0房 12,000 元588 元/坪
2020-06-19高雄市鳳山區保生路290號 透天厝 · 61.44坪 · 5房 19,900 元324 元/坪
2020-03-18高雄市鳳山區田衙路2號 透天厝 · 71.39坪 · 4房 25,000 元350 元/坪
2020-01-20高雄市鳳山區鳳頂路379號 透天厝 · 62.05坪 · 4房 26,000 元420 元/坪
2019-06-12高雄市鳳山區田衙路2號 透天厝 · 71.39坪 · 4房 22,000 元307 元/坪
2019-04-03高雄市鳳山區保生路120號 透天厝 · 34.1坪 · 3房 12,000 元350 元/坪
2018-11-22高雄市鳳山區田衙路2號 透天厝 · 16.51坪 · 0房 12,000 元727 元/坪
2018-06-04高雄市鳳山區鳳頂路486號 透天厝 · 71.33坪 · 5房 28,000 元393 元/坪
2017-02-15高雄市鳳山區中崙二路583巷26號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.89坪 · 3房 10,000 元271 元/坪
2017-01-09高雄市鳳山區田衙路2號 透天厝 · 64.88坪 · 4房 22,000 元340 元/坪
2016-10-17高雄市鳳山區田衙路76巷28號 透天厝 · 58.28坪 · 5房 15,000 元258 元/坪
2015-06-01高雄市鳳山區鳳頂路412號 透天厝 · 71.26坪 · 5房 24,000 元337 元/坪
2013-06-30高雄市鳳山區保生路109號 透天厝 · 60.62坪 · 6房 27,000 元446 元/坪
2013-06-30高雄市鳳山區保生路109號 透天厝 · 60.62坪 · 6房 27,000 元446 元/坪
2013-05-01高雄市鳳山區保生路126號 透天厝 · 63.43坪 · 5房 18,000 元284 元/坪
2012-09-27高雄市鳳山區田衙路36號 透天厝 · 79.31坪 · 4房 20,000 元251 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 園茂路 vs 鳳山區

本址393 元/坪
園茂路 全段307 元/坪
鳳山區 全區545 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.9 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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