高雄市鳳山區海涵路408號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10

重點：高雄市鳳山區海涵路408號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 28,600 元、單價中位 655 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.4%(2026-01-01～2026-04-20)。

月租中位（約 43.7 坪）

28,600 元

單價中位

655 元/坪

常見單價

651–655 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(651–655 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.4 % / 年

以鳳山區買賣單價中位 17.9 萬/坪、本址租金單價中位 655 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 28,600 元2 筆

2026-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.07坪 · 3房 28,000 元651 元/坪

2026-01-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.66坪 · 3房 28,600 元655 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址655 元/坪

海涵路全段655 元/坪

鳳山區全區545 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.9 萬/坪，租金投報率約 4.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。