高雄市鳳山區環河街40號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 118 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：高雄市鳳山區環河街40號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 118 筆租賃成交:月租中位 19,000 元、單價中位 668 元/坪/月，供周邊行情參考。
49分
月租中位（約 29.9 坪）
19,000 元
單價中位
668 元/坪
常見單價
417–833 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(417–833 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.5 % / 年
以 鳳山區 買賣單價中位 17.9 萬/坪、本址租金單價中位 668 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 17,100 元10 筆2房 18,000 元65 筆3房 22,000 元31 筆4房+ 18,000 元5 筆
周遭租賃成交（118 筆）
2026-05-10高雄市鳳山區中山東路400巷30弄79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.26坪 · 2房 26,000 元737 元/坪
2026-05-08高雄市鳳山區中山東路400巷30弄73號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.77坪 · 3房 35,000 元902 元/坪
2026-05-08高雄市鳳山區中山東路400巷30弄73號 店面(店鋪) · 3.8坪 · 0房 7,000 元1841 元/坪
2026-05-01高雄市鳳山區鳳東三街38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.34坪 · 3房 19,000 元469 元/坪
2026-04-27高雄市鳳山區鳳捷路88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.99坪 · 1房 14,000 元539 元/坪
2026-04-17高雄市鳳山區中山東路380巷130號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.93坪 · 2房 18,000 元721 元/坪
2026-04-14高雄市鳳山區鳳捷路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.44坪 · 2房 17,400 元813 元/坪
2026-04-09高雄市鳳山區鳳捷路88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.04坪 · 2房 17,700 元681 元/坪
2026-04-07高雄市鳳山區中山東路380巷40弄19之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.99坪 · 4房 12,000 元707 元/坪
2026-03-31高雄市鳳山區鳳捷路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.11坪 · 2房 18,000 元691 元/坪
2026-03-30高雄市鳳山區鳳捷路88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.17坪 · 3房 23,500 元631 元/坪
2026-03-18高雄市鳳山區鳳捷路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.92坪 · 2房 18,000 元602 元/坪
2026-03-16高雄市鳳山區鳳捷路88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.17坪 · 3房 23,500 元631 元/坪
2026-03-11高雄市鳳山區鳳捷路88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.62坪 · 2房 19,000 元740 元/坪
2026-03-10高雄市鳳山區鳳捷路88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.8坪 · 3房 19,800 元605 元/坪
2026-03-07高雄市鳳山區中山東路380巷130號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.57坪 · 3房 23,000 元833 元/坪
2026-03-07高雄市鳳山區中山東路380巷130號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.36坪 · 3房 23,000 元542 元/坪
2026-03-06高雄市鳳山區鳳捷路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.8坪 · 3房 19,500 元595 元/坪
2026-03-01高雄市鳳山區鳳捷路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.17坪 · 3房 22,000 元592 元/坪
2026-02-07高雄市鳳山區鳳捷路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.99坪 · 1房 17,100 元684 元/坪
2026-01-28高雄市鳳山區中山東路400巷30弄65號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.37坪 · 2房 28,000 元866 元/坪
2026-01-27高雄市鳳山區中山東路290巷79弄13號 透天厝 · 26.79坪 · 2房 11,000 元410 元/坪
2026-01-19高雄市鳳山區鳳捷路88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.51坪 · 1房 15,500 元721 元/坪
2026-01-04高雄市鳳山區鳳東七街170號 店面(店鋪) · 47.61坪 · 0房 30,000 元631 元/坪
2026-01-04高雄市鳳山區中山東路380巷130號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.18坪 · 2房 16,000 元483 元/坪
2025-12-20高雄市鳳山區中山東路380巷130號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.95坪 · 2房 20,310 元598 元/坪
2025-12-17高雄市鳳山區中山東路400巷30弄77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.37坪 · 2房 13,500 元417 元/坪
2025-12-04高雄市鳳山區鳳捷路88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.62坪 · 2房 18,500 元721 元/坪
2025-11-24高雄市鳳山區鳳東三街46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.53坪 · 2房 16,500 元701 元/坪
2025-11-23高雄市鳳山區中山東路400巷30弄75號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.89坪 · 2房 38,000 元846 元/坪
2025-11-21高雄市鳳山區鳳東三街42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.56坪 · 2房 19,000 元807 元/坪
2025-11-13高雄市鳳山區鳳捷路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.17坪 · 3房 22,000 元592 元/坪
2025-11-10高雄市鳳山區鳳捷路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.92坪 · 2房 21,000 元701 元/坪
2025-11-09高雄市鳳山區鳳捷路88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39坪 · 3房 28,000 元717 元/坪
2025-11-07高雄市鳳山區鳳東三街32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.32坪 · 2房 14,000 元496 元/坪
2025-10-22高雄市鳳山區鳳東三街42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.3坪 · 2房 18,000 元635 元/坪
2025-10-13高雄市鳳山區鳳東三街46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.53坪 · 2房 21,900 元932 元/坪
2025-09-30高雄市鳳山區中山東路400巷30弄67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.12坪 · 2房 18,000 元618 元/坪
2025-09-28高雄市鳳山區鳳東三街28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.34坪 · 3房 28,000 元694 元/坪
2025-09-27高雄市鳳山區中山東路400巷30弄79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.26坪 · 2房 28,000 元793 元/坪
2025-09-26高雄市鳳山區鳳捷路88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.24坪 · 2房 26,000 元681 元/坪
2025-09-26高雄市鳳山區中山東路400巷30弄67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.35坪 · 2房 23,000 元671 元/坪
2025-09-24高雄市鳳山區鳳捷路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.39坪 · 1房 14,500 元678 元/坪
2025-09-24高雄市鳳山區鳳東三街30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.07坪 · 2房 20,000 元605 元/坪
2025-09-10高雄市鳳山區鳳捷路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.57坪 · 2房 18,000 元552 元/坪
2025-08-16高雄市鳳山區鳳東三街42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.56坪 · 2房 13,000 元552 元/坪
2025-08-08高雄市鳳山區鳳捷路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.44坪 · 2房 17,000 元793 元/坪
2025-08-01高雄市鳳山區鳳捷路46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.32坪 · 3房 18,000 元417 元/坪
2025-07-30高雄市鳳山區鳳捷路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.99坪 · 1房 19,000 元731 元/坪
2025-07-22高雄市鳳山區鳳捷路88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.8坪 · 2房 22,000 元671 元/坪
2025-07-14高雄市鳳山區鳳捷路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.62坪 · 2房 20,000 元780 元/坪
2025-07-14高雄市鳳山區鳳東三街30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.07坪 · 2房 22,000 元664 元/坪
2025-07-14高雄市鳳山區鳳東三街30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.03坪 · 2房 22,000 元757 元/坪
2025-07-14高雄市鳳山區鳳學路12號 店面(店鋪) · 28.83坪 · 0房 34,133 元1183 元/坪
2025-06-26高雄市鳳山區鳳學路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.04坪 · 2房 15,500 元516 元/坪
2025-06-04高雄市鳳山區鳳學路8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.35坪 · 2房 19,800 元698 元/坪
2025-06-01高雄市鳳山區鳳東三街40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.7坪 · 3房 21,000 元625 元/坪
2025-05-23高雄市鳳山區鳳捷路116號 透天厝 · 59.68坪 · 1房 60,000 元1005 元/坪
2025-04-26高雄市鳳山區鳳捷路88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39坪 · 3房 27,000 元691 元/坪
2025-04-26高雄市鳳山區鳳東三街38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.34坪 · 3房 19,000 元469 元/坪
2025-04-17高雄市鳳山區鳳東三街38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.34坪 · 3房 25,000 元618 元/坪
2025-04-09高雄市鳳山區中山東路380巷130號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.93坪 · 2房 18,000 元721 元/坪
2025-03-27高雄市鳳山區鳳捷路88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.8坪 · 3房 26,000 元793 元/坪
2025-03-24高雄市鳳山區中山東路380巷40弄19之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.99坪 · 4房 18,000 元1058 元/坪
2025-03-10高雄市鳳山區鳳捷路88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.4坪 · 3房 28,000 元747 元/坪
2025-03-04高雄市鳳山區鳳捷路52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.49坪 · 2房 24,232 元469 元/坪
2025-02-24高雄市鳳山區鳳東三街30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.03坪 · 2房 23,000 元793 元/坪
2025-02-17高雄市鳳山區鳳捷路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.8坪 · 3房 19,500 元595 元/坪
2025-02-04高雄市鳳山區中山東路290巷79弄13號 透天厝 · 26.79坪 · 2房 11,000 元410 元/坪
2025-01-13高雄市鳳山區鳳捷路88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.51坪 · 1房 14,000 元651 元/坪
2024-12-17高雄市鳳山區鳳東三街46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.53坪 · 2房 16,500 元701 元/坪
2024-12-15高雄市鳳山區鳳捷路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.4坪 · 2房 26,000 元694 元/坪
2024-11-19高雄市鳳山區鳳捷路88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.8坪 · 3房 21,854 元668 元/坪
2024-11-10高雄市鳳山區鳳捷路72號 透天厝 · 90.94坪 · 4房 58,000 元638 元/坪
2024-11-08高雄市鳳山區鳳東三街32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.32坪 · 2房 14,000 元496 元/坪
2024-11-06高雄市鳳山區鳳捷路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.92坪 · 2房 21,000 元701 元/坪
2024-10-31高雄市鳳山區鳳捷路88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.17坪 · 3房 25,000 元671 元/坪
2024-10-20高雄市鳳山區鳳捷路88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.11坪 · 2房 19,000 元727 元/坪
2024-10-18高雄市鳳山區中山東路380巷130號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.18坪 · 2房 15,000 元621 元/坪
2024-10-15高雄市鳳山區鳳東三街42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.56坪 · 2房 20,000 元850 元/坪
2024-10-07高雄市鳳山區鳳捷路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.17坪 · 3房 17,000 元456 元/坪
2024-09-16高雄市鳳山區鳳東三街42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.56坪 · 2房 13,000 元552 元/坪
2024-09-06高雄市鳳山區鳳捷路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.39坪 · 1房 14,500 元678 元/坪
2024-08-30高雄市鳳山區鳳捷路88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.4坪 · 3房 20,000 元536 元/坪
2024-08-26高雄市鳳山區鳳捷路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.99坪 · 1房 19,000 元731 元/坪
2024-08-23高雄市鳳山區鳳捷路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.69坪 · 2房 14,000 元536 元/坪
2024-08-21高雄市鳳山區鳳捷路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.57坪 · 2房 18,000 元552 元/坪
2024-08-20高雄市鳳山區鳳捷路88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.8坪 · 2房 20,300 元618 元/坪
2024-08-09高雄市鳳山區鳳捷路88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.04坪 · 2房 17,700 元681 元/坪
2024-07-18高雄市鳳山區鳳捷路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.62坪 · 2房 21,000 元820 元/坪
2024-07-02高雄市鳳山區鳳捷路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.44坪 · 2房 19,000 元886 元/坪
2024-06-28高雄市鳳山區鳳捷路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.34坪 · 2房 19,000 元625 元/坪
2024-06-14高雄市鳳山區鳳捷路46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.32坪 · 3房 18,000 元417 元/坪
2024-06-11高雄市鳳山區環河街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.97坪 · 3房 20,000 元833 元/坪
2024-05-24高雄市鳳山區鳳東七街15號 透天厝 · 123坪 · 4房 50,000 元407 元/坪
2024-04-19高雄市鳳山區中山東路380巷130號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.93坪 · 2房 18,000 元721 元/坪
2024-02-28高雄市鳳山區中山東路290巷79弄13號 透天厝 · 26.79坪 · 2房 11,000 元410 元/坪
2023-11-10高雄市鳳山區中山東路380巷132號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.53坪 · 3房 25,000 元767 元/坪
2023-10-27高雄市鳳山區中山東路380巷132號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.29坪 · 3房 26,000 元757 元/坪
2023-08-09高雄市鳳山區中山東路380巷100弄34號 透天厝 · 22.76坪 · 3房 12,000 元526 元/坪
2023-06-17高雄市鳳山區中山東路290巷79弄71號 透天厝 · 29.61坪 · 3房 17,500 元592 元/坪
2023-04-22高雄市鳳山區中山東路380巷130號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.44坪 · 1房 19,000 元569 元/坪
2023-03-26高雄市鳳山區中山東路380巷130號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.93坪 · 2房 19,500 元783 元/坪
2023-03-06高雄市鳳山區中山東路290巷79弄13號 透天厝 · 26.79坪 · 2房 10,000 元374 元/坪
2023-01-14高雄市鳳山區鳳捷路42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.83坪 · 2房 20,000 元671 元/坪
2022-11-21高雄市鳳山區中山東路380巷130號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.97坪 · 2房 24,000 元2407 元/坪
2022-11-11高雄市鳳山區中山東路380巷130號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.92坪 · 2房 15,000 元602 元/坪
2022-10-14高雄市鳳山區鳳東路61號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.3坪 · 2房 9,000 元298 元/坪
2022-03-23高雄市鳳山區環河東街51號 透天厝 · 84.06坪 · 5房 46,000 元549 元/坪
2022-03-05高雄市鳳山區中山東路290巷79弄13號 透天厝 · 26.79坪 · 2房 10,000 元374 元/坪
2021-11-25高雄市鳳山區鳳捷路48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.54坪 · 3房 28,000 元532 元/坪
2021-10-08高雄市鳳山區鳳東路61號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.3坪 · 2房 9,000 元298 元/坪
2021-09-27高雄市鳳山區中山東路380巷73弄28號 透天厝 · 23.28坪 · 2房 15,000 元645 元/坪
2021-03-13高雄市鳳山區中山東路290巷79弄13號 透天厝 · 26.79坪 · 2房 10,000 元374 元/坪
2019-03-07高雄市鳳山區中山東路290巷79弄93號 透天厝 · 29.61坪 · 4房 15,000 元506 元/坪
2018-06-15高雄市大寮區立德路147號 廠辦 · 607.33坪 · 0房 200,000 元331 元/坪
2018-06-15高雄市大寮區立德路147號 廠辦 · 607.33坪 · 0房 210,000 元347 元/坪
2013-08-03高雄市鳳山區鳳東七街102號 透天厝 · 102.99坪 · 6房 75,000 元727 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 環河街 vs 鳳山區
本址668 元/坪
環河街 全段833 元/坪
鳳山區 全區545 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
鳳山區治安概況
毒品342件
機車竊盜49件
住宅竊盜8件
汽車竊盜5件
搶奪1件
強制性交1件
鳳山區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
46分
周遭生活機能
車站 699m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
公車站 987m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
超商 394m · 步行約 5 分 範圍內 4 處
超市 756m · 步行約 9 分 範圍內 2 處
銀行 725m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
公園 55m · 步行約 1 分 範圍內 2 處
醫院 861m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
運動中心 869m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 984m
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 最近約 2.0km
變電所 最近約 2.3km
加油站 最近約 2.1km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 2.4km
市場 最近約 1.5km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 17.9 萬/坪，租金投報率約 4.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。