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高雄市鳳山區福安二街120號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 104 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：高雄市鳳山區福安二街120號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 104 筆租賃成交:月租中位 14,000 元、單價中位 569 元/坪/月，供周邊行情參考。

34分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 36)、投報行情(3.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 25.4 坪）
14,000 元
單價中位
569 元/坪
常見單價
248–1131 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(248–1131 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 鳳山區 買賣單價中位 17.9 萬/坪、本址租金單價中位 569 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 17,000 元6 筆2房 17,500 元14 筆3房 11,000 元51 筆4房+ 22,000 元15 筆

周遭租賃成交（104 筆）

2026-05-08高雄市鳳山區南進七街52之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.34坪 · 3房 14,000 元598 元/坪
2026-05-07高雄市鳳山區錦田路15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.73坪 · 2房 17,500 元569 元/坪
2026-04-24高雄市鳳山區錦田路17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.61坪 · 2房 17,000 元664 元/坪
2026-04-17高雄市鳳山區林森路155巷16號 透天厝 · 3.13坪 · 5房 4,800 元1534 元/坪
2026-04-14高雄市鳳山區錦田路21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.91坪 · 2房 23,000 元1005 元/坪
2026-04-14高雄市鳳山區林森路31號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.75坪 · 3房 9,000 元212 元/坪
2026-04-13高雄市鳳山區南進五街30號 透天厝 · 4.88坪 · 3房 8,500 元1742 元/坪
2026-04-03高雄市鳳山區錦田路17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.02坪 · 2房 18,000 元582 元/坪
2026-03-17高雄市鳳山區錦富街18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.64坪 · 3房 14,000 元489 元/坪
2026-03-12高雄市鳳山區錦田路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.48坪 · 1房 17,900 元731 元/坪
2026-03-02高雄市鳳山區錦富街30號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.47坪 · 3房 10,000 元350 元/坪
2026-03-01高雄市鳳山區公園三街63巷19號 透天厝 · 49.47坪 · 4房 27,000 元545 元/坪
2026-02-24高雄市鳳山區林森路139巷46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.94坪 · 4房 19,800 元483 元/坪
2026-01-30高雄市鳳山區林森路155巷16號 透天厝 · 3.13坪 · 5房 4,800 元1534 元/坪
2026-01-21高雄市鳳山區錦田路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.91坪 · 1房 17,000 元740 元/坪
2026-01-20高雄市鳳山區五甲二路639巷11之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.7坪 · 3房 11,900 元605 元/坪
2026-01-12高雄市鳳山區錦田路17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.53坪 · 1房 19,500 元793 元/坪
2026-01-12高雄市鳳山區錦田路15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.31坪 · 2房 22,600 元747 元/坪
2025-12-30高雄市鳳山區錦田路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.83坪 · 1房 16,000 元701 元/坪
2025-12-26高雄市鳳山區錦田路17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.02坪 · 2房 20,000 元645 元/坪
2025-12-10高雄市鳳山區錦田路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.57坪 · 2房 20,000 元813 元/坪
2025-12-06高雄市鳳山區南進五街30號 透天厝 · 7.07坪 · 3房 8,500 元1203 元/坪
2025-11-19高雄市鳳山區林森路33號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.94坪 · 4房 22,000 元526 元/坪
2025-11-18高雄市鳳山區錦田路15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.31坪 · 2房 16,000 元529 元/坪
2025-10-23高雄市鳳山區南光街85之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.81坪 · 3房 12,000 元575 元/坪
2025-10-08高雄市鳳山區南和街76號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.05坪 · 4房 18,500 元370 元/坪
2025-09-09高雄市鳳山區林森路155巷16號 透天厝 · 8.13坪 · 5房 7,500 元922 元/坪
2025-09-01高雄市鳳山區五福一路102之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.24坪 · 3房 10,000 元519 元/坪
2025-08-26高雄市鳳山區福安二街173號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.63坪 · 0房 32,000 元734 元/坪
2025-08-09高雄市鳳山區林森路88之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.27坪 · 3房 14,000 元512 元/坪
2025-07-14高雄市鳳山區南光街20巷14之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.37坪 · 3房 7,000 元274 元/坪
2025-07-12高雄市鳳山區鳳甲路17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.68坪 · 3房 28,000 元744 元/坪
2025-06-11高雄市鳳山區南光街43巷12號 透天厝 · 25.28坪 · 4房 14,000 元555 元/坪
2025-06-10高雄市鳳山區天興街195號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.53坪 · 3房 13,000 元387 元/坪
2025-06-04高雄市鳳山區南進三街59號 透天厝 · 22.29坪 · 3房 16,000 元717 元/坪
2025-04-28高雄市鳳山區自強一路2之6號 店面(店鋪) · 16.6坪 · 0房 19,000 元1144 元/坪
2025-04-23高雄市鳳山區南進七街52之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.34坪 · 3房 17,500 元750 元/坪
2025-04-08高雄市鳳山區林森路31號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.75坪 · 3房 9,000 元212 元/坪
2025-03-26高雄市鳳山區南和街76號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.05坪 · 4房 18,000 元360 元/坪
2025-02-21高雄市鳳山區林森路155巷16號 透天厝 · 11.55坪 · 5房 7,000 元605 元/坪
2025-02-07高雄市鳳山區鳳甲路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.26坪 · 2房 23,500 元509 元/坪
2024-12-02高雄市鳳山區林森路96巷19之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.32坪 · 2房 12,800 元1131 元/坪
2024-11-28高雄市鳳山區南和街72號 店面(店鋪) · 12.2坪 · 1房 17,000 元1395 元/坪
2024-11-28高雄市鳳山區南和街72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.65坪 · 2房 14,500 元506 元/坪
2024-11-13高雄市鳳山區林森路33號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.94坪 · 4房 22,000 元526 元/坪
2024-10-28高雄市鳳山區南光街85之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.81坪 · 3房 12,000 元575 元/坪
2024-10-21高雄市鳳山區鳳甲路17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.01坪 · 3房 28,000 元621 元/坪
2024-09-30高雄市鳳山區南和街72號 其他 · 40.84坪 · 4房 36,000 元883 元/坪
2024-09-20高雄市鳳山區南光街85之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.81坪 · 3房 12,000 元575 元/坪
2024-08-01高雄市鳳山區林森路155巷16號 透天厝 · 8.13坪 · 5房 7,500 元922 元/坪
2024-07-19高雄市鳳山區錦田路81之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.76坪 · 2房 16,500 元694 元/坪
2024-07-16高雄市鳳山區南光街20巷14之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.37坪 · 3房 7,000 元274 元/坪
2024-07-12高雄市鳳山區五甲二路719巷25弄42之1號 透天厝 · 20.83坪 · 3房 12,800 元615 元/坪
2024-06-25高雄市鳳山區林森路155巷16號 透天厝 · 5.05坪 · 5房 7,500 元1484 元/坪
2024-06-21高雄市鳳山區南進三街59號 透天厝 · 22.29坪 · 3房 14,500 元651 元/坪
2024-06-11高雄市鳳山區天興街195號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.53坪 · 3房 13,000 元387 元/坪
2024-06-01高雄市鳳山區林森路155巷16號 透天厝 · 8.06坪 · 5房 7,500 元932 元/坪
2024-05-14高雄市鳳山區南和一路29號 店面(店鋪) · 47.32坪 · 0房 32,000 元678 元/坪
2024-05-08高雄市鳳山區南光街43巷12號 透天厝 · 25.28坪 · 5房 14,000 元555 元/坪
2024-05-03高雄市鳳山區林森路31號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.75坪 · 3房 9,000 元212 元/坪
2024-04-30高雄市鳳山區南進七街52之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.34坪 · 3房 17,500 元750 元/坪
2024-04-19高雄市鳳山區林森路155巷16號 透天厝 · 8坪 · 5房 8,000 元1002 元/坪
2024-03-18高雄市鳳山區林森路155巷16號 透天厝 · 3.13坪 · 5房 4,800 元1534 元/坪
2023-12-30高雄市鳳山區錦富街16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.64坪 · 3房 16,000 元559 元/坪
2023-12-30高雄市鳳山區南和街72號 其他 · 40.84坪 · 4房 36,000 元883 元/坪
2023-10-31高雄市鳳山區錦富街28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.95坪 · 3房 11,000 元380 元/坪
2023-10-27高雄市鳳山區林森路33號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.94坪 · 4房 22,000 元526 元/坪
2023-10-10高雄市鳳山區五甲二路545巷50號 透天厝 · 13.14坪 · 1房 8,000 元608 元/坪
2023-09-15高雄市鳳山區南光街85之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.81坪 · 3房 12,000 元575 元/坪
2023-07-31高雄市鳳山區南光街20巷14之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.37坪 · 3房 7,000 元274 元/坪
2023-07-05高雄市鳳山區公園三街63巷19號 透天厝 · 12.04坪 · 0房 16,000 元1329 元/坪
2023-07-05高雄市鳳山區公園三街63巷19號 透天厝 · 38.15坪 · 4房 10,000 元261 元/坪
2023-05-18高雄市鳳山區南和街72號 店面(店鋪) · 40.84坪 · 4房 36,000 元883 元/坪
2023-05-08高雄市鳳山區錦富街30號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.47坪 · 3房 9,000 元317 元/坪
2023-05-03高雄市鳳山區林森路31號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.75坪 · 3房 9,000 元212 元/坪
2023-04-27高雄市鳳山區南進五街27號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.36坪 · 2房 15,000 元549 元/坪
2023-03-30高雄市鳳山區五甲二路719巷25弄42之1號 透天厝 · 20.83坪 · 3房 10,500 元502 元/坪
2023-02-05高雄市鳳山區南和街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.71坪 · 3房 16,000 元450 元/坪
2023-01-09高雄市鳳山區福安二街165巷22號 透天厝 · 28.44坪 · 5房 12,000 元423 元/坪
2022-11-21高雄市鳳山區林森路33號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.94坪 · 4房 22,000 元526 元/坪
2022-08-25高雄市鳳山區南光街20巷14之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.37坪 · 3房 7,000 元274 元/坪
2022-06-25高雄市鳳山區南和街72號 店面(店鋪) · 40.84坪 · 4房 36,000 元883 元/坪
2022-05-27高雄市鳳山區錦富街30號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.47坪 · 3房 9,000 元317 元/坪
2022-05-05高雄市鳳山區南進七街52之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.34坪 · 3房 16,800 元721 元/坪
2022-03-30高雄市鳳山區林森路31號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.75坪 · 3房 9,000 元212 元/坪
2022-03-25高雄市鳳山區五甲二路719巷25弄42之1號 透天厝 · 20.83坪 · 3房 10,500 元502 元/坪
2021-04-26高雄市鳳山區五甲二路603巷9之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.56坪 · 3房 7,500 元317 元/坪
2021-04-12高雄市鳳山區南進七街52之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.34坪 · 3房 16,800 元721 元/坪
2021-03-03高雄市鳳山區林森路31號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.75坪 · 3房 9,000 元212 元/坪
2020-07-28高雄市鳳山區自強一路17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.03坪 · 4房 12,000 元221 元/坪
2020-04-29高雄市鳳山區五甲二路719巷25弄42之1號 透天厝 · 20.83坪 · 3房 9,000 元433 元/坪
2020-03-05高雄市鳳山區林森路31號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.75坪 · 3房 9,000 元212 元/坪
2019-02-24高雄市鳳山區五甲二路719巷25弄42之1號 透天厝 · 20.83坪 · 3房 9,000 元433 元/坪
2019-02-15高雄市鳳山區自強一路17號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.03坪 · 3房 11,000 元205 元/坪
2018-05-23高雄市鳳山區南光街20巷5之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.45坪 · 3房 15,000 元588 元/坪
2017-12-01高雄市鳳山區南和街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.1坪 · 3房 20,000 元423 元/坪
2017-06-30高雄市鳳山區林森路1之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.91坪 · 3房 8,000 元251 元/坪
2016-08-27高雄市鳳山區南和街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.67坪 · 3房 22,000 元443 元/坪
2015-07-10高雄市鳳山區福安二街21巷23號 透天厝 · 19.84坪 · 5房 8,000 元403 元/坪
2014-06-19高雄市鳳山區林森路156巷27號 透天厝 · 13.69坪 · 5房 15,000 元1094 元/坪
2013-09-17高雄市鳳山區林森路182號 店面(店鋪) · 21.69坪 · 0房 32,000 元1474 元/坪
2013-04-15高雄市鳳山區福安二街132巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.48坪 · 3房 8,000 元248 元/坪
2012-10-15高雄市鳳山區天興街134號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.83坪 · 2房 6,500 元274 元/坪
2012-10-01高雄市鳳山區林森路96巷21之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.63坪 · 3房 5,500 元245 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 福安二街 vs 鳳山區

本址569 元/坪
福安二街 全段912 元/坪
鳳山區 全區545 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.9 萬/坪，租金投報率約 3.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

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