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高雄市鳳山區8之3號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交;累計 3 筆租賃紀錄,中位月租 14,500 元,最後一筆在 2024-04-24。出租以3房為大宗,中位月租約 14,500 元。放到鳳山區整體(552 元/坪/月)來看,這裡高約 73%。以周邊房價推估,年投報率約 6.4%。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:高雄市鳳山區8之3號租賃實價登錄共 3 筆,月租中位 14,500 元、單價中位 955 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.4%(2019-05-31~2024-04-24)。

63分
租屋雷達評分(滿分 100)· 中上
這裡租屋條件中等偏上,部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 67)、投報行情(6.4%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 15.2 坪)
14,500 元
單價中位
955 元/坪
常見單價
526–982 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(526–982 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
6.4 % / 年
以 鳳山區 買賣單價中位 18 萬/坪、本址租金單價中位 955 元/坪/月估算,約 16 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 14,500 元3 筆

本址歷史租賃(3 筆)

2024-04-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.2坪 · 3房 14,500 元955 元/坪
2022-10-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.2坪 · 3房 14,900 元982 元/坪
2019-05-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.2坪 · 3房 8,000 元526 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 路段 vs 鳳山區

本址955 元/坪
鳳山區 全區552 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18 萬/坪,租金投報率約 6.4%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

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