高雄市鼓山區九如四路1536號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 97 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：高雄市鼓山區九如四路1536號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 97 筆租賃成交:月租中位 18,000 元、單價中位 585 元/坪/月，供周邊行情參考。
41分
月租中位（約 34.1 坪）
18,000 元
單價中位
585 元/坪
常見單價
331–1521 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(331–1521 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 鼓山區 買賣單價中位 22.9 萬/坪、本址租金單價中位 585 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 25,000 元9 筆3房 21,000 元45 筆4房+ 19,000 元13 筆
周遭租賃成交（97 筆）
2026-04-27高雄市鼓山區博愛一路495巷125號 透天厝 · 4.6坪 · 11房 7,000 元1521 元/坪
2026-04-01高雄市鼓山區鼓山三路106之13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.43坪 · 3房 33,000 元595 元/坪
2026-03-23高雄市鼓山區鼓山三路172之2號 透天厝 · 29.01坪 · 3房 15,000 元516 元/坪
2026-03-17高雄市鼓山區葆禎路72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.72坪 · 3房 26,000 元555 元/坪
2026-03-03高雄市鼓山區鼓山三路204巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.96坪 · 3房 17,000 元499 元/坪
2026-02-05高雄市鼓山區銘傳路75巷49號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.76坪 · 3房 10,000 元403 元/坪
2026-01-30高雄市鼓山區逢甲路95號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.14坪 · 3房 22,000 元645 元/坪
2026-01-08高雄市鼓山區翠華路353巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.66坪 · 4房 15,000 元2255 元/坪
2025-12-15高雄市鼓山區博愛一路495巷125號 透天厝 · 3.62坪 · 11房 5,500 元1517 元/坪
2025-11-07高雄市鼓山區博愛一路495巷125號 透天厝 · 3.62坪 · 11房 6,000 元1656 元/坪
2025-10-22高雄市鼓山區逢甲路76號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.13坪 · 3房 19,000 元420 元/坪
2025-10-10高雄市鼓山區鼓山三路214巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.17坪 · 3房 16,000 元612 元/坪
2025-10-04高雄市鼓山區葆禎路76號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.23坪 · 2房 22,000 元780 元/坪
2025-08-26高雄市鼓山區明誠四路302號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 114.53坪 · 3房 88,000 元767 元/坪
2025-08-25高雄市鼓山區翠華路353巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.11坪 · 3房 9,000 元374 元/坪
2025-08-15高雄市鼓山區鼓山三路106之12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.44坪 · 3房 22,500 元529 元/坪
2025-06-30高雄市鼓山區鼓山三路106之17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.65坪 · 3房 57,000 元856 元/坪
2025-05-22高雄市鼓山區鼓山三路172號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.04坪 · 3房 18,000 元641 元/坪
2025-04-28高雄市鼓山區博愛一路495巷125號 透天厝 · 4.52坪 · 11房 6,200 元1372 元/坪
2025-04-01高雄市鼓山區博愛一路495巷125號 透天厝 · 3.62坪 · 11房 5,500 元1517 元/坪
2025-03-31高雄市鼓山區鼓山三路172之2號 透天厝 · 29.01坪 · 3房 15,000 元516 元/坪
2025-03-25高雄市鼓山區鼓山三路106之13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.43坪 · 3房 33,000 元595 元/坪
2025-03-14高雄市鼓山區葆禎路72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.72坪 · 3房 26,000 元555 元/坪
2025-03-09高雄市鼓山區銘傳路75巷49號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.76坪 · 3房 10,000 元403 元/坪
2025-02-19高雄市鼓山區鼓山三路204巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.96坪 · 3房 17,000 元499 元/坪
2025-02-14高雄市鼓山區博愛一路495巷125號 透天厝 · 3.62坪 · 11房 5,500 元1517 元/坪
2025-02-05高雄市鼓山區博愛一路495巷125號 透天厝 · 4.52坪 · 11房 7,200 元1593 元/坪
2025-01-25高雄市鼓山區逢甲路95號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.14坪 · 3房 22,000 元645 元/坪
2024-12-22高雄市鼓山區逢甲路106號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.35坪 · 4房 13,000 元443 元/坪
2024-10-08高雄市鼓山區逢甲路188號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.28坪 · 4房 19,000 元522 元/坪
2024-09-18高雄市鼓山區博愛一路495巷125號 透天厝 · 5.5坪 · 11房 6,500 元1183 元/坪
2024-08-27高雄市鼓山區翠華路353巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.11坪 · 3房 8,000 元331 元/坪
2024-07-11高雄市鼓山區博愛一路495巷125號 透天厝 · 3.66坪 · 11房 6,000 元1640 元/坪
2024-06-25高雄市鼓山區博愛一路495巷125號 透天厝 · 3.62坪 · 11房 6,000 元1656 元/坪
2024-06-25高雄市鼓山區博愛一路495巷125號 透天厝 · 3.62坪 · 11房 5,500 元1517 元/坪
2024-05-24高雄市鼓山區博愛一路495巷125號 透天厝 · 4.12坪 · 11房 7,500 元1821 元/坪
2024-04-30高雄市鼓山區博愛一路495巷125號 透天厝 · 4.52坪 · 11房 6,500 元1438 元/坪
2024-04-30高雄市鼓山區博愛一路495巷125號 透天厝 · 4.12坪 · 11房 7,500 元1821 元/坪
2024-03-28高雄市鼓山區鼓山三路106之13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.43坪 · 3房 33,000 元595 元/坪
2024-03-21高雄市鼓山區鼓山三路172號 透天厝 · 28.04坪 · 3房 19,000 元678 元/坪
2024-02-29高雄市鼓山區博愛一路495巷125號 透天厝 · 3.62坪 · 11房 6,000 元1656 元/坪
2024-02-20高雄市鼓山區博愛一路495巷125號 透天厝 · 5.5坪 · 11房 6,500 元1183 元/坪
2024-02-15高雄市鼓山區葆禎路72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.72坪 · 3房 22,000 元469 元/坪
2024-01-19高雄市鼓山區明誠四路306號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 86.93坪 · 4房 59,000 元678 元/坪
2024-01-17高雄市鼓山區博愛一路495巷125號 透天厝 · 5.5坪 · 11房 6,500 元1183 元/坪
2024-01-15高雄市鼓山區九如四路1181巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.76坪 · 2房 25,000 元585 元/坪
2023-12-20高雄市鼓山區博愛一路495巷125號 透天厝 · 3.62坪 · 11房 5,500 元1517 元/坪
2023-12-20高雄市鼓山區鼓山三路204巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.96坪 · 3房 16,000 元473 元/坪
2023-12-04高雄市鼓山區博愛一路495巷125號 透天厝 · 3.62坪 · 11房 5,500 元1517 元/坪
2023-12-04高雄市鼓山區博愛一路495巷125號 透天厝 · 5.5坪 · 11房 7,500 元1365 元/坪
2023-11-10高雄市鼓山區馬卡道路339號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.72坪 · 3房 30,000 元671 元/坪
2023-11-03高雄市鼓山區明誠四路302號 店面(店鋪) · 114.22坪 · 0房 145,000 元1269 元/坪
2023-11-01高雄市鼓山區翠華路353巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.08坪 · 2房 19,000 元701 元/坪
2023-10-25高雄市鼓山區博愛一路495巷125號 透天厝 · 4.6坪 · 11房 7,500 元1630 元/坪
2023-08-29高雄市鼓山區翠華路353巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.11坪 · 3房 8,000 元331 元/坪
2023-03-01高雄市鼓山區葆禎路72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.72坪 · 3房 21,000 元450 元/坪
2023-02-21高雄市鼓山區逢甲路30巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.55坪 · 3房 15,000 元380 元/坪
2023-02-15高雄市鼓山區鼓山三路106之13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.43坪 · 3房 33,000 元595 元/坪
2023-01-17高雄市鼓山區九如四路1181巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.76坪 · 2房 25,000 元585 元/坪
2022-11-07高雄市鼓山區逢甲路106號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.35坪 · 4房 14,000 元476 元/坪
2022-03-11高雄市鼓山區翠華路353巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.11坪 · 3房 8,000 元331 元/坪
2022-03-10高雄市鼓山區鼓山三路106之13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.43坪 · 3房 33,000 元595 元/坪
2022-01-20高雄市鼓山區九如四路1181巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.76坪 · 2房 25,000 元585 元/坪
2022-01-03高雄市鼓山區明誠四路306號 店面(店鋪) · 122.88坪 · 0房 180,000 元1464 元/坪
2021-11-25高雄市鼓山區逢甲路76號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.13坪 · 3房 16,500 元367 元/坪
2021-11-01高雄市鼓山區明誠四路302號 店面(店鋪) · 114.22坪 · 0房 120,000 元1051 元/坪
2021-09-29高雄市鼓山區九如四路1181巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.77坪 · 3房 32,000 元545 元/坪
2021-09-26高雄市鼓山區鼓山三路204巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.96坪 · 4房 9,000 元264 元/坪
2021-07-26高雄市鼓山區明誠四路302號 店面(店鋪) · 114.22坪 · 0房 120,000 元1051 元/坪
2021-07-01高雄市鼓山區九如四路1181巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.76坪 · 2房 25,000 元585 元/坪
2021-05-31高雄市鼓山區明誠四路306號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 86.93坪 · 4房 50,000 元575 元/坪
2021-02-25高雄市鼓山區葆禎路72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.72坪 · 3房 21,000 元450 元/坪
2020-11-18高雄市鼓山區九如四路1181巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.77坪 · 3房 31,000 元529 元/坪
2020-07-28高雄市鼓山區九如四路1181巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.76坪 · 2房 25,000 元585 元/坪
2020-07-10高雄市鼓山區九如四路1181巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.77坪 · 3房 32,000 元545 元/坪
2020-04-12高雄市鼓山區明誠四路306號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 86.93坪 · 4房 50,000 元575 元/坪
2020-03-07高雄市鼓山區鼓山三路106之13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.43坪 · 3房 33,000 元595 元/坪
2019-10-17高雄市鼓山區建榮路19號 透天厝 · 53.02坪 · 4房 24,000 元453 元/坪
2019-07-28高雄市鼓山區九如四路1181巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.74坪 · 3房 26,000 元532 元/坪
2019-04-04高雄市鼓山區馬卡道路339號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.72坪 · 3房 27,000 元605 元/坪
2018-08-24高雄市鼓山區葆禎路72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.72坪 · 3房 27,000 元579 元/坪
2018-05-02高雄市鼓山區逢甲路50號 透天厝 · 49.01坪 · 4房 18,000 元367 元/坪
2017-06-20高雄市鼓山區鼓山三路130之1號 透天厝 · 8.62坪 · 0房 10,000 元1160 元/坪
2017-03-24高雄市鼓山區建榮路68號 透天厝 · 110.07坪 · 8房 16,000 元145 元/坪
2017-03-17高雄市鼓山區吳鳳路66巷37號 透天厝 · 25.51坪 · 2房 6,000 元235 元/坪
2016-03-15高雄市鼓山區葆禎路70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.57坪 · 4房 19,000 元324 元/坪
2016-03-08高雄市鼓山區葆禎路72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.72坪 · 3房 20,000 元430 元/坪
2015-11-12高雄市鼓山區建榮路19號 透天厝 · 52.94坪 · 3房 18,000 元340 元/坪
2015-11-02高雄市鼓山區明誠四路306號 店面(店鋪) · 91.08坪 · 2房 130,000 元1428 元/坪
2015-06-26高雄市鼓山區鼓山三路204巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.14坪 · 3房 9,000 元298 元/坪
2014-05-10高雄市鼓山區葆禎路70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.57坪 · 4房 18,000 元307 元/坪
2014-04-10高雄市鼓山區明誠四路308號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 189.09坪 · 0房 260,000 元1375 元/坪
2013-10-13高雄市鼓山區明誠四路308號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 104.32坪 · 4房 50,000 元479 元/坪
2013-09-01高雄市鼓山區逢甲路237號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33坪 · 3房 8,000 元241 元/坪
2013-03-05高雄市鼓山區銘傳路75巷49號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.76坪 · 3房 7,500 元304 元/坪
2012-12-15高雄市鼓山區明誠四路306號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 91.09坪 · 0房 116,000 元1273 元/坪
2012-08-20高雄市鼓山區逢甲路237號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.99坪 · 0房 8,000 元298 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 九如四路 vs 鼓山區
本址585 元/坪
九如四路 全段585 元/坪
鼓山區 全區635 元/坪
災害風險地雷
土壤液化中
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
鼓山區治安概況
毒品119件
住宅竊盜20件
機車竊盜15件
汽車竊盜3件
強制性交1件
鼓山區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
51分
周遭生活機能
車站 736m · 步行約 9 分 範圍內 3 處
超商 350m · 步行約 4 分 範圍內 6 處
超市 889m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
銀行 475m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
學校 642m · 步行約 8 分 範圍內 2 處
公園 150m · 步行約 2 分 範圍內 9 處
診所 286m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
運動中心 685m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
停車場 682m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.3km
加油站 3 公里內無
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.1km
市場 最近約 146m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 22.9 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。