高雄市鼓山區河邊街95號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 88 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：高雄市鼓山區河邊街95號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 88 筆租賃成交:月租中位 14,500 元、單價中位 436 元/坪/月，供周邊行情參考。
39分
月租中位（約 29.7 坪）
14,500 元
單價中位
436 元/坪
常見單價
248–701 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(248–701 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 鼓山區 買賣單價中位 22.9 萬/坪、本址租金單價中位 436 元/坪/月估算，約 44 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 7,500 元1 筆2房 15,000 元18 筆3房 12,000 元48 筆4房+ 13,600 元9 筆
周遭租賃成交（88 筆）
2026-03-25高雄市三民區同盟三路246巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.27坪 · 2房 18,000 元526 元/坪
2026-03-16高雄市三民區中庸街180巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.09坪 · 3房 10,000 元400 元/坪
2026-03-12高雄市三民區中原街121號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.21坪 · 2房 12,500 元476 元/坪
2026-03-03高雄市三民區同盟三路246巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.84坪 · 2房 13,000 元383 元/坪
2026-02-26高雄市鼓山區河邊街115巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.1坪 · 3房 7,500 元248 元/坪
2026-02-09高雄市三民區中庸街155巷7之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.42坪 · 3房 8,000 元390 元/坪
2026-01-20高雄市鼓山區鼓山二路166巷95號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.97坪 · 3房 15,000 元519 元/坪
2025-12-22高雄市三民區臺安街69號 透天厝 · 20.52坪 · 2房 26,000 元1266 元/坪
2025-12-10高雄市三民區市中一路458巷12之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.42坪 · 3房 10,000 元377 元/坪
2025-12-02高雄市三民區力行路242號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.94坪 · 4房 20,000 元377 元/坪
2025-11-17高雄市鼓山區河邊街91號 透天厝 · 34.98坪 · 4房 13,600 元390 元/坪
2025-11-11高雄市鼓山區鼓山二路83巷1弄6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.07坪 · 3房 16,000 元552 元/坪
2025-10-30高雄市三民區中都街97巷65號 透天厝 · 26.74坪 · 3房 17,000 元635 元/坪
2025-10-21高雄市鼓山區綠川街26巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.05坪 · 3房 15,000 元575 元/坪
2025-10-05高雄市三民區中庸街180巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.09坪 · 3房 8,500 元337 元/坪
2025-10-03高雄市鼓山區鼓山二路161巷18號 透天厝 · 26.17坪 · 3房 6,500 元248 元/坪
2025-10-01高雄市三民區中庸街150號 透天厝 · 41.82坪 · 0房 25,000 元598 元/坪
2025-09-19高雄市三民區力行路246號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.18坪 · 3房 22,000 元536 元/坪
2025-08-18高雄市三民區中庸街153巷16之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.42坪 · 3房 13,000 元638 元/坪
2025-07-24高雄市鼓山區鼓山二路131巷7號 透天厝 · 72.92坪 · 4房 13,000 元179 元/坪
2025-07-04高雄市三民區同盟三路272號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.37坪 · 3房 12,000 元321 元/坪
2025-06-19高雄市三民區市中一路458巷3之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.5坪 · 3房 22,000 元747 元/坪
2025-06-18高雄市三民區力行路224號 透天厝 · 20.92坪 · 0房 25,000 元1197 元/坪
2025-06-07高雄市三民區同盟三路170巷16弄7號 透天厝 · 24.81坪 · 2房 17,000 元684 元/坪
2025-04-27高雄市三民區同盟三路278號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.83坪 · 3房 15,000 元321 元/坪
2025-03-29高雄市三民區同盟三路246巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.84坪 · 2房 13,000 元383 元/坪
2025-03-10高雄市鼓山區河邊街115巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.1坪 · 3房 7,500 元248 元/坪
2025-03-01高雄市鼓山區河邊街27號 透天厝 · 8.37坪 · 0房 18,500 元2212 元/坪
2025-02-12高雄市鼓山區綠川街25號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.68坪 · 4房 23,000 元830 元/坪
2024-12-18高雄市三民區市中一路458巷12之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.42坪 · 3房 10,000 元377 元/坪
2024-11-21高雄市鼓山區河邊街91號 透天厝 · 34.98坪 · 4房 13,600 元390 元/坪
2024-11-18高雄市三民區中庸街182號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.62坪 · 3房 14,000 元526 元/坪
2024-11-07高雄市三民區中都街97巷65號 透天厝 · 26.74坪 · 3房 17,000 元635 元/坪
2024-10-22高雄市鼓山區河川街39巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.89坪 · 2房 13,000 元569 元/坪
2024-10-17高雄市三民區中庸街180巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.09坪 · 3房 8,500 元337 元/坪
2024-10-08高雄市鼓山區鼓山二路161巷18號 透天厝 · 26.17坪 · 3房 6,500 元248 元/坪
2024-09-06高雄市三民區力行路246號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.18坪 · 3房 22,000 元536 元/坪
2024-08-31高雄市鼓山區鼓山二路109巷1之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.92坪 · 4房 10,800 元374 元/坪
2024-08-30高雄市三民區力行路199號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.19坪 · 0房 19,800 元701 元/坪
2024-08-08高雄市三民區中庸街153巷16之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.42坪 · 3房 13,000 元638 元/坪
2024-06-15高雄市鼓山區鼓山二路178巷7號 透天厝 · 32.26坪 · 3房 7,500 元231 元/坪
2024-05-26高雄市三民區同盟三路170巷16弄7號 透天厝 · 24.81坪 · 2房 16,000 元645 元/坪
2024-03-26高雄市三民區同盟三路178號 店面(店鋪) · 119.25坪 · 0房 150,000 元1256 元/坪
2023-11-15高雄市鼓山區河邊街91號 透天厝 · 34.98坪 · 4房 13,600 元390 元/坪
2023-11-03高雄市三民區中都街97巷65號 透天厝 · 26.74坪 · 3房 17,000 元635 元/坪
2023-10-16高雄市鼓山區鼓山二路161巷18號 透天厝 · 26.17坪 · 3房 6,500 元248 元/坪
2023-09-11高雄市鼓山區綠川街16之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.71坪 · 3房 8,000 元311 元/坪
2023-09-10高雄市三民區同盟三路170巷16弄7號 透天厝 · 24.81坪 · 2房 16,000 元645 元/坪
2023-09-05高雄市三民區中庸街153巷16之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.42坪 · 3房 13,000 元638 元/坪
2023-01-01高雄市鼓山區鼓山二路83巷2弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.27坪 · 3房 15,000 元532 元/坪
2022-12-07高雄市三民區同盟三路272號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 78.25坪 · 2房 30,000 元383 元/坪
2022-10-23高雄市三民區中都街97巷65號 透天厝 · 26.74坪 · 3房 17,000 元635 元/坪
2022-07-09高雄市鼓山區河邊街115巷31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.81坪 · 3房 10,000 元334 元/坪
2022-06-22高雄市三民區同盟三路170巷16弄7號 透天厝 · 24.81坪 · 2房 14,500 元585 元/坪
2022-04-15高雄市三民區力行路129號 透天厝 · 83.39坪 · 9房 40,000 元479 元/坪
2022-03-26高雄市三民區中和街187號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.31坪 · 3房 18,000 元417 元/坪
2022-03-01高雄市鼓山區河川街119號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34坪 · 2房 17,500 元516 元/坪
2022-02-14高雄市三民區力行路246號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.18坪 · 3房 23,000 元559 元/坪
2021-12-10高雄市鼓山區鼓山二路161巷18號 透天厝 · 26.17坪 · 3房 6,500 元248 元/坪
2021-11-24高雄市三民區中都街97巷65號 透天厝 · 26.74坪 · 3房 18,000 元674 元/坪
2021-10-25高雄市鼓山區河邊街11巷13弄24號 套房(1房1廳1衛) · 9.72坪 · 1房 7,500 元770 元/坪
2021-10-20高雄市三民區力行路246號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.18坪 · 3房 18,000 元436 元/坪
2021-07-24高雄市三民區力行路250號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.03坪 · 3房 17,000 元436 元/坪
2021-06-21高雄市三民區同盟三路170巷16弄7號 透天厝 · 24.81坪 · 2房 14,500 元585 元/坪
2021-04-11高雄市鼓山區河邊街115巷31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.81坪 · 3房 12,000 元403 元/坪
2020-10-28高雄市三民區力行路252號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.29坪 · 2房 15,000 元496 元/坪
2020-10-23高雄市三民區同盟三路272號 辦公商業大樓 · 50.75坪 · 0房 16,000 元314 元/坪
2020-10-23高雄市三民區同盟三路272號 辦公商業大樓 · 38.71坪 · 0房 14,000 元360 元/坪
2020-10-19高雄市鼓山區鼓山二路161巷18號 透天厝 · 26.17坪 · 3房 6,500 元248 元/坪
2020-08-30高雄市三民區同盟三路274號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.18坪 · 4房 19,000 元539 元/坪
2020-06-24高雄市三民區力行路185號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.98坪 · 3房 7,500 元314 元/坪
2020-03-10高雄市鼓山區河邊街115巷31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.81坪 · 3房 10,000 元334 元/坪
2019-10-26高雄市三民區中都街1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.82坪 · 3房 12,000 元311 元/坪
2019-05-24高雄市三民區力行路252號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.29坪 · 2房 15,000 元496 元/坪
2017-05-07高雄市三民區中庸街155巷8之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.42坪 · 3房 6,000 元294 元/坪
2017-05-04高雄市三民區同盟三路198號 店面(店鋪) · 91.78坪 · 5房 50,000 元545 元/坪
2016-11-16高雄市三民區同盟三路270號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.59坪 · 3房 9,500 元261 元/坪
2016-03-26高雄市三民區中庸街168號 透天厝 · 138.55坪 · 5房 28,000 元202 元/坪
2014-12-01高雄市三民區中和街187號 店面(店鋪) · 57.47坪 · 0房 40,000 元698 元/坪
2014-02-07高雄市三民區中庸街141巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.3坪 · 3房 12,000 元410 元/坪
2014-01-15高雄市三民區中和街187號 店面(店鋪) · 81.2坪 · 2房 30,000 元370 元/坪
2013-12-11高雄市鼓山區鐵路街18巷11號 透天厝 · 76.38坪 · 5房 36,000 元473 元/坪
2013-04-02高雄市三民區中庸街141巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.3坪 · 3房 12,000 元410 元/坪
2013-03-25高雄市三民區力行路252號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.17坪 · 2房 13,000 元430 元/坪
2013-01-04高雄市三民區同盟三路246巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.26坪 · 2房 13,000 元380 元/坪
2012-11-15高雄市三民區力行路252號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.38坪 · 3房 15,000 元215 元/坪
2012-10-31高雄市三民區同盟三路274號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.23坪 · 3房 9,000 元255 元/坪
2012-08-12高雄市三民區同盟三路246巷27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.72坪 · 4房 22,000 元740 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 河邊街 vs 鼓山區
本址436 元/坪
河邊街 全段390 元/坪
鼓山區 全區635 元/坪
災害風險地雷
土壤液化中
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
鼓山區治安概況
毒品119件
住宅竊盜20件
機車竊盜15件
汽車竊盜3件
強制性交1件
鼓山區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
高鐵 高雄 · 台灣高鐵
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
步行生活分數
51分
周遭生活機能
車站 313m · 步行約 4 分 範圍內 4 處
超商 358m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
銀行 988m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
學校 186m · 步行約 2 分 範圍內 1 處
公園 46m · 步行約 1 分 範圍內 15 處
診所 321m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
停車場 590m · 步行約 7 分 範圍內 4 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 397m
加油站 最近約 1.3km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 2.4km
市場 最近約 1.0km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 22.9 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。