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高雄市鼓山區美明路85號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 1,198 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：高雄市鼓山區美明路85號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 1198 筆租賃成交:月租中位 21,000 元、單價中位 618 元/坪/月，供周邊行情參考。

46分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 70)、投報行情(3.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 33.6 坪）
21,000 元
單價中位
618 元/坪
常見單價
446–939 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(446–939 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 鼓山區 買賣單價中位 22.9 萬/坪、本址租金單價中位 618 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 16,250 元64 筆3房 50,000 元89 筆4房+ 48,000 元28 筆

周遭租賃成交（1,198 筆）

2026-05-05高雄市鼓山區美術北五街68號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.94坪 · 3房 71,410 元952 元/坪
2026-04-15高雄市鼓山區美術北五街55號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.28坪 · 2房 21,500 元787 元/坪
2026-03-31高雄市鼓山區九如四路1990巷15弄8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.48坪 · 2房 10,000 元446 元/坪
2026-03-19高雄市鼓山區馬卡道路411號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.85坪 · 2房 22,000 元671 元/坪
2026-03-03高雄市鼓山區美術北五街100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.39坪 · 3房 57,500 元793 元/坪
2026-01-20高雄市鼓山區馬卡道路419號 店面(店鋪) · 40.42坪 · 0房 38,000 元939 元/坪
2026-01-14高雄市鼓山區馬卡道路415號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.04坪 · 2房 15,000 元516 元/坪
2026-01-13高雄市鼓山區馬卡道路409號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.46坪 · 2房 18,000 元592 元/坪
2026-01-06高雄市鼓山區馬卡道路415號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.52坪 · 2房 15,000 元588 元/坪
2025-12-18高雄市鼓山區馬卡道路416號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.47坪 · 2房 19,000 元625 元/坪
2025-12-12高雄市鼓山區美明路100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.66坪 · 3房 20,200 元536 元/坪
2025-12-08高雄市鼓山區馬卡道路408號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.88坪 · 2房 16,500 元615 元/坪
2025-12-03高雄市鼓山區馬卡道路421號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.97坪 · 4房 50,000 元737 元/坪
2025-11-26高雄市鼓山區馬卡道路411號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.85坪 · 3房 18,000 元549 元/坪
2025-11-17高雄市鼓山區馬卡道路413號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.15坪 · 3房 19,500 元605 元/坪
2025-11-14高雄市鼓山區美明路55號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.68坪 · 3房 37,103 元747 元/坪
2025-11-07高雄市鼓山區馬卡道路409號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.46坪 · 2房 19,800 元651 元/坪
2025-10-28高雄市鼓山區美術北五街90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 81.77坪 · 3房 59,786 元731 元/坪
2025-10-15高雄市鼓山區美術北五街68號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 79.73坪 · 3房 65,000 元817 元/坪
2025-10-12高雄市鼓山區馬卡道路413號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.15坪 · 2房 20,332 元631 元/坪
2025-10-11高雄市鼓山區美術北五街82號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 92.42坪 · 3房 70,000 元757 元/坪
2025-09-27高雄市鼓山區馬卡道路421號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.97坪 · 4房 33,000 元486 元/坪
2025-09-09高雄市鼓山區美術北五街116號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 91.47坪 · 3房 62,000 元678 元/坪
2025-08-29高雄市鼓山區馬卡道路388號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 78.82坪 · 3房 91,500 元1160 元/坪
2025-08-24高雄市鼓山區美賢街56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 90.47坪 · 4房 48,000 元529 元/坪
2025-08-18高雄市鼓山區美術東二路323號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.12坪 · 3房 54,000 元1147 元/坪
2025-07-22高雄市鼓山區美術北五街70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.53坪 · 3房 63,000 元906 元/坪
2025-07-20高雄市鼓山區馬卡道路406號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.76坪 · 3房 19,500 元562 元/坪
2025-06-28高雄市鼓山區美術北五街72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.8坪 · 3房 60,000 元813 元/坪
2025-06-20高雄市鼓山區美術北五街68號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.64坪 · 3房 72,000 元1048 元/坪
2025-06-19高雄市鼓山區美術東四路451號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.82坪 · 3房 25,000 元522 元/坪
2025-06-05高雄市鼓山區馬卡道路415號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.52坪 · 2房 23,000 元902 元/坪
2025-05-29高雄市鼓山區馬卡道路399號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.84坪 · 3房 24,000 元430 元/坪
2025-05-16高雄市鼓山區馬卡道路417號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.92坪 · 3房 22,000 元512 元/坪
2025-05-13高雄市鼓山區美術北五街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.48坪 · 2房 16,000 元681 元/坪
2025-05-10高雄市鼓山區美術北五街72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.3坪 · 3房 73,000 元1008 元/坪
2025-04-21高雄市鼓山區美術東二路325號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 92.83坪 · 0房 130,000 元1402 元/坪
2025-04-11高雄市鼓山區美賢街45巷6號 透天厝 · 68.71坪 · 5房 9,100 元132 元/坪
2025-04-11高雄市鼓山區美賢街45巷6號 透天厝 · 68.71坪 · 5房 8,700 元126 元/坪
2025-04-11高雄市鼓山區美賢街45巷6號 透天厝 · 68.71坪 · 5房 9,400 元136 元/坪
2025-04-11高雄市鼓山區美賢街45巷6號 透天厝 · 68.71坪 · 5房 9,400 元136 元/坪
2025-04-11高雄市鼓山區美賢街45巷6號 透天厝 · 68.71坪 · 5房 9,400 元136 元/坪
2025-04-07高雄市鼓山區九如四路1990巷15弄8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.48坪 · 2房 10,000 元446 元/坪
2025-03-11高雄市鼓山區馬卡道路399號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.33坪 · 2房 15,000 元413 元/坪
2025-02-27高雄市鼓山區美術北五街72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.8坪 · 3房 49,000 元664 元/坪
2025-02-18高雄市鼓山區美術北五街102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.7坪 · 4房 47,635 元664 元/坪
2025-02-11高雄市鼓山區馬卡道路415號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.04坪 · 2房 15,000 元516 元/坪
2025-01-20高雄市鼓山區美術北五街120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 80.56坪 · 3房 55,000 元684 元/坪
2025-01-18高雄市鼓山區馬卡道路415號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.52坪 · 2房 15,000 元588 元/坪
2025-01-14高雄市鼓山區馬卡道路399號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.86坪 · 2房 16,250 元582 元/坪
2025-01-11高雄市鼓山區馬卡道路409號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.46坪 · 2房 18,000 元592 元/坪
2025-01-05高雄市鼓山區美術東四路459號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.64坪 · 3房 26,000 元711 元/坪
2024-12-19高雄市鼓山區美明路100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.66坪 · 3房 19,000 元506 元/坪
2024-12-10高雄市鼓山區馬卡道路408號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.88坪 · 2房 16,500 元615 元/坪
2024-12-02高雄市鼓山區美術東二路263號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 130.79坪 · 0房 150,000 元1147 元/坪
2024-11-15高雄市鼓山區馬卡道路409號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.46坪 · 2房 19,800 元651 元/坪
2024-11-15高雄市鼓山區馬卡道路413號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.15坪 · 3房 19,500 元605 元/坪
2024-09-26高雄市鼓山區美術北五街68號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.08坪 · 3房 65,000 元929 元/坪
2024-09-15高雄市鼓山區馬卡道路408號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33坪 · 2房 18,500 元562 元/坪
2024-09-02高雄市鼓山區馬卡道路416號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.47坪 · 2房 16,000 元526 元/坪
2024-08-28高雄市鼓山區美術北五街76號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 91.95坪 · 3房 74,500 元810 元/坪
2024-08-25高雄市鼓山區美術北五街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.57坪 · 3房 16,000 元476 元/坪
2024-08-08高雄市鼓山區馬卡道路390號 店面(店鋪) · 124.51坪 · 0房 157,500 元1266 元/坪
2024-07-08高雄市鼓山區馬卡道路409號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.94坪 · 2房 18,000 元668 元/坪
2024-06-21高雄市鼓山區馬卡道路391號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.79坪 · 3房 55,000 元823 元/坪
2024-06-14高雄市鼓山區美術北五街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.48坪 · 2房 16,000 元681 元/坪
2024-06-08高雄市鼓山區美術北五街120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.49坪 · 4房 65,000 元860 元/坪
2024-05-26高雄市鼓山區美術北五街68號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.94坪 · 3房 65,710 元876 元/坪
2024-05-14高雄市鼓山區美術北五街55號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.28坪 · 2房 10,000 元367 元/坪
2024-05-10高雄市鼓山區美術北五街72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.3坪 · 3房 73,000 元1008 元/坪
2024-04-23高雄市鼓山區美術北五街90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 83.27坪 · 4房 62,000 元744 元/坪
2024-04-10高雄市鼓山區九如四路1990巷15弄8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.48坪 · 2房 10,000 元446 元/坪
2024-04-02高雄市鼓山區馬卡道路410號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.63坪 · 2房 20,000 元698 元/坪
2024-04-01高雄市鼓山區美術北五街59巷18號 透天厝 · 66.12坪 · 4房 40,000 元605 元/坪
2024-02-19高雄市鼓山區馬卡道路406號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.98坪 · 3房 18,900 元512 元/坪
2024-02-02高雄市鼓山區美術北五街55號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.48坪 · 2房 20,000 元853 元/坪
2024-01-25高雄市鼓山區馬卡道路413號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.63坪 · 2房 16,300 元569 元/坪
2024-01-18高雄市鼓山區馬卡道路409號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.46坪 · 2房 18,000 元592 元/坪
2024-01-13高雄市鼓山區美術東四路449號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.23坪 · 2房 17,786 元588 元/坪
2024-01-12高雄市鼓山區馬卡道路415號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.52坪 · 2房 13,500 元529 元/坪
2023-12-21高雄市鼓山區美明路100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.66坪 · 3房 19,000 元506 元/坪
2023-11-29高雄市鼓山區馬卡道路409號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.46坪 · 2房 19,800 元651 元/坪
2023-11-24高雄市鼓山區美術東二路263號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 130.79坪 · 0房 150,000 元1147 元/坪
2023-11-14高雄市鼓山區美術東二路325號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 92.83坪 · 0房 150,000 元1617 元/坪
2023-11-13高雄市鼓山區馬卡道路413號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.15坪 · 3房 19,000 元592 元/坪
2023-10-16高雄市鼓山區馬卡道路415號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.52坪 · 2房 16,000 元628 元/坪
2023-10-15高雄市鼓山區美術北五街68號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 79.73坪 · 3房 65,000 元817 元/坪
2023-10-11高雄市鼓山區美術北五街59巷18號 透天厝 · 66.12坪 · 4房 39,000 元588 元/坪
2023-07-31高雄市鼓山區美術北五街68號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.64坪 · 3房 69,000 元1005 元/坪
2023-07-01高雄市鼓山區美術東四路451號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.49坪 · 3房 25,000 元618 元/坪
2023-06-17高雄市鼓山區美術北五街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.57坪 · 3房 16,000 元476 元/坪
2023-05-25高雄市鼓山區美術東四路455號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.23坪 · 2房 20,000 元661 元/坪
2023-05-23高雄市鼓山區美術北五街72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.3坪 · 3房 73,000 元1008 元/坪
2023-05-16高雄市鼓山區美術北五街80號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 129.61坪 · 3房 97,000 元747 元/坪
2023-05-11高雄市鼓山區美術北五街76號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 80.11坪 · 3房 80,000 元998 元/坪
2023-05-08高雄市鼓山區美術北五街116號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 99.93坪 · 3房 55,000 元549 元/坪
2023-04-30高雄市鼓山區美術北五街70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.99坪 · 3房 55,000 元860 元/坪
2023-04-23高雄市鼓山區美術北五街55號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.03坪 · 3房 20,000 元476 元/坪
2023-04-21高雄市鼓山區九如四路1990巷15弄8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.48坪 · 2房 9,000 元400 元/坪
2023-04-15高雄市鼓山區馬卡道路399號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.86坪 · 2房 20,000 元717 元/坪
2023-04-10高雄市鼓山區馬卡道路417號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.92坪 · 3房 25,000 元582 元/坪
2023-03-26高雄市鼓山區美術東四路449號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.57坪 · 2房 21,000 元559 元/坪
2023-02-22高雄市鼓山區美術北五街90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.97坪 · 4房 62,000 元807 元/坪
2023-02-18高雄市鼓山區馬卡道路391號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.77坪 · 3房 55,000 元863 元/坪
2023-02-16高雄市鼓山區馬卡道路419號 店面(店鋪) · 32.81坪 · 0房 38,000 元1157 元/坪
2023-02-01高雄市鼓山區馬卡道路410號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.63坪 · 2房 16,000 元559 元/坪
2023-01-16高雄市鼓山區馬卡道路409號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.94坪 · 2房 18,000 元668 元/坪
2023-01-16高雄市鼓山區美術北五街118號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.29坪 · 4房 55,000 元843 元/坪
2023-01-16高雄市鼓山區美賢街56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 91.42坪 · 3房 55,000 元602 元/坪
2023-01-14高雄市鼓山區美術東四路457號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.66坪 · 2房 18,000 元701 元/坪
2022-12-29高雄市鼓山區美明路100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.66坪 · 3房 22,000 元585 元/坪
2022-12-21高雄市鼓山區美術北五街59巷18號 透天厝 · 66.12坪 · 4房 38,000 元575 元/坪
2022-12-04高雄市鼓山區美術北五街72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.51坪 · 4房 60,000 元889 元/坪
2022-12-01高雄市鼓山區美術北五街55號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.23坪 · 3房 19,500 元509 元/坪
2022-11-07高雄市鼓山區馬卡道路415號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.52坪 · 3房 17,000 元664 元/坪
2022-10-18高雄市鼓山區美術北五街68號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.19坪 · 3房 65,000 元876 元/坪
2022-10-14高雄市鼓山區美術北五街116號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 99.93坪 · 3房 53,000 元529 元/坪
2022-09-21高雄市鼓山區美術北五街76號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 80.02坪 · 3房 68,000 元850 元/坪
2022-08-23高雄市鼓山區馬卡道路416號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.47坪 · 2房 16,000 元526 元/坪
2022-08-15高雄市鼓山區美賢街56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 90.47坪 · 4房 48,000 元529 元/坪
2022-08-08高雄市鼓山區美術北五街72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.76坪 · 3房 55,000 元823 元/坪
2022-08-07高雄市鼓山區美術北五街102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.7坪 · 4房 45,000 元628 元/坪
2022-08-01高雄市鼓山區美術北五街120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.49坪 · 4房 55,000 元727 元/坪
2022-07-20高雄市鼓山區美術北五街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.57坪 · 3房 16,000 元476 元/坪
2022-06-21高雄市鼓山區美術北五街112號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 88.76坪 · 3房 45,000 元506 元/坪
2022-06-08高雄市鼓山區美術東二路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.01坪 · 3房 35,000 元555 元/坪
2022-05-22高雄市鼓山區美術北五街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.48坪 · 2房 15,000 元638 元/坪
2022-05-05高雄市鼓山區美術北五街76號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 80.02坪 · 3房 65,000 元813 元/坪
2022-05-04高雄市鼓山區美術北五街70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.99坪 · 4房 72,000 元1124 元/坪
2022-04-30高雄市鼓山區美術東四路455號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.23坪 · 2房 19,000 元628 元/坪
2022-04-21高雄市鼓山區美術北五街72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.51坪 · 4房 65,000 元962 元/坪
2022-03-26高雄市鼓山區美術北五街95號 店面(店鋪) · 89.44坪 · 6房 60,000 元671 元/坪
2022-03-21高雄市鼓山區美術北五街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.03坪 · 3房 22,000 元522 元/坪
2022-02-25高雄市鼓山區美術北五街55號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.57坪 · 3房 23,000 元684 元/坪
2022-01-30高雄市鼓山區馬卡道路409號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.94坪 · 2房 18,000 元668 元/坪
2022-01-11高雄市鼓山區九如四路1990巷15弄8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.48坪 · 2房 8,000 元357 元/坪
2021-12-21高雄市鼓山區美術東四路457號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.66坪 · 2房 18,000 元701 元/坪
2021-12-08高雄市鼓山區美術東四路457號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.66坪 · 2房 17,500 元681 元/坪
2021-11-28高雄市鼓山區美術東四路449號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.57坪 · 2房 24,000 元638 元/坪
2021-11-04高雄市鼓山區美術北五街72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.5坪 · 4房 60,000 元889 元/坪
2021-10-28高雄市鼓山區美術北五街72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.5坪 · 3房 55,000 元813 元/坪
2021-10-13高雄市鼓山區美術北五街68號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.89坪 · 3房 58,000 元853 元/坪
2021-09-14高雄市鼓山區美術北五街116號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 99.93坪 · 3房 53,000 元529 元/坪
2021-09-01高雄市鼓山區美術北五街68號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.19坪 · 3房 65,000 元876 元/坪
2021-08-26高雄市鼓山區馬卡道路416號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.47坪 · 2房 16,000 元526 元/坪
2021-08-21高雄市鼓山區美賢街56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 90.47坪 · 3房 35,000 元387 元/坪
2021-08-20高雄市鼓山區馬卡道路415號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.52坪 · 2房 16,200 元635 元/坪
2021-05-28高雄市鼓山區馬卡道路422號 店面(店鋪) · 47.4坪 · 0房 55,000 元1160 元/坪
2021-03-22高雄市鼓山區美術北五街120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.49坪 · 4房 55,000 元727 元/坪
2021-02-25高雄市鼓山區美術北五街76號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.73坪 · 3房 56,000 元760 元/坪
2021-02-18高雄市鼓山區美術北五街72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.48坪 · 3房 54,000 元800 元/坪
2020-12-29高雄市鼓山區美術北五街68號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.64坪 · 4房 63,800 元929 元/坪
2020-12-17高雄市鼓山區美術東二路530號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 101.32坪 · 3房 56,000 元552 元/坪
2020-12-11高雄市鼓山區美術北五街70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.44坪 · 3房 24,000 元410 元/坪
2020-12-01高雄市鼓山區美術北五街116號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 99.93坪 · 3房 52,000 元519 元/坪
2020-10-17高雄市鼓山區美術北五街68號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.89坪 · 3房 58,000 元853 元/坪
2020-09-29高雄市鼓山區美術北五街72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.77坪 · 3房 60,000 元813 元/坪
2020-09-13高雄市鼓山區馬卡道路416號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.95坪 · 2房 15,000 元555 元/坪
2020-08-17高雄市鼓山區美術北五街68號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.94坪 · 4房 60,000 元800 元/坪
2020-08-02高雄市鼓山區美術北五街112號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 88.76坪 · 3房 48,000 元542 元/坪
2020-05-28高雄市鼓山區美術北五街70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.53坪 · 3房 49,000 元704 元/坪
2020-03-18高雄市鼓山區美術北五街72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.77坪 · 3房 60,000 元813 元/坪
2020-03-05高雄市鼓山區美術東二路319號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.87坪 · 4房 31,000 元502 元/坪
2020-02-23高雄市鼓山區美術東四路449號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.57坪 · 2房 21,000 元559 元/坪
2020-02-22高雄市鼓山區美術北五街118號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.32坪 · 4房 36,000 元493 元/坪
2020-02-21高雄市鼓山區馬卡道路416號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.47坪 · 2房 16,000 元526 元/坪
2020-02-18高雄市鼓山區美術北五街55號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.48坪 · 2房 18,000 元767 元/坪
2020-01-15高雄市鼓山區馬卡道路419號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.81坪 · 0房 38,000 元1157 元/坪
2019-12-19高雄市鼓山區美術東四路457號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.66坪 · 2房 13,500 元526 元/坪
2019-10-31高雄市鼓山區美術北五街72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.3坪 · 3房 40,000 元552 元/坪
2019-10-02高雄市鼓山區美賢街56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 79.97坪 · 3房 41,500 元519 元/坪
2019-04-18高雄市鼓山區美術北五街120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.39坪 · 4房 35,000 元483 元/坪
2019-02-22高雄市鼓山區馬卡道路416號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.47坪 · 2房 16,000 元526 元/坪
2019-01-08高雄市鼓山區美術北五街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.03坪 · 3房 12,750 元304 元/坪
2018-11-30高雄市鼓山區美術東二路319號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.87坪 · 3房 29,000 元469 元/坪
2018-10-27高雄市鼓山區美術北五街116號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 99.93坪 · 3房 52,000 元519 元/坪
2018-07-26高雄市鼓山區馬卡道路416號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.06坪 · 2房 16,000 元483 元/坪
2018-07-11高雄市鼓山區馬卡道路416號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.47坪 · 2房 16,000 元526 元/坪
2017-11-23高雄市鼓山區美術北五街118號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.26坪 · 3房 33,130 元767 元/坪
2017-10-09高雄市鼓山區馬卡道路416號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.47坪 · 2房 16,000 元526 元/坪
2017-07-27高雄市鼓山區美術北五街118號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.63坪 · 4房 33,130 元906 元/坪
2017-06-15高雄市鼓山區美術北五街116號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 99.93坪 · 3房 50,000 元499 元/坪
2017-01-13高雄市鼓山區美術北五街118號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.32坪 · 4房 33,130 元453 元/坪
2017-01-09高雄市鼓山區美術北五街116號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 99.93坪 · 3房 50,000 元499 元/坪
2016-10-17高雄市鼓山區美術北五街55號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.57坪 · 3房 14,000 元374 元/坪
2016-07-23高雄市鼓山區美術北五街55號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.57坪 · 3房 18,000 元479 元/坪
2016-07-07高雄市鼓山區美明路59號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.77坪 · 4房 33,000 元466 元/坪
2016-02-25高雄市鼓山區馬卡道路410號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.63坪 · 2房 12,000 元420 元/坪
2014-11-24高雄市鼓山區美明路53號 店面(店鋪) · 84.7坪 · 0房 66,000 元780 元/坪
2014-11-10高雄市鼓山區馬卡道路408號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.4坪 · 2房 14,200 元466 元/坪
2014-11-10高雄市鼓山區美術北五街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.83坪 · 2房 13,500 元909 元/坪
2014-07-11高雄市鼓山區馬卡道路415號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.04坪 · 2房 15,000 元516 元/坪
2014-04-20高雄市鼓山區美明路59號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.77坪 · 4房 31,000 元440 元/坪
2013-05-01高雄市鼓山區美術東四路451號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.48坪 · 3房 17,000 元420 元/坪
2013-03-10高雄市鼓山區美術北五街59巷8號 透天厝 · 62.77坪 · 5房 29,000 元463 元/坪
2013-01-01高雄市鼓山區美術東二路263號 店面(店鋪) · 130.79坪 · 0房 90,000 元688 元/坪
2012-11-01高雄市鼓山區美賢街10號 透天厝 · 74.18坪 · 0房 28,000 元377 元/坪
2012-10-29高雄市鼓山區美術北五街55號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.57坪 · 3房 16,000 元426 元/坪
2012-10-14高雄市鼓山區美術東二路269號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.56坪 · 3房 15,000 元271 元/坪
2012-09-16高雄市鼓山區美術北五街55號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.31坪 · 3房 14,500 元595 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 美明路 vs 鼓山區

本址618 元/坪
美明路 全段608 元/坪
鼓山區 全區635 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.9 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

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