高雄市鼓山區青泉街12巷30號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 108 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：高雄市鼓山區青泉街12巷30號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 108 筆租賃成交:月租中位 16,000 元、單價中位 569 元/坪/月，供周邊行情參考。
42分
月租中位（約 24.4 坪）
16,000 元
單價中位
569 元/坪
常見單價
327–1038 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(327–1038 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 鼓山區 買賣單價中位 22.9 萬/坪、本址租金單價中位 569 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 19,000 元2 筆2房 14,000 元27 筆3房 14,500 元48 筆4房+ 20,000 元8 筆
周遭租賃成交（108 筆）
2026-04-23高雄市鼓山區鼓山三路50之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.08坪 · 3房 7,000 元387 元/坪
2026-02-27高雄市鼓山區青海路639號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.48坪 · 3房 28,000 元565 元/坪
2026-01-14高雄市鼓山區西藏街349之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.9坪 · 3房 5,800 元364 元/坪
2026-01-01高雄市鼓山區西藏街346之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.38坪 · 3房 7,500 元407 元/坪
2025-12-26高雄市鼓山區大榮街31巷11號 透天厝 · 21.9坪 · 3房 16,000 元731 元/坪
2025-12-26高雄市鼓山區銀川街48巷20號 透天厝 · 21.83坪 · 4房 21,000 元962 元/坪
2025-12-16高雄市鼓山區大榮街54巷1號 透天厝 · 21.06坪 · 2房 14,000 元664 元/坪
2025-12-08高雄市鼓山區大榮街90巷8之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.62坪 · 2房 18,800 元1131 元/坪
2025-12-01高雄市鼓山區青泉街12巷32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.44坪 · 2房 9,000 元367 元/坪
2025-11-29高雄市鼓山區西藏街342之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.91坪 · 3房 9,500 元562 元/坪
2025-11-04高雄市鼓山區鼓山三路19號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.86坪 · 2房 19,500 元575 元/坪
2025-09-30高雄市鼓山區華安街121號 透天厝 · 57.18坪 · 5房 35,000 元612 元/坪
2025-08-27高雄市鼓山區西藏街317巷12之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.11坪 · 3房 14,500 元721 元/坪
2025-08-18高雄市鼓山區裕民街180號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.29坪 · 3房 11,000 元493 元/坪
2025-08-16高雄市鼓山區鼓山三路17之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.43坪 · 2房 23,000 元711 元/坪
2025-06-25高雄市鼓山區西藏街346之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.38坪 · 3房 13,000 元707 元/坪
2025-06-12高雄市鼓山區金川街18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.11坪 · 3房 12,500 元460 元/坪
2025-05-16高雄市鼓山區鼓山三路50之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.08坪 · 3房 6,000 元331 元/坪
2025-05-14高雄市鼓山區青泉街59巷7號 透天厝 · 21.38坪 · 3房 15,000 元701 元/坪
2025-03-15高雄市鼓山區西藏街317巷8之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.32坪 · 2房 12,500 元873 元/坪
2025-03-10高雄市鼓山區九如四路677號 透天厝 · 11.24坪 · 0房 19,000 元1689 元/坪
2025-03-06高雄市鼓山區九如四路669號 店面(店鋪) · 34.32坪 · 4房 20,000 元582 元/坪
2025-02-26高雄市鼓山區青海路639號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.48坪 · 3房 28,000 元565 元/坪
2025-01-22高雄市鼓山區銀川街48巷20號 透天厝 · 21.83坪 · 4房 21,000 元962 元/坪
2024-12-01高雄市鼓山區青泉街12巷32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.44坪 · 2房 9,000 元367 元/坪
2024-12-01高雄市鼓山區西藏街346之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.38坪 · 3房 6,500 元354 元/坪
2024-11-21高雄市鼓山區九如四路721號 透天厝 · 28.36坪 · 0房 36,000 元1269 元/坪
2024-11-18高雄市鼓山區西藏街342之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.91坪 · 3房 10,000 元592 元/坪
2024-09-25高雄市鼓山區鼓山三路17巷112號 透天厝 · 12.62坪 · 2房 19,000 元1504 元/坪
2024-09-05高雄市鼓山區鼓山三路19之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.18坪 · 3房 21,000 元582 元/坪
2024-08-30高雄市鼓山區裕民街180號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.29坪 · 3房 11,000 元493 元/坪
2024-06-16高雄市鼓山區鼓山三路50之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.08坪 · 3房 6,000 元331 元/坪
2024-06-07高雄市鼓山區鼓山三路17之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 53.13坪 · 0房 47,250 元889 元/坪
2024-06-05高雄市鼓山區青海路639號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.48坪 · 3房 34,000 元688 元/坪
2024-04-01高雄市鼓山區青海路587號 店面(店鋪) · 16.46坪 · 0房 19,000 元1154 元/坪
2024-03-28高雄市鼓山區九如四路673巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.92坪 · 4房 16,500 元311 元/坪
2024-03-22高雄市鼓山區西藏街335之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.79坪 · 3房 7,000 元417 元/坪
2024-03-19高雄市鼓山區西藏街317巷8之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.32坪 · 2房 12,000 元836 元/坪
2024-03-15高雄市鼓山區青海路637號 店面(店鋪) · 17.18坪 · 0房 28,000 元1630 元/坪
2024-01-17高雄市鼓山區青泉街59巷7號 透天厝 · 21.38坪 · 1房 13,000 元608 元/坪
2024-01-05高雄市鼓山區大榮街90巷8之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.62坪 · 2房 16,000 元962 元/坪
2023-12-26高雄市鼓山區華安街121號 透天厝 · 57.18坪 · 5房 18,000 元314 元/坪
2023-12-04高雄市鼓山區西藏街342之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.91坪 · 3房 10,000 元592 元/坪
2023-12-02高雄市鼓山區青泉街12巷32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.44坪 · 2房 9,000 元367 元/坪
2023-11-28高雄市鼓山區銀川街48巷20號 透天厝 · 21.83坪 · 4房 20,000 元916 元/坪
2023-11-20高雄市鼓山區九如四路711巷18號 透天厝 · 24.64坪 · 3房 15,000 元608 元/坪
2023-08-30高雄市鼓山區裕民街180號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.29坪 · 3房 11,000 元493 元/坪
2023-08-15高雄市鼓山區鼓山三路19之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.81坪 · 2房 21,000 元754 元/坪
2023-07-31高雄市鼓山區裕民街46巷10號 透天厝 · 22.85坪 · 3房 10,000 元436 元/坪
2023-07-09高雄市鼓山區西藏街317巷12之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.15坪 · 3房 15,000 元678 元/坪
2023-06-13高雄市鼓山區青海路639號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.48坪 · 3房 34,000 元688 元/坪
2023-06-13高雄市鼓山區鼓山三路50之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.08坪 · 3房 5,000 元278 元/坪
2023-05-22高雄市鼓山區青海路635號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.21坪 · 3房 26,000 元509 元/坪
2023-03-14高雄市鼓山區西藏街317巷8之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.32坪 · 2房 11,000 元767 元/坪
2023-03-10高雄市鼓山區正德路128號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.84坪 · 3房 14,800 元648 元/坪
2023-02-28高雄市鼓山區大榮街73巷3弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.49坪 · 3房 15,000 元423 元/坪
2023-01-27高雄市鼓山區青泉街12巷40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.43坪 · 2房 12,000 元493 元/坪
2022-12-14高雄市鼓山區華安街121號 透天厝 · 57.18坪 · 5房 18,000 元314 元/坪
2022-12-08高雄市鼓山區鼓山三路42之17號 透天厝 · 17.24坪 · 2房 10,000 元579 元/坪
2022-12-05高雄市鼓山區西藏街342之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.91坪 · 3房 10,000 元592 元/坪
2022-12-01高雄市鼓山區青泉街12巷32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.44坪 · 2房 9,000 元367 元/坪
2022-12-01高雄市鼓山區正德路133巷1號 透天厝 · 14.44坪 · 3房 15,000 元1038 元/坪
2022-11-30高雄市鼓山區銀川街48巷20號 透天厝 · 21.83坪 · 4房 20,000 元916 元/坪
2022-10-31高雄市鼓山區裕民街46巷45號 透天厝 · 23.75坪 · 7房 15,000 元631 元/坪
2022-06-23高雄市鼓山區青海路639號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.48坪 · 3房 34,000 元688 元/坪
2022-06-21高雄市鼓山區西藏街317巷12之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.15坪 · 3房 15,000 元678 元/坪
2022-05-26高雄市鼓山區鼓山三路19之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.81坪 · 3房 19,900 元714 元/坪
2022-05-20高雄市鼓山區鼓山三路50之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.08坪 · 3房 5,000 元278 元/坪
2022-03-19高雄市鼓山區鼓山三路17之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 53.13坪 · 0房 33,000 元621 元/坪
2021-12-22高雄市鼓山區華安街121號 透天厝 · 57.18坪 · 5房 18,000 元314 元/坪
2021-12-13高雄市鼓山區西藏街342之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.91坪 · 3房 10,000 元592 元/坪
2021-11-27高雄市鼓山區青泉街12巷32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.44坪 · 2房 8,000 元327 元/坪
2021-11-26高雄市鼓山區鼓山三路19號 店面(店鋪) · 27.61坪 · 0房 19,000 元688 元/坪
2021-11-26高雄市鼓山區鼓山三路19號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.37坪 · 1房 19,000 元1831 元/坪
2021-11-04高雄市鼓山區青松街27號 透天厝 · 75.38坪 · 0房 30,000 元397 元/坪
2021-08-17高雄市鼓山區鼓山三路17之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.08坪 · 2房 22,000 元536 元/坪
2021-07-21高雄市鼓山區鼓山三路40之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.82坪 · 3房 16,000 元334 元/坪
2021-04-21高雄市鼓山區正德路133巷1號 透天厝 · 14.44坪 · 3房 16,000 元1107 元/坪
2021-03-26高雄市鼓山區青海路631號 透天厝 · 67.18坪 · 6房 33,000 元493 元/坪
2021-03-05高雄市鼓山區九如四路575號 透天厝 · 57.82坪 · 0房 60,000 元1038 元/坪
2020-10-27高雄市鼓山區鼓山三路19號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.61坪 · 3房 36,000 元740 元/坪
2020-10-18高雄市鼓山區西藏街331之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.79坪 · 2房 7,500 元446 元/坪
2020-08-01高雄市鼓山區鼓山三路17之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.08坪 · 2房 22,000 元536 元/坪
2020-06-17高雄市鼓山區青松街11號 透天厝 · 72.08坪 · 4房 35,000 元486 元/坪
2020-02-24高雄市鼓山區裕民街120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.29坪 · 3房 13,500 元417 元/坪
2019-12-01高雄市鼓山區裕民街120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.29坪 · 2房 13,500 元417 元/坪
2019-10-15高雄市鼓山區青海路635號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.7坪 · 3房 23,000 元374 元/坪
2019-09-15高雄市鼓山區青海路631號 透天厝 · 67.18坪 · 6房 33,000 元493 元/坪
2019-08-31高雄市鼓山區西藏街335之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.79坪 · 3房 7,000 元417 元/坪
2019-08-07高雄市鼓山區鼓山三路17之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.08坪 · 2房 22,000 元536 元/坪
2019-07-03高雄市鼓山區裕民街128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.68坪 · 3房 18,000 元569 元/坪
2019-04-19高雄市鼓山區青海路639號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.48坪 · 3房 28,000 元565 元/坪
2018-09-02高雄市鼓山區鼓山三路40之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.48坪 · 2房 13,000 元426 元/坪
2018-04-29高雄市鼓山區九如四路575號 透天厝 · 57.82坪 · 10房 40,000 元691 元/坪
2017-12-18高雄市鼓山區裕民街180號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.29坪 · 3房 8,000 元360 元/坪
2017-10-11高雄市鼓山區鼓山三路40之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.83坪 · 3房 15,000 元274 元/坪
2017-05-06高雄市鼓山區鼓山三路40之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.6坪 · 2房 16,000 元489 元/坪
2016-06-07高雄市鼓山區九如四路753巷53號 透天厝 · 106.78坪 · 5房 67,000 元628 元/坪
2016-05-09高雄市鼓山區鼓山三路19號 店面(店鋪) · 56.98坪 · 2房 24,000 元420 元/坪
2016-03-08高雄市鼓山區鼓山三路48號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.75坪 · 0房 25,000 元701 元/坪
2016-01-22高雄市鼓山區九如四路673巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 99.69坪 · 5房 20,000 元202 元/坪
2015-11-21高雄市鼓山區鼓山三路26之8號 店面(店鋪) · 68.31坪 · 4房 16,000 元235 元/坪
2015-11-18高雄市鼓山區鼓山三路17之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.08坪 · 2房 19,000 元463 元/坪
2015-05-29高雄市鼓山區九如四路575號 透天厝 · 57.82坪 · 6房 30,000 元519 元/坪
2014-12-12高雄市鼓山區鼓山三路17之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.79坪 · 2房 20,000 元1064 元/坪
2014-05-09高雄市鼓山區鼓山三路6之6號 店面(店鋪) · 15.9坪 · 0房 13,500 元850 元/坪
2014-02-10高雄市鼓山區裕民街46巷32號 透天厝 · 27.23坪 · 3房 8,000 元294 元/坪
2013-11-10高雄市鼓山區青海路627號 店面(店鋪) · 66.99坪 · 0房 24,000 元357 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 青泉街 vs 鼓山區
本址569 元/坪
青泉街 全段367 元/坪
鼓山區 全區635 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 淹水潛勢中
中央氣象署/水利署淹水潛勢圖(24小時降雨情境)推估。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
鼓山區治安概況
毒品119件
住宅竊盜20件
機車竊盜15件
汽車竊盜3件
強制性交1件
鼓山區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
高鐵 高雄 · 台灣高鐵
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
步行生活分數
53分
周遭生活機能
車站 626m · 步行約 8 分 範圍內 3 處
超商 150m · 步行約 2 分 範圍內 6 處
銀行 664m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
學校 241m · 步行約 3 分 範圍內 3 處
公園 171m · 步行約 2 分 範圍內 4 處
診所 538m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
運動中心 708m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
停車場 332m · 步行約 4 分 範圍內 3 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 414m
加油站 最近約 2.6km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 887m
市場 最近約 1.2km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 22.9 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。