高雄市鼓山區鼓山一路8號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 52 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：高雄市鼓山區鼓山一路8號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 52 筆租賃成交:月租中位 21,000 元、單價中位 608 元/坪/月，供周邊行情參考。
46分
月租中位（約 36.5 坪）
21,000 元
單價中位
608 元/坪
常見單價
400–853 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(400–853 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 鼓山區 買賣單價中位 22.9 萬/坪、本址租金單價中位 608 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 22,759 元7 筆2房 15,000 元6 筆3房 22,000 元26 筆4房+ 20,000 元5 筆
周遭租賃成交（52 筆）
2026-03-06高雄市鹽埕區七賢三路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.08坪 · 4房 30,000 元526 元/坪
2026-02-06高雄市鹽埕區七賢三路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.17坪 · 2房 14,691 元374 元/坪
2026-01-16高雄市鼓山區濱海一路59號 透天厝 · 75.55坪 · 0房 60,000 元793 元/坪
2025-10-15高雄市鼓山區臨海三路10號 店面(店鋪) · 63.39坪 · 0房 50,000 元790 元/坪
2025-09-26高雄市鼓山區臨海二路43號 店面(店鋪) · 84.15坪 · 0房 75,000 元893 元/坪
2025-06-28高雄市鼓山區鼓波街52之10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.39坪 · 3房 15,000 元436 元/坪
2025-06-26高雄市鼓山區鼓元街50巷15號 透天厝 · 33.77坪 · 0房 17,000 元502 元/坪
2025-06-17高雄市鼓山區延平街40號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.52坪 · 3房 18,000 元800 元/坪
2025-04-28高雄市鼓山區鼓元街13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.01坪 · 1房 22,759 元843 元/坪
2025-04-16高雄市鼓山區臨海二路30巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.66坪 · 4房 13,000 元602 元/坪
2025-04-07高雄市鼓山區鼓南街10巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.59坪 · 3房 15,000 元612 元/坪
2025-03-13高雄市鼓山區濱海一路59號 店面(店鋪) · 75.54坪 · 0房 50,000 元661 元/坪
2025-02-13高雄市鼓山區鼓元街13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.68坪 · 2房 19,800 元740 元/坪
2025-01-20高雄市鹽埕區七賢三路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.17坪 · 2房 14,691 元374 元/坪
2024-12-20高雄市鼓山區鼓元街13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.01坪 · 1房 25,000 元926 元/坪
2024-11-06高雄市鼓山區鼓山一路10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.94坪 · 4房 20,000 元608 元/坪
2024-06-24高雄市鼓山區長安街2之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.31坪 · 3房 12,000 元370 元/坪
2024-05-21高雄市鼓山區鼓南街10巷5號 透天厝 · 9坪 · 3房 20,000 元2221 元/坪
2024-03-13高雄市鼓山區濱海一路59號 透天厝 · 75.55坪 · 0房 70,000 元926 元/坪
2024-02-26高雄市鹽埕區七賢三路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.17坪 · 2房 14,691 元374 元/坪
2023-12-27高雄市鹽埕區建國四路8號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.39坪 · 0房 14,000 元433 元/坪
2023-11-29高雄市鹽埕區七賢三路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.45坪 · 3房 23,000 元631 元/坪
2023-11-08高雄市鼓山區鼓波街36之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.96坪 · 3房 12,000 元463 元/坪
2023-06-21高雄市鼓山區鼓山一路10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.94坪 · 4房 20,000 元608 元/坪
2023-05-22高雄市鼓山區長安街2之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.31坪 · 3房 12,000 元370 元/坪
2022-12-26高雄市鼓山區鼓元街13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.01坪 · 1房 25,000 元926 元/坪
2022-05-22高雄市鹽埕區建國四路8號 辦公商業大樓 · 32.39坪 · 1房 13,000 元400 元/坪
2022-05-08高雄市鼓山區鼓元街13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.68坪 · 3房 21,000 元787 元/坪
2022-03-30高雄市鼓山區鼓山一路10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.94坪 · 4房 20,000 元608 元/坪
2022-02-15高雄市鹽埕區七賢三路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.93坪 · 3房 28,000 元684 元/坪
2021-11-26高雄市鼓山區鼓元街13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.01坪 · 1房 23,000 元853 元/坪
2021-07-31高雄市鼓山區鼓元街13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.68坪 · 2房 15,000 元562 元/坪
2021-07-27高雄市鼓山區臨海一路16之1號 店面(店鋪) · 26.93坪 · 3房 15,000 元555 元/坪
2021-06-22高雄市鼓山區鼓元街13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.51坪 · 1房 22,000 元519 元/坪
2020-08-12高雄市鹽埕區七賢三路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.93坪 · 3房 30,000 元734 元/坪
2020-05-31高雄市鼓山區鼓元街13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.01坪 · 1房 21,000 元777 元/坪
2020-04-14高雄市鼓山區鼓元街13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.51坪 · 3房 22,000 元519 元/坪
2019-10-05高雄市鹽埕區七賢三路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.18坪 · 3房 22,500 元545 元/坪
2019-07-23高雄市鹽埕區七賢三路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.93坪 · 3房 32,000 元780 元/坪
2019-07-16高雄市鹽埕區七賢三路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.13坪 · 3房 30,000 元545 元/坪
2019-05-19高雄市鼓山區鼓元街13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.68坪 · 2房 16,000 元598 元/坪
2018-08-15高雄市鹽埕區七賢三路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.93坪 · 3房 32,000 元780 元/坪
2018-03-27高雄市鹽埕區七賢三路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.18坪 · 3房 25,000 元608 元/坪
2018-02-25高雄市鹽埕區七賢三路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.45坪 · 3房 18,000 元493 元/坪
2017-09-16高雄市鹽埕區七賢三路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.93坪 · 3房 19,000 元463 元/坪
2017-08-07高雄市鹽埕區七賢三路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.18坪 · 3房 22,000 元536 元/坪
2016-08-11高雄市鹽埕區新興街1之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.14坪 · 3房 8,000 元440 元/坪
2016-06-13高雄市鼓山區濱海二路19號 透天厝 · 20.35坪 · 0房 15,000 元737 元/坪
2016-05-13高雄市鹽埕區七賢三路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.18坪 · 3房 23,000 元559 元/坪
2014-10-24高雄市鹽埕區七賢三路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.93坪 · 3房 20,000 元456 元/坪
2014-01-04高雄市鹽埕區七賢三路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.17坪 · 3房 22,000 元562 元/坪
2012-11-01高雄市鼓山區延平街13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.48坪 · 3房 28,000 元767 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 鼓山一路 vs 鼓山區
本址608 元/坪
鼓山一路 全段592 元/坪
鼓山區 全區635 元/坪
災害風險地雷
土壤液化高
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
鼓山區治安概況
毒品119件
住宅竊盜20件
機車竊盜15件
汽車竊盜3件
強制性交1件
鼓山區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
72分
周遭生活機能
車站 151m · 步行約 2 分 範圍內 3 處
超商 178m · 步行約 2 分 範圍內 7 處
超市 134m · 步行約 2 分 範圍內 1 處
銀行 286m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
學校 512m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
公園 148m · 步行約 2 分 範圍內 4 處
診所 394m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
運動中心 965m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
停車場 162m · 步行約 2 分 範圍內 12 處
充電站 670m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 2.1km
加油站 最近約 229m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 3 公里內無
市場 最近約 388m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 22.9 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。