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高雄市鼓山區鼓山三路51巷31弄7號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 65 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：高雄市鼓山區鼓山三路51巷31弄7號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 65 筆租賃成交:月租中位 14,000 元、單價中位 506 元/坪/月，供周邊行情參考。

35分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 50)、投報行情(2.7%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 21.8 坪）
14,000 元
單價中位
506 元/坪
常見單價
331–826 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(331–826 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 鼓山區 買賣單價中位 22.9 萬/坪、本址租金單價中位 506 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 12,000 元11 筆3房 14,000 元49 筆

周遭租賃成交（65 筆）

2026-05-05高雄市鼓山區西藏街318之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.04坪 · 2房 8,000 元469 元/坪
2026-04-23高雄市鼓山區鼓山三路50之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.08坪 · 3房 7,000 元387 元/坪
2026-04-21高雄市鼓山區西藏街302之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.08坪 · 3房 18,000 元747 元/坪
2026-03-31高雄市鼓山區九如四路943號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.52坪 · 3房 19,000 元370 元/坪
2026-01-29高雄市鼓山區西藏街322之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.91坪 · 3房 11,800 元698 元/坪
2026-01-29高雄市鼓山區九如四路933號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.8坪 · 3房 15,700 元307 元/坪
2026-01-14高雄市鼓山區西藏街349之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.9坪 · 3房 5,800 元364 元/坪
2026-01-01高雄市鼓山區西藏街346之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.38坪 · 3房 7,500 元407 元/坪
2026-01-01高雄市鼓山區九如四路933號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.08坪 · 3房 16,000 元456 元/坪
2025-12-16高雄市鼓山區大榮街54巷1號 透天厝 · 21.06坪 · 2房 14,000 元664 元/坪
2025-12-12高雄市鼓山區九如四路933號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.08坪 · 3房 12,000 元340 元/坪
2025-12-08高雄市鼓山區大榮街90巷8之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.62坪 · 2房 18,800 元1131 元/坪
2025-11-29高雄市鼓山區西藏街342之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.91坪 · 3房 9,500 元562 元/坪
2025-11-10高雄市鼓山區西藏街265號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.83坪 · 2房 12,000 元549 元/坪
2025-11-04高雄市鼓山區九如四路933號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 79.87坪 · 0房 50,000 元625 元/坪
2025-10-29高雄市鼓山區鼓山三路102號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.19坪 · 3房 15,000 元532 元/坪
2025-08-27高雄市鼓山區西藏街317巷12之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.11坪 · 3房 14,500 元721 元/坪
2025-08-20高雄市鼓山區大榮街54巷22號 透天厝 · 20.28坪 · 3房 11,000 元542 元/坪
2025-08-15高雄市鼓山區鼓山三路50巷24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.6坪 · 3房 14,000 元506 元/坪
2025-06-27高雄市鼓山區九如四路933號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.87坪 · 3房 15,000 元367 元/坪
2025-06-25高雄市鼓山區西藏街346之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.38坪 · 3房 13,000 元707 元/坪
2025-05-16高雄市鼓山區鼓山三路50之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.08坪 · 3房 6,000 元331 元/坪
2025-05-14高雄市鼓山區西藏街316巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.14坪 · 3房 15,000 元826 元/坪
2025-03-15高雄市鼓山區西藏街317巷8之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.32坪 · 2房 12,500 元873 元/坪
2024-12-28高雄市鼓山區九如四路933號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.08坪 · 3房 16,000 元456 元/坪
2024-12-24高雄市鼓山區九如四路933號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.08坪 · 3房 12,000 元340 元/坪
2024-12-01高雄市鼓山區西藏街346之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.38坪 · 3房 6,500 元354 元/坪
2024-11-28高雄市鼓山區西藏街265號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.83坪 · 2房 12,000 元549 元/坪
2024-11-18高雄市鼓山區西藏街342之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.91坪 · 3房 10,000 元592 元/坪
2024-10-25高雄市鼓山區鼓山三路102號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.19坪 · 3房 15,000 元532 元/坪
2024-09-23高雄市鼓山區九如四路953號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.6坪 · 3房 18,000 元413 元/坪
2024-08-15高雄市鼓山區鼓山三路50巷24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.6坪 · 3房 14,000 元506 元/坪
2024-06-16高雄市鼓山區鼓山三路50之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.08坪 · 3房 6,000 元331 元/坪
2024-05-22高雄市鼓山區西藏街316巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.14坪 · 3房 15,000 元826 元/坪
2024-04-23高雄市鼓山區青峰街52號 透天厝 · 220.91坪 · 10房 80,000 元364 元/坪
2024-03-22高雄市鼓山區西藏街335之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.79坪 · 3房 7,000 元417 元/坪
2024-03-19高雄市鼓山區西藏街317巷8之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.32坪 · 2房 12,000 元836 元/坪
2024-01-05高雄市鼓山區大榮街90巷8之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.62坪 · 2房 16,000 元962 元/坪
2023-12-04高雄市鼓山區西藏街342之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.91坪 · 3房 10,000 元592 元/坪
2023-10-18高雄市鼓山區鼓山三路102號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.19坪 · 3房 15,000 元532 元/坪
2023-08-11高雄市鼓山區鼓山三路50巷24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.6坪 · 3房 14,000 元506 元/坪
2023-07-09高雄市鼓山區西藏街317巷12之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.15坪 · 3房 15,000 元678 元/坪
2023-06-14高雄市鼓山區西藏街316巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.14坪 · 3房 15,000 元826 元/坪
2023-06-13高雄市鼓山區鼓山三路50之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.08坪 · 3房 5,000 元278 元/坪
2023-04-07高雄市鼓山區九如四路953號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.6坪 · 3房 16,000 元367 元/坪
2023-03-14高雄市鼓山區西藏街317巷8之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.32坪 · 2房 11,000 元767 元/坪
2023-02-28高雄市鼓山區大榮街73巷3弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.49坪 · 3房 15,000 元423 元/坪
2022-12-08高雄市鼓山區鼓山三路42之17號 透天厝 · 17.24坪 · 2房 10,000 元579 元/坪
2022-12-05高雄市鼓山區西藏街342之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.91坪 · 3房 10,000 元592 元/坪
2022-11-20高雄市鼓山區鼓山三路102號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.19坪 · 3房 15,000 元532 元/坪
2022-07-15高雄市鼓山區鼓山三路50巷24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.6坪 · 3房 14,000 元506 元/坪
2022-06-21高雄市鼓山區西藏街317巷12之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.15坪 · 3房 15,000 元678 元/坪
2022-05-20高雄市鼓山區鼓山三路50之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.08坪 · 3房 5,000 元278 元/坪
2022-05-10高雄市鼓山區青雲街115號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.65坪 · 3房 10,000 元423 元/坪
2022-05-01高雄市鼓山區九如四路939號 店面(店鋪) · 13.96坪 · 0房 18,000 元1289 元/坪
2021-12-13高雄市鼓山區西藏街342之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.91坪 · 3房 10,000 元592 元/坪
2021-11-20高雄市鼓山區鼓山三路102號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.19坪 · 3房 15,000 元532 元/坪
2021-01-16高雄市鼓山區九如四路933號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.8坪 · 3房 16,000 元314 元/坪
2020-10-18高雄市鼓山區西藏街331之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.79坪 · 2房 7,500 元446 元/坪
2020-07-15高雄市鼓山區鼓山三路50巷33之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.02坪 · 3房 10,000 元383 元/坪
2020-06-09高雄市鼓山區青峰街52號 透天厝 · 220.91坪 · 10房 70,000 元317 元/坪
2019-08-31高雄市鼓山區西藏街335之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.79坪 · 3房 7,000 元417 元/坪
2017-04-01高雄市鼓山區九如四路945號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.6坪 · 3房 18,000 元317 元/坪
2016-03-08高雄市鼓山區鼓山三路48號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.75坪 · 0房 25,000 元701 元/坪
2013-05-07高雄市鼓山區九如四路943號 店面(店鋪) · 51.52坪 · 3房 18,000 元350 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 鼓山三路 vs 鼓山區

本址506 元/坪
鼓山三路 全段529 元/坪
鼓山區 全區635 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.9 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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