中城一品 社區租金行情
臺南市中西區 · 中西區衛民街117號12樓2 · 截至 2026-05-10
重點：中城一品(中西區)本社區租賃實價 3 筆，月租中位 55,000 元、單價中位 797 元/坪/月,推估投報率 5.5%。
月租中位（約 69 坪）
55,000 元
單價中位
797 元/坪
常見單價
539–797 元/坪
本社區樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
5.5 % / 年
以 中西區 買賣單價中位 17.3 萬/坪、本社區租金單價中位 797 元/坪/月估算，約 18 年回本。
各房型月租中位
3房 55,000 元3 筆
本社區租賃成交（3 筆）
2025-07-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.95坪 · 3房 55,000 元797 元/坪 2024-09-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.95坪 · 3房 55,000 元797 元/坪 2021-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.33坪 · 3房 38,000 元539 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
73分
周遭生活機能
車站609m · 步行 8 分範圍內 1 處
共享單車274m · 步行 3 分範圍內 18 處
超商162m · 步行 2 分範圍內 25 處
超市194m · 步行 2 分範圍內 4 處
銀行148m · 步行 2 分範圍內 10 處
學校234m · 步行 3 分範圍內 3 處
公園406m · 步行 5 分範圍內 8 處
醫院350m · 步行 4 分範圍內 1 處
診所134m · 步行 2 分範圍內 4 處
運動中心695m · 步行 9 分範圍內 4 處
停車場127m · 步行 2 分範圍內 12 處
充電站283m · 步行 4 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。