南女逸墅 社區租金行情
臺南市中西區 · 中西區建業街37巷29-6號 · 截至 2026-05-10
重點：南女逸墅(中西區)周邊租賃實價 9 筆，月租中位 7,500 元、單價中位 1243 元/坪/月,推估投報率 8.6%。
月租中位（約 5.6 坪）
7,500 元
單價中位
1243 元/坪
常見單價
360–1332 元/坪
周邊樣本
9 筆
租金 × 房價 推估投報率
8.6 % / 年
以 中西區 買賣單價中位 17.3 萬/坪、本社區租金單價中位 1243 元/坪/月估算，約 12 年回本。
各房型月租中位
3房 21,500 元2 筆4房+ 7,000 元7 筆
本社區周邊租賃成交（9 筆）
2026-05-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.63坪 · 4房 7,000 元1243 元/坪 2026-04-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.63坪 · 4房 7,500 元1332 元/坪 2025-11-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.63坪 · 4房 7,000 元1243 元/坪 2025-11-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.29坪 · 3房 21,500 元645 元/坪 2025-05-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.63坪 · 4房 7,000 元1243 元/坪 2025-05-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.63坪 · 4房 7,000 元1243 元/坪 2025-03-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.63坪 · 4房 7,500 元1332 元/坪 2024-11-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.29坪 · 3房 21,500 元645 元/坪 2014-07-14 透天厝 · 35.97坪 · 4房 13,000 元360 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
64分
周遭生活機能
共享單車170m · 步行 2 分範圍內 13 處
超商259m · 步行 3 分範圍內 18 處
超市228m · 步行 3 分範圍內 2 處
銀行103m · 步行 1 分範圍內 24 處
學校167m · 步行 2 分範圍內 5 處
公園263m · 步行 3 分範圍內 5 處
醫院623m · 步行 8 分範圍內 4 處
診所179m · 步行 2 分範圍內 22 處
運動中心87m · 步行 1 分範圍內 1 處
停車場316m · 步行 4 分範圍內 10 處
充電站658m · 步行 8 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。