名族錄 社區租金行情
臺南市中西區 · 中西區信義街31號 · 截至 2026-08-31
重點：名族錄(中西區)周邊租賃實價 10 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 1250 元/坪/月,推估投報率 8.6%。
月租中位（約 10 坪）
12,000 元
單價中位
1250 元/坪
常見單價
1124–2621 元/坪
周邊樣本
10 筆
租金 × 房價 推估投報率
8.6 % / 年
以 中西區 買賣單價中位 17.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1250 元/坪/月估算，約 12 年回本。
各房型月租中位
3房 30,000 元1 筆4房+ 12,000 元8 筆
本社區周邊租賃成交（10 筆）
2026-08-11 店面(店鋪) · 8.01坪 · 5房 21,000 元2621 元/坪 2026-07-26 透天厝 · 8坪 · 4房 9,000 元1124 元/坪 2026-07-26 透天厝 · 8坪 · 4房 9,000 元1124 元/坪 2026-07-01 透天厝 · 12坪 · 4房 15,000 元1250 元/坪 2026-07-01 透天厝 · 12坪 · 4房 15,000 元1250 元/坪 2026-06-30 透天厝 · 10坪 · 4房 12,000 元1200 元/坪 2026-06-30 透天厝 · 10坪 · 4房 12,000 元1200 元/坪 2026-04-02 透天厝 · 8坪 · 4房 10,000 元1250 元/坪 2026-01-18 透天厝 · 8坪 · 4房 10,000 元1250 元/坪 2016-04-25 店面(店鋪) · 37.26坪 · 3房 30,000 元807 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
58分
周遭生活機能
共享單車243m · 步行 3 分範圍內 12 處
超商157m · 步行 2 分範圍內 16 處
超市429m · 步行 5 分範圍內 5 處
銀行166m · 步行 2 分範圍內 4 處
學校381m · 步行 5 分範圍內 4 處
公園238m · 步行 3 分範圍內 11 處
醫院614m · 步行 8 分範圍內 1 處
診所292m · 步行 4 分範圍內 4 處
運動中心773m · 步行 10 分範圍內 1 處
停車場382m · 步行 5 分範圍內 6 處
充電站827m · 步行 10 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。