奇假華廈 社區租金行情
臺南市中西區 · 中西區西門路二段225巷8號 · 截至 2026-06-30
重點：奇假華廈(中西區)本社區租賃實價 5 筆，月租中位 16,500 元、單價中位 407 元/坪/月,推估投報率 2.8%。
月租中位（約 40.6 坪）
16,500 元
單價中位
407 元/坪
常見單價
370–499 元/坪
本社區樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 中西區 買賣單價中位 17.3 萬/坪、本社區租金單價中位 407 元/坪/月估算，約 35 年回本。
各房型月租中位
3房 16,500 元5 筆
本社區租賃成交（5 筆）
2025-03-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.03坪 · 3房 20,000 元499 元/坪 2022-07-15 透天厝 · 40.58坪 · 3房 16,500 元407 元/坪 2021-12-26 透天厝 · 40.03坪 · 3房 18,000 元450 元/坪 2021-07-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.57坪 · 3房 15,000 元370 元/坪 2020-04-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.58坪 · 3房 16,000 元393 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
62分
周遭生活機能
共享單車282m · 步行 4 分範圍內 9 處
超商134m · 步行 2 分範圍內 18 處
超市187m · 步行 2 分範圍內 3 處
銀行191m · 步行 2 分範圍內 23 處
學校383m · 步行 5 分範圍內 4 處
公園391m · 步行 5 分範圍內 5 處
醫院90m · 步行 1 分範圍內 2 處
診所99m · 步行 1 分範圍內 7 處
停車場213m · 步行 3 分範圍內 7 處
充電站795m · 步行 10 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。