歐風大樓 社區租金行情
臺南市中西區 · 中西區西華南街20號 · 截至 2026-06-30
重點：歐風大樓(中西區)本社區租賃實價 37 筆，月租中位 6,500 元、單價中位 787 元/坪/月,推估投報率 5.5%。
月租中位（約 8 坪）
6,500 元
單價中位
787 元/坪
常見單價
674–985 元/坪
本社區樣本
37 筆
租金 × 房價 推估投報率
5.5 % / 年
以 中西區 買賣單價中位 17.3 萬/坪、本社區租金單價中位 787 元/坪/月估算，約 18 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 6,500 元37 筆
本社區租賃成交（37 筆）
2026-06-23 華廈(10層含以下有電梯) · 9.66坪 · 1房 6,600 元684 元/坪 2026-06-23 華廈(10層含以下有電梯) · 7.11坪 · 1房 7,000 元985 元/坪 2026-06-22 華廈(10層含以下有電梯) · 7.11坪 · 1房 5,800 元817 元/坪 2026-05-04 華廈(10層含以下有電梯) · 9.36坪 · 1房 7,500 元800 元/坪 2026-04-02 華廈(10層含以下有電梯) · 7.24坪 · 1房 5,600 元774 元/坪 2026-03-10 華廈(10層含以下有電梯) · 7.95坪 · 1房 7,000 元879 元/坪 2026-03-06 華廈(10層含以下有電梯) · 8.89坪 · 1房 8,000 元899 元/坪 2025-10-07 華廈(10層含以下有電梯) · 9.66坪 · 1房 8,200 元850 元/坪 2025-10-01 華廈(10層含以下有電梯) · 8.16坪 · 1房 6,000 元737 元/坪 2025-09-16 華廈(10層含以下有電梯) · 8.05坪 · 1房 7,000 元869 元/坪 2025-09-08 華廈(10層含以下有電梯) · 8.97坪 · 1房 7,000 元780 元/坪 2025-09-08 華廈(10層含以下有電梯) · 8.05坪 · 1房 7,000 元869 元/坪 2025-08-02 華廈(10層含以下有電梯) · 7.16坪 · 1房 7,700 元1074 元/坪 2025-07-03 華廈(10層含以下有電梯) · 7.11坪 · 1房 5,800 元817 元/坪 2025-07-03 華廈(10層含以下有電梯) · 9.66坪 · 1房 6,600 元684 元/坪 2025-05-30 華廈(10層含以下有電梯) · 8.05坪 · 1房 6,000 元744 元/坪 2025-05-05 華廈(10層含以下有電梯) · 9.36坪 · 1房 6,800 元727 元/坪 2025-04-27 華廈(10層含以下有電梯) · 11.49坪 · 1房 11,000 元959 元/坪 2025-03-07 華廈(10層含以下有電梯) · 7.95坪 · 1房 6,500 元817 元/坪 2024-09-20 華廈(10層含以下有電梯) · 7.11坪 · 1房 5,600 元787 元/坪 2024-09-16 華廈(10層含以下有電梯) · 9.66坪 · 1房 6,500 元674 元/坪 2024-09-09 華廈(10層含以下有電梯) · 7.24坪 · 1房 7,680 元1061 元/坪 2024-09-06 華廈(10層含以下有電梯) · 7.24坪 · 1房 5,600 元774 元/坪 2024-08-22 華廈(10層含以下有電梯) · 7.11坪 · 1房 7,680 元1081 元/坪 2024-04-18 華廈(10層含以下有電梯) · 8.97坪 · 1房 6,000 元668 元/坪 2024-03-08 華廈(10層含以下有電梯) · 7.95坪 · 1房 6,500 元817 元/坪 2023-09-25 華廈(10層含以下有電梯) · 7.11坪 · 1房 5,600 元787 元/坪 2023-09-15 華廈(10層含以下有電梯) · 9.66坪 · 1房 6,500 元674 元/坪 2023-08-09 套房(1房1廳1衛) · 7.24坪 · 1房 5,600 元774 元/坪 2023-03-10 華廈(10層含以下有電梯) · 7.95坪 · 1房 6,000 元754 元/坪 2022-08-19 套房(1房1廳1衛) · 7.24坪 · 1房 5,600 元774 元/坪 2022-07-04 套房(1房1廳1衛) · 7.11坪 · 1房 5,600 元787 元/坪 2022-07-04 套房(1房1廳1衛) · 9.66坪 · 1房 6,500 元674 元/坪 2022-03-10 華廈(10層含以下有電梯) · 7.95坪 · 1房 6,000 元754 元/坪 2021-07-02 華廈(10層含以下有電梯) · 7.24坪 · 1房 5,600 元774 元/坪 2021-06-01 華廈(10層含以下有電梯) · 9.66坪 · 1房 6,500 元674 元/坪 2021-05-04 華廈(10層含以下有電梯) · 7.11坪 · 1房 5,600 元787 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
74分
周遭生活機能
車站547m · 步行 7 分範圍內 1 處
共享單車228m · 步行 3 分範圍內 19 處
超商116m · 步行 1 分範圍內 21 處
超市133m · 步行 2 分範圍內 4 處
銀行125m · 步行 2 分範圍內 9 處
學校180m · 步行 2 分範圍內 3 處
公園463m · 步行 6 分範圍內 9 處
醫院322m · 步行 4 分範圍內 1 處
診所91m · 步行 1 分範圍內 4 處
運動中心701m · 步行 9 分範圍內 1 處
停車場89m · 步行 1 分範圍內 15 處
充電站291m · 步行 4 分範圍內 4 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。