武聖大樓 社區租金行情
臺南市中西區 · 中西區武聖路69巷38號等 · 截至 2026-07-10
重點：武聖大樓(中西區)周邊租賃實價 27 筆，月租中位 7,200 元、單價中位 575 元/坪/月,推估投報率 4%。
月租中位（約 10.9 坪）
7,200 元
單價中位
575 元/坪
常見單價
314–694 元/坪
周邊樣本
27 筆
租金 × 房價 推估投報率
4 % / 年
以 中西區 買賣單價中位 17.3 萬/坪、本社區租金單價中位 575 元/坪/月估算，約 25 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 6,500 元17 筆3房 12,000 元9 筆4房+ 12,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（27 筆）
2026-07-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.79坪 · 1房 6,200 元575 元/坪 2026-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.58坪 · 1房 7,000 元661 元/坪 2026-03-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.43坪 · 4房 12,000 元331 元/坪 2026-01-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.77坪 · 3房 11,520 元314 元/坪 2025-09-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.76坪 · 3房 15,000 元489 元/坪 2025-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.79坪 · 1房 9,300 元863 元/坪 2025-08-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.24坪 · 1房 6,000 元585 元/坪 2025-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.09坪 · 1房 6,500 元585 元/坪 2025-07-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.58坪 · 1房 9,095 元860 元/坪 2025-07-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.09坪 · 1房 7,200 元648 元/坪 2025-07-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.79坪 · 1房 6,200 元575 元/坪 2025-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.58坪 · 1房 7,000 元661 元/坪 2025-01-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.77坪 · 3房 11,520 元314 元/坪 2024-08-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.09坪 · 1房 6,500 元585 元/坪 2024-08-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.24坪 · 1房 6,000 元585 元/坪 2024-08-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.58坪 · 1房 7,000 元661 元/坪 2024-07-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.79坪 · 1房 6,200 元575 元/坪 2024-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.78坪 · 1房 7,500 元694 元/坪 2024-04-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.94坪 · 1房 6,000 元549 元/坪 2024-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.76坪 · 3房 15,900 元516 元/坪 2023-12-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.77坪 · 3房 11,520 元314 元/坪 2023-07-26 套房(1房1廳1衛) · 10.79坪 · 1房 6,500 元602 元/坪 2023-07-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.58坪 · 1房 7,000 元661 元/坪 2023-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.76坪 · 3房 15,900 元516 元/坪 2022-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.76坪 · 3房 15,900 元516 元/坪 2020-04-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.75坪 · 3房 12,000 元390 元/坪 2014-06-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.89坪 · 3房 8,000 元334 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
53分
周遭生活機能
共享單車110m · 步行 1 分範圍內 8 處
超商195m · 步行 2 分範圍內 7 處
超市98m · 步行 1 分範圍內 3 處
銀行731m · 步行 9 分範圍內 2 處
學校662m · 步行 8 分範圍內 2 處
公園110m · 步行 1 分範圍內 11 處
診所511m · 步行 6 分範圍內 3 處
運動中心600m · 步行 8 分範圍內 1 處
停車場146m · 步行 2 分範圍內 4 處
充電站704m · 步行 9 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。