賓士福邸 社區租金行情
臺南市中西區 · 中西區民權路三段338號 · 截至 2026-06-30
重點：賓士福邸(中西區)本社區租賃實價 17 筆，月租中位 9,000 元、單價中位 585 元/坪/月,推估投報率 4.1%。
月租中位（約 18 坪）
9,000 元
單價中位
585 元/坪
常見單價
218–896 元/坪
本社區樣本
17 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 中西區 買賣單價中位 17.3 萬/坪、本社區租金單價中位 585 元/坪/月估算，約 25 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 9,000 元13 筆3房 6,000 元4 筆
本社區租賃成交（17 筆）
2026-06-10 華廈(10層含以下有電梯) · 10.95坪 · 1房 9,000 元823 元/坪 2026-06-10 華廈(10層含以下有電梯) · 10.95坪 · 1房 9,000 元823 元/坪 2026-04-14 華廈(10層含以下有電梯) · 10.95坪 · 1房 6,500 元595 元/坪 2026-01-19 華廈(10層含以下有電梯) · 17.95坪 · 1房 10,500 元585 元/坪 2025-04-23 華廈(10層含以下有電梯) · 10.95坪 · 1房 6,500 元595 元/坪 2025-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 27.36坪 · 3房 6,000 元218 元/坪 2024-12-24 華廈(10層含以下有電梯) · 17.95坪 · 1房 10,500 元585 元/坪 2024-07-12 華廈(10層含以下有電梯) · 10.95坪 · 1房 6,500 元595 元/坪 2024-04-03 華廈(10層含以下有電梯) · 10.95坪 · 1房 9,800 元896 元/坪 2024-03-28 華廈(10層含以下有電梯) · 27.36坪 · 3房 6,000 元218 元/坪 2024-01-17 華廈(10層含以下有電梯) · 17.95坪 · 1房 9,000 元502 元/坪 2023-03-27 華廈(10層含以下有電梯) · 27.36坪 · 3房 6,000 元218 元/坪 2023-03-02 華廈(10層含以下有電梯) · 10.95坪 · 1房 9,800 元896 元/坪 2023-01-17 華廈(10層含以下有電梯) · 17.95坪 · 1房 9,000 元502 元/坪 2022-10-10 華廈(10層含以下有電梯) · 10.95坪 · 1房 8,000 元731 元/坪 2022-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 27.36坪 · 3房 6,000 元218 元/坪 2022-01-20 華廈(10層含以下有電梯) · 17.95坪 · 1房 9,000 元502 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
57分
周遭生活機能
共享單車299m · 步行 4 分範圍內 14 處
超商273m · 步行 3 分範圍內 10 處
超市76m · 步行 1 分範圍內 3 處
銀行181m · 步行 2 分範圍內 5 處
學校297m · 步行 4 分範圍內 1 處
公園343m · 步行 4 分範圍內 7 處
醫院677m · 步行 8 分範圍內 2 處
診所646m · 步行 8 分範圍內 1 處
運動中心919m · 步行 11 分範圍內 1 處
停車場417m · 步行 5 分範圍內 4 處
充電站613m · 步行 8 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。