瑞昇 社區租金行情
臺南市仁德區 · 仁德區德南路219之6號 · 截至 2026-06-30
重點：瑞昇(仁德區)周邊租賃實價 12 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 357 元/坪/月,推估投報率 2.4%。
月租中位（約 47 坪）
16,000 元
單價中位
357 元/坪
常見單價
192–592 元/坪
周邊樣本
12 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 仁德區 買賣單價中位 17.5 萬/坪、本社區租金單價中位 357 元/坪/月估算，約 41 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 16,000 元1 筆2房 12,000 元1 筆3房 16,000 元8 筆4房+ 30,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（12 筆）
2025-11-07 華廈(10層含以下有電梯) · 46.99坪 · 3房 16,800 元357 元/坪 2025-08-15 華廈(10層含以下有電梯) · 36.75坪 · 3房 7,000 元192 元/坪 2025-02-28 華廈(10層含以下有電梯) · 12.78坪 · 1房 16,000 元1253 元/坪 2024-11-20 華廈(10層含以下有電梯) · 46.99坪 · 3房 16,800 元357 元/坪 2024-08-22 華廈(10層含以下有電梯) · 36.75坪 · 3房 7,000 元192 元/坪 2023-06-15 華廈(10層含以下有電梯) · 46.99坪 · 3房 16,000 元340 元/坪 2022-03-20 華廈(10層含以下有電梯) · 46.99坪 · 3房 16,000 元340 元/坪 2020-05-03 華廈(10層含以下有電梯) · 30.38坪 · 2房 12,000 元393 元/坪 2020-03-15 華廈(10層含以下有電梯) · 46.99坪 · 3房 12,600 元268 元/坪 2019-03-15 華廈(10層含以下有電梯) · 46.99坪 · 3房 12,600 元268 元/坪 2016-07-07 透天厝 · 18.09坪 · 0房 6,500 元360 元/坪 2014-01-23 透天厝 · 50.76坪 · 4房 30,000 元592 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
43分
周遭生活機能
共享單車339m · 步行 4 分範圍內 3 處
超商238m · 步行 3 分範圍內 5 處
超市121m · 步行 2 分範圍內 2 處
銀行527m · 步行 7 分範圍內 2 處
學校653m · 步行 8 分範圍內 1 處
診所561m · 步行 7 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。