上景一 社區租金行情
臺南市北區 · 北區臨安路二段286號 · 截至 2026-05-10
重點：上景一(北區)周邊租賃實價 10 筆，月租中位 9,000 元、單價中位 1061 元/坪/月,推估投報率 7.1%。
月租中位（約 8 坪）
9,000 元
單價中位
1061 元/坪
常見單價
664–1124 元/坪
周邊樣本
10 筆
租金 × 房價 推估投報率
7.1 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18 萬/坪、本社區租金單價中位 1061 元/坪/月估算，約 14 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 9,000 元6 筆3房 15,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（10 筆）
2024-07-03 透天厝 · 8坪 · 7房 9,000 元1124 元/坪 2023-12-18 透天厝 · 8坪 · 6房 8,500 元1061 元/坪 2023-09-08 透天厝 · 8坪 · 6房 8,500 元1061 元/坪 2023-07-01 透天厝 · 8坪 · 1房 8,500 元1061 元/坪 2023-02-20 透天厝 · 8坪 · 1房 9,000 元1124 元/坪 2022-12-27 透天厝 · 8坪 · 1房 9,000 元1124 元/坪 2022-10-14 店面(店鋪) · 19.61坪 · 1房 13,000 元664 元/坪 2022-06-15 店面(店鋪) · 15.38坪 · 1房 11,000 元714 元/坪 2022-03-30 透天厝 · 8坪 · 1房 8,000 元998 元/坪 2021-12-04 華廈(10層含以下有電梯) · 38.17坪 · 3房 15,000 元393 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
59分
周遭生活機能
共享單車155m · 步行 2 分範圍內 15 處
超商117m · 步行 1 分範圍內 8 處
超市344m · 步行 4 分範圍內 4 處
銀行427m · 步行 5 分範圍內 3 處
學校219m · 步行 3 分範圍內 1 處
公園140m · 步行 2 分範圍內 16 處
診所254m · 步行 3 分範圍內 2 處
運動中心367m · 步行 5 分範圍內 1 處
停車場256m · 步行 3 分範圍內 5 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。