公園八間堂 社區租金行情
臺南市北區 · 北區公園北路88巷48弄5號 · 截至 2026-05-10
重點：公園八間堂(北區)本社區租賃實價 1 筆，月租中位 28,000 元、單價中位 443 元/坪/月,推估投報率 3%。
月租中位（約 63.2 坪）
28,000 元
單價中位
443 元/坪
常見單價
443–443 元/坪
本社區樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18 萬/坪、本社區租金單價中位 443 元/坪/月估算，約 34 年回本。
各房型月租中位
4房+ 28,000 元1 筆
本社區租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
64分
周遭生活機能
車站969m · 步行 12 分範圍內 1 處
共享單車303m · 步行 4 分範圍內 11 處
超商145m · 步行 2 分範圍內 16 處
超市463m · 步行 6 分範圍內 4 處
銀行162m · 步行 2 分範圍內 7 處
學校192m · 步行 2 分範圍內 6 處
公園87m · 步行 1 分範圍內 13 處
診所76m · 步行 1 分範圍內 4 處
運動中心154m · 步行 2 分範圍內 1 處
停車場182m · 步行 2 分範圍內 6 處
充電站458m · 步行 6 分範圍內 4 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。