公園白宮 社區租金行情
臺南市北區 · 北區公園路367號 · 截至 2026-05-10
重點：公園白宮(北區)本社區租賃實價 19 筆，月租中位 8,000 元、單價中位 479 元/坪/月,推估投報率 3.2%。
月租中位（約 21.6 坪）
8,000 元
單價中位
479 元/坪
常見單價
327–595 元/坪
本社區樣本
19 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18 萬/坪、本社區租金單價中位 479 元/坪/月估算，約 31 年回本。
各房型月租中位
2房 8,000 元18 筆
本社區租賃成交（19 筆）
2026-04-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.7坪 · 2房 8,000 元479 元/坪 2026-03-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.7坪 · 2房 8,000 元479 元/坪 2025-12-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.79坪 · 2房 10,700 元400 元/坪 2025-09-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.61坪 · 2房 8,000 元370 元/坪 2025-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.7坪 · 2房 8,000 元479 元/坪 2025-05-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.46坪 · 2房 9,900 元221 元/坪 2025-04-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.7坪 · 2房 8,000 元479 元/坪 2024-12-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.61坪 · 2房 8,000 元370 元/坪 2024-11-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.79坪 · 2房 8,772 元327 元/坪 2024-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.7坪 · 2房 8,000 元479 元/坪 2024-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.7坪 · 2房 8,000 元479 元/坪 2024-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.7坪 · 2房 8,000 元479 元/坪 2024-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.7坪 · 2房 8,000 元479 元/坪 2023-12-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.79坪 · 2房 10,200 元380 元/坪 2023-12-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.61坪 · 2房 8,000 元370 元/坪 2023-01-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.85坪 · 2房 10,200 元446 元/坪 2022-04-08 店面(店鋪) · 116.32坪 · 5房 70,000 元602 元/坪 2022-01-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.85坪 · 2房 10,200 元446 元/坪 2012-11-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.13坪 · 2房 12,000 元595 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
64分
周遭生活機能
車站970m · 步行 12 分範圍內 1 處
共享單車243m · 步行 3 分範圍內 10 處
超商126m · 步行 2 分範圍內 16 處
超市409m · 步行 5 分範圍內 4 處
銀行126m · 步行 2 分範圍內 6 處
學校253m · 步行 3 分範圍內 5 處
公園152m · 步行 2 分範圍內 11 處
診所34m · 步行 1 分範圍內 3 處
運動中心218m · 步行 3 分範圍內 1 處
停車場197m · 步行 2 分範圍內 5 處
充電站515m · 步行 6 分範圍內 4 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。