典雅名園社區 社區租金行情
臺南市北區 · 北區立賢路二段70-9號 · 截至 2026-05-10
重點：典雅名園社區(北區)周邊租賃實價 1 筆，月租中位 10,000 元、單價中位 182 元/坪/月,推估投報率 1.2%。
月租中位（約 55.3 坪）
10,000 元
單價中位
182 元/坪
常見單價
182–182 元/坪
周邊樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.2 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18 萬/坪、本社區租金單價中位 182 元/坪/月估算，約 82 年回本。
本社區周邊租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
50分
周遭生活機能
共享單車229m · 步行 3 分範圍內 10 處
超商417m · 步行 5 分範圍內 7 處
超市297m · 步行 4 分範圍內 4 處
銀行895m · 步行 11 分範圍內 3 處
學校416m · 步行 5 分範圍內 2 處
公園201m · 步行 3 分範圍內 13 處
診所493m · 步行 6 分範圍內 5 處
運動中心316m · 步行 4 分範圍內 1 處
停車場459m · 步行 6 分範圍內 5 處
充電站589m · 步行 7 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。