力漢綠光三期社區 社區租金行情
臺南市北區 · 北區公園路375-18號 · 截至 2026-05-10
重點：力漢綠光三期社區(北區)本社區租賃實價 24 筆，月租中位 6,600 元、單價中位 813 元/坪/月,推估投報率 5.4%。
月租中位（約 8 坪）
6,600 元
單價中位
813 元/坪
常見單價
750–939 元/坪
本社區樣本
24 筆
租金 × 房價 推估投報率
5.4 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18 萬/坪、本社區租金單價中位 813 元/坪/月估算，約 18 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 6,500 元10 筆
本社區租賃成交（24 筆）
2026-02-28 透天厝 · 8坪 · 15房 6,600 元826 元/坪 2026-01-10 透天厝 · 8.42坪 · 15房 6,600 元783 元/坪 2025-10-25 透天厝 · 8.42坪 · 15房 7,000 元833 元/坪 2025-06-16 透天厝 · 10.42坪 · 15房 7,500 元721 元/坪 2025-01-06 透天厝 · 8坪 · 15房 6,500 元813 元/坪 2024-08-29 透天厝 · 8.42坪 · 15房 7,000 元833 元/坪 2024-08-28 透天厝 · 10.42坪 · 15房 7,500 元721 元/坪 2024-07-28 透天厝 · 8坪 · 10房 6,500 元813 元/坪 2024-06-20 透天厝 · 8坪 · 15房 7,500 元939 元/坪 2024-05-20 透天厝 · 8坪 · 10房 7,500 元939 元/坪 2024-02-28 透天厝 · 10坪 · 10房 7,500 元750 元/坪 2024-02-27 透天厝 · 8坪 · 10房 6,500 元813 元/坪 2023-12-25 透天厝 · 8坪 · 15房 6,500 元813 元/坪 2023-10-05 透天厝 · 8坪 · 8房 6,500 元813 元/坪 2023-08-14 透天厝 · 8坪 · 1房 7,500 元939 元/坪 2023-08-05 透天厝 · 8坪 · 1房 6,500 元813 元/坪 2023-05-13 透天厝 · 8坪 · 1房 7,500 元939 元/坪 2023-03-28 透天厝 · 8坪 · 1房 6,500 元813 元/坪 2022-10-07 透天厝 · 10坪 · 1房 7,500 元750 元/坪 2022-06-12 透天厝 · 8坪 · 1房 6,500 元813 元/坪 2022-05-19 透天厝 · 8坪 · 1房 6,500 元813 元/坪 2022-05-19 透天厝 · 8坪 · 1房 6,800 元850 元/坪 2022-03-23 透天厝 · 8坪 · 1房 6,500 元813 元/坪 2021-09-15 透天厝 · 8坪 · 1房 6,500 元813 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
58分
周遭生活機能
共享單車180m · 步行 2 分範圍內 10 處
超商255m · 步行 3 分範圍內 7 處
超市86m · 步行 1 分範圍內 2 處
銀行367m · 步行 5 分範圍內 3 處
學校247m · 步行 3 分範圍內 3 處
公園152m · 步行 2 分範圍內 14 處
診所469m · 步行 6 分範圍內 2 處
運動中心644m · 步行 8 分範圍內 1 處
停車場258m · 步行 3 分範圍內 4 處
充電站598m · 步行 7 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。