千力 社區租金行情
臺南市北區 · 北區開元路90巷115號等 · 截至 2026-05-10
重點：千力(北區)周邊租賃實價 2 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 413 元/坪/月,推估投報率 2.8%。
月租中位（約 48.5 坪）
20,000 元
單價中位
413 元/坪
常見單價
370–413 元/坪
周邊樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18 萬/坪、本社區租金單價中位 413 元/坪/月估算，約 36 年回本。
各房型月租中位
3房 20,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（2 筆）
2026-02-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.45坪 · 3房 18,000 元370 元/坪 2025-11-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.22坪 · 3房 20,000 元413 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
63分
周遭生活機能
共享單車219m · 步行 3 分範圍內 8 處
超商194m · 步行 2 分範圍內 16 處
超市166m · 步行 2 分範圍內 4 處
銀行95m · 步行 1 分範圍內 2 處
學校416m · 步行 5 分範圍內 5 處
公園179m · 步行 2 分範圍內 13 處
醫院344m · 步行 4 分範圍內 1 處
診所150m · 步行 2 分範圍內 6 處
運動中心935m · 步行 12 分範圍內 1 處
停車場87m · 步行 1 分範圍內 6 處
充電站223m · 步行 3 分範圍內 4 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。