台南市和緯社區 社區租金行情
臺南市北區 · 北區西門路四段200巷10號2樓 · 截至 2026-05-10
重點：台南市和緯社區(北區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 324 元/坪/月,推估投報率 2.2%。
月租中位（約 46.3 坪）
15,000 元
單價中位
324 元/坪
常見單價
281–324 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18 萬/坪、本社區租金單價中位 324 元/坪/月估算，約 46 年回本。
各房型月租中位
3房 15,000 元2 筆
本社區租賃成交（2 筆）
2019-09-25 華廈(10層含以下有電梯) · 46.32坪 · 3房 15,000 元324 元/坪 2015-12-13 華廈(10層含以下有電梯) · 46.32坪 · 3房 13,000 元281 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
56分
周遭生活機能
共享單車239m · 步行 3 分範圍內 16 處
超商203m · 步行 3 分範圍內 10 處
超市279m · 步行 3 分範圍內 3 處
銀行109m · 步行 1 分範圍內 4 處
學校380m · 步行 5 分範圍內 3 處
公園183m · 步行 2 分範圍內 19 處
診所565m · 步行 7 分範圍內 1 處
運動中心765m · 步行 10 分範圍內 1 處
停車場140m · 步行 2 分範圍內 6 處
充電站954m · 步行 12 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。