大傳貳社區 社區租金行情
臺南市北區 · 北區公園南路233巷8號2樓之1等 · 截至 2026-07-10
重點：大傳貳社區(北區)本社區租賃實價 10 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 797 元/坪/月,推估投報率 5.3%。
月租中位（約 25.1 坪）
20,000 元
單價中位
797 元/坪
常見單價
737–2595 元/坪
本社區樣本
10 筆
租金 × 房價 推估投報率
5.3 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.1 萬/坪、本社區租金單價中位 797 元/坪/月估算，約 19 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 19,900 元4 筆2房 28,000 元6 筆
本社區租賃成交（10 筆）
2023-07-17 華廈(10層含以下有電梯) · 25.09坪 · 1房 20,000 元797 元/坪 2023-01-13 華廈(10層含以下有電梯) · 25.08坪 · 2房 20,000 元797 元/坪 2022-05-25 華廈(10層含以下有電梯) · 25.09坪 · 1房 18,500 元737 元/坪 2021-03-10 華廈(10層含以下有電梯) · 25.09坪 · 1房 19,900 元793 元/坪 2018-12-17 華廈(10層含以下有電梯) · 27.1坪 · 2房 28,000 元1035 元/坪 2018-08-30 華廈(10層含以下有電梯) · 25.08坪 · 2房 12,000 元479 元/坪 2018-07-13 華廈(10層含以下有電梯) · 25.09坪 · 1房 19,900 元793 元/坪 2018-03-22 華廈(10層含以下有電梯) · 10.4坪 · 2房 27,000 元2595 元/坪 2018-01-15 華廈(10層含以下有電梯) · 27.1坪 · 2房 28,000 元1035 元/坪 2015-10-01 華廈(10層含以下有電梯) · 19.52坪 · 2房 29,000 元1484 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
60分
周遭生活機能
共享單車224m · 步行 3 分範圍內 7 處
超商156m · 步行 2 分範圍內 9 處
超市338m · 步行 4 分範圍內 5 處
銀行91m · 步行 1 分範圍內 3 處
學校285m · 步行 4 分範圍內 4 處
公園185m · 步行 2 分範圍內 6 處
醫院915m · 步行 11 分範圍內 1 處
診所88m · 步行 1 分範圍內 4 處
運動中心662m · 步行 8 分範圍內 3 處
停車場90m · 步行 1 分範圍內 4 處
充電站709m · 步行 9 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。