大傳陸社區 社區租金行情
臺南市北區 · 北區成功路410巷26號等 · 截至 2026-07-10
重點：大傳陸社區(北區)本社區租賃實價 6 筆，月租中位 22,200 元、單價中位 1008 元/坪/月,推估投報率 6.7%。
月租中位（約 22 坪）
22,200 元
單價中位
1008 元/坪
常見單價
810–1451 元/坪
本社區樣本
6 筆
租金 × 房價 推估投報率
6.7 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.1 萬/坪、本社區租金單價中位 1008 元/坪/月估算，約 15 年回本。
各房型月租中位
2房 22,200 元6 筆
本社區租賃成交（6 筆）
2025-10-15 華廈(10層含以下有電梯) · 24.09坪 · 2房 24,000 元998 元/坪 2025-09-20 華廈(10層含以下有電梯) · 22坪 · 2房 22,200 元1008 元/坪 2024-11-07 華廈(10層含以下有電梯) · 22坪 · 2房 22,200 元1008 元/坪 2023-11-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.09坪 · 2房 19,500 元810 元/坪 2023-11-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 22坪 · 2房 22,200 元1008 元/坪 2022-09-28 華廈(10層含以下有電梯) · 21.37坪 · 2房 31,000 元1451 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
63分
周遭生活機能
共享單車300m · 步行 4 分範圍內 13 處
超商260m · 步行 3 分範圍內 10 處
超市260m · 步行 3 分範圍內 4 處
銀行133m · 步行 2 分範圍內 7 處
學校202m · 步行 3 分範圍內 3 處
公園295m · 步行 4 分範圍內 10 處
醫院703m · 步行 9 分範圍內 1 處
診所162m · 步行 2 分範圍內 6 處
運動中心582m · 步行 7 分範圍內 1 處
停車場330m · 步行 4 分範圍內 6 處
充電站588m · 步行 7 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。