大北公園 社區租金行情
臺南市北區 · 北區公園路591之46號8F-4 · 截至 2026-06-10
重點：大北公園(北區)本社區租賃實價 20 筆，月租中位 11,000 元、單價中位 483 元/坪/月,推估投報率 3.2%。
月租中位（約 24.9 坪）
11,000 元
單價中位
483 元/坪
常見單價
321–1127 元/坪
本社區樣本
20 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18 萬/坪、本社區租金單價中位 483 元/坪/月估算，約 31 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 11,000 元4 筆2房 11,000 元15 筆
本社區租賃成交（20 筆）
2026-05-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.87坪 · 2房 15,000 元602 元/坪 2026-01-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.87坪 · 2房 11,000 元443 元/坪 2025-09-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.87坪 · 2房 15,000 元602 元/坪 2025-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.87坪 · 2房 10,000 元403 元/坪 2025-08-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.79坪 · 1房 11,000 元483 元/坪 2025-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.87坪 · 2房 11,000 元443 元/坪 2025-02-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.79坪 · 2房 12,000 元526 元/坪 2025-02-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.87坪 · 2房 17,000 元684 元/坪 2024-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.87坪 · 2房 10,000 元403 元/坪 2024-05-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.87坪 · 2房 11,000 元443 元/坪 2024-02-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.87坪 · 2房 13,000 元522 元/坪 2024-01-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.87坪 · 2房 17,000 元684 元/坪 2023-09-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.87坪 · 2房 10,000 元403 元/坪 2022-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.87坪 · 2房 16,000 元645 元/坪 2022-05-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.87坪 · 2房 8,000 元321 元/坪 2022-02-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.27坪 · 1房 24,000 元1127 元/坪 2022-02-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.87坪 · 1房 7,000 元281 元/坪 2020-04-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.87坪 · 2房 9,000 元360 元/坪 2020-02-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.87坪 · 1房 7,000 元281 元/坪 2018-06-15 店面(店鋪) · 14.27坪 · 0房 26,000 元1821 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
58分
周遭生活機能
共享單車184m · 步行 2 分範圍內 10 處
超商252m · 步行 3 分範圍內 7 處
超市89m · 步行 1 分範圍內 2 處
銀行367m · 步行 5 分範圍內 3 處
學校250m · 步行 3 分範圍內 3 處
公園156m · 步行 2 分範圍內 14 處
診所465m · 步行 6 分範圍內 2 處
運動中心646m · 步行 8 分範圍內 1 處
停車場262m · 步行 3 分範圍內 4 處
充電站594m · 步行 7 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。