成功大廈 社區租金行情
臺南市北區 · 北區公園路128號5樓-24 · 截至 2026-06-30
重點：成功大廈(北區)本社區租賃實價 31 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 397 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 32.9 坪）
12,000 元
單價中位
397 元/坪
常見單價
334–747 元/坪
本社區樣本
31 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.1 萬/坪、本社區租金單價中位 397 元/坪/月估算，約 38 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 6,000 元11 筆2房 15,000 元10 筆3房 13,000 元7 筆4房+ 9,000 元1 筆
本社區租賃成交（31 筆）
2026-06-01 華廈(10層含以下有電梯) · 15.19坪 · 1房 7,000 元460 元/坪 2026-03-01 華廈(10層含以下有電梯) · 14.54坪 · 2房 15,000 元1031 元/坪 2026-02-14 華廈(10層含以下有電梯) · 15.41坪 · 1房 9,500 元618 元/坪 2026-01-15 華廈(10層含以下有電梯) · 14.76坪 · 1房 11,000 元747 元/坪 2025-11-19 華廈(10層含以下有電梯) · 32.87坪 · 3房 14,000 元426 元/坪 2025-11-03 店面(店鋪) · 70.27坪 · 0房 66,000 元939 元/坪 2025-09-11 華廈(10層含以下有電梯) · 32.87坪 · 3房 13,000 元397 元/坪 2025-08-01 華廈(10層含以下有電梯) · 14.54坪 · 1房 5,500 元377 元/坪 2025-06-24 華廈(10層含以下有電梯) · 32.87坪 · 2房 15,000 元456 元/坪 2025-06-09 華廈(10層含以下有電梯) · 15.19坪 · 1房 6,000 元397 元/坪 2025-02-27 華廈(10層含以下有電梯) · 14.54坪 · 2房 15,000 元1031 元/坪 2025-02-14 華廈(10層含以下有電梯) · 15.41坪 · 1房 9,500 元618 元/坪 2025-01-03 華廈(10層含以下有電梯) · 14.76坪 · 1房 11,000 元747 元/坪 2024-12-19 華廈(10層含以下有電梯) · 32.87坪 · 3房 13,000 元397 元/坪 2024-11-14 華廈(10層含以下有電梯) · 32.87坪 · 3房 13,000 元397 元/坪 2024-08-03 華廈(10層含以下有電梯) · 14.54坪 · 1房 4,800 元331 元/坪 2024-07-03 其他 · 35.84坪 · 2房 15,000 元420 元/坪 2024-06-10 華廈(10層含以下有電梯) · 15.19坪 · 1房 5,500 元364 元/坪 2024-05-13 華廈(10層含以下有電梯) · 35.84坪 · 2房 14,040 元390 元/坪 2023-08-03 華廈(10層含以下有電梯) · 14.54坪 · 1房 4,800 元331 元/坪 2023-06-10 華廈(10層含以下有電梯) · 15.19坪 · 1房 5,500 元364 元/坪 2023-04-12 華廈(10層含以下有電梯) · 35.84坪 · 2房 15,000 元420 元/坪 2023-02-23 華廈(10層含以下有電梯) · 32.87坪 · 2房 12,000 元364 元/坪 2022-07-26 華廈(10層含以下有電梯) · 32.87坪 · 3房 12,500 元380 元/坪 2022-06-06 華廈(10層含以下有電梯) · 32.87坪 · 2房 12,000 元364 元/坪 2022-03-14 華廈(10層含以下有電梯) · 35.84坪 · 2房 12,000 元334 元/坪 2021-04-22 華廈(10層含以下有電梯) · 32.87坪 · 3房 12,000 元364 元/坪 2019-03-28 華廈(10層含以下有電梯) · 32.87坪 · 3房 11,000 元334 元/坪 2016-06-24 華廈(10層含以下有電梯) · 32.87坪 · 4房 9,000 元274 元/坪 2016-01-04 辦公商業大樓 · 19.74坪 · 0房 12,000 元608 元/坪 2015-05-28 華廈(10層含以下有電梯) · 10.84坪 · 2房 8,000 元737 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
58分
周遭生活機能
共享單車184m · 步行 2 分範圍內 10 處
超商252m · 步行 3 分範圍內 7 處
超市89m · 步行 1 分範圍內 2 處
銀行367m · 步行 5 分範圍內 3 處
學校250m · 步行 3 分範圍內 3 處
公園156m · 步行 2 分範圍內 14 處
診所465m · 步行 6 分範圍內 2 處
運動中心646m · 步行 8 分範圍內 1 處
停車場262m · 步行 3 分範圍內 4 處
充電站594m · 步行 7 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。