曉天地 社區租金行情
臺南市北區 · 北區賢北街67號 · 截至 2026-06-10
重點：曉天地(北區)周邊租賃實價 4 筆，月租中位 10,000 元、單價中位 397 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 29.9 坪）
10,000 元
單價中位
397 元/坪
常見單價
334–426 元/坪
周邊樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18 萬/坪、本社區租金單價中位 397 元/坪/月估算，約 38 年回本。
各房型月租中位
2房 10,000 元3 筆3房 15,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（4 筆）
2025-06-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.31坪 · 2房 10,000 元397 元/坪 2024-06-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.31坪 · 2房 10,000 元397 元/坪 2022-08-06 透天厝 · 35.05坪 · 3房 15,000 元426 元/坪 2020-06-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.85坪 · 2房 10,000 元334 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
45分
周遭生活機能
共享單車83m · 步行 1 分範圍內 2 處
超商119m · 步行 1 分範圍內 3 處
超市361m · 步行 5 分範圍內 1 處
學校328m · 步行 4 分範圍內 2 處
公園126m · 步行 2 分範圍內 2 處
停車場749m · 步行 9 分範圍內 4 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。