松久新廈 社區租金行情
臺南市北區 · 北區公園北路157號7樓 · 截至 2026-06-20
重點：松久新廈(北區)本社區租賃實價 1 筆，月租中位 14,000 元、單價中位 340 元/坪/月,推估投報率 2.3%。
月租中位（約 41 坪）
14,000 元
單價中位
340 元/坪
常見單價
340–340 元/坪
本社區樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.1 萬/坪、本社區租金單價中位 340 元/坪/月估算，約 44 年回本。
各房型月租中位
3房 14,000 元1 筆
本社區租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
64分
周遭生活機能
車站956m · 步行 12 分範圍內 1 處
共享單車177m · 步行 2 分範圍內 8 處
超商122m · 步行 2 分範圍內 13 處
超市370m · 步行 5 分範圍內 4 處
銀行99m · 步行 1 分範圍內 5 處
學校312m · 步行 4 分範圍內 5 處
公園220m · 步行 3 分範圍內 11 處
醫院996m · 步行 12 分範圍內 1 處
診所82m · 步行 1 分範圍內 3 處
運動中心285m · 步行 4 分範圍內 1 處
停車場216m · 步行 3 分範圍內 5 處
充電站568m · 步行 7 分範圍內 4 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。