統穩天廈 社區租金行情
臺南市北區 · 北區西門路三段134號5樓-5 · 截至 2026-06-20
重點：統穩天廈(北區)本社區租賃實價 5 筆，月租中位 9,000 元、單價中位 522 元/坪/月,推估投報率 3.5%。
月租中位（約 30.7 坪）
9,000 元
單價中位
522 元/坪
常見單價
264–651 元/坪
本社區樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.1 萬/坪、本社區租金單價中位 522 元/坪/月估算，約 29 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 9,000 元2 筆3房 16,000 元3 筆
本社區租賃成交（5 筆）
2025-11-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.68坪 · 3房 16,000 元522 元/坪 2024-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.68坪 · 3房 16,000 元522 元/坪 2023-08-12 套房(1房1廳1衛) · 13.84坪 · 1房 9,000 元651 元/坪 2022-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.84坪 · 1房 9,000 元651 元/坪 2012-08-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.83坪 · 3房 9,000 元264 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
60分
周遭生活機能
共享單車275m · 步行 3 分範圍內 8 處
超商197m · 步行 2 分範圍內 8 處
超市351m · 步行 4 分範圍內 5 處
銀行167m · 步行 2 分範圍內 3 處
學校210m · 步行 3 分範圍內 3 處
公園211m · 步行 3 分範圍內 6 處
醫院913m · 步行 11 分範圍內 1 處
診所41m · 步行 1 分範圍內 4 處
運動中心690m · 步行 9 分範圍內 2 處
停車場160m · 步行 2 分範圍內 4 處
充電站728m · 步行 9 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。