豪門一品 社區租金行情
臺南市北區 · 北區北園街72號7樓之1 · 截至 2026-09-20
重點：豪門一品(北區)本社區租賃實價 16 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 740 元/坪/月,推估投報率 4.8%。
月租中位（約 23.9 坪）
15,000 元
單價中位
740 元/坪
常見單價
393–836 元/坪
本社區樣本
16 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.8 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本社區租金單價中位 740 元/坪/月估算，約 21 年回本。
各房型月租中位
2房 10,000 元4 筆3房 18,000 元12 筆
本社區租賃成交（16 筆）
2026-07-10 華廈(10層含以下有電梯) · 23.94坪 · 3房 18,000 元750 元/坪 2026-07-10 華廈(10層含以下有電梯) · 23.94坪 · 3房 18,000 元750 元/坪 2026-03-10 華廈(10層含以下有電梯) · 20.24坪 · 3房 15,000 元740 元/坪 2025-06-25 華廈(10層含以下有電梯) · 23.94坪 · 3房 20,000 元836 元/坪 2025-03-10 華廈(10層含以下有電梯) · 20.24坪 · 3房 15,000 元740 元/坪 2025-03-07 華廈(10層含以下有電梯) · 25.39坪 · 2房 10,000 元393 元/坪 2024-10-08 華廈(10層含以下有電梯) · 16.7坪 · 3房 20,000 元1197 元/坪 2024-09-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.94坪 · 3房 20,000 元836 元/坪 2024-06-21 華廈(10層含以下有電梯) · 23.94坪 · 3房 20,000 元836 元/坪 2024-03-18 華廈(10層含以下有電梯) · 25.39坪 · 2房 10,000 元393 元/坪 2024-03-10 華廈(10層含以下有電梯) · 20.24坪 · 3房 15,000 元740 元/坪 2023-03-09 華廈(10層含以下有電梯) · 25.39坪 · 2房 11,200 元440 元/坪 2022-05-01 華廈(10層含以下有電梯) · 20.24坪 · 3房 11,800 元582 元/坪 2021-02-01 華廈(10層含以下有電梯) · 20.24坪 · 3房 11,800 元582 元/坪 2014-01-22 華廈(10層含以下有電梯) · 18.39坪 · 3房 6,000 元327 元/坪 2013-09-20 華廈(10層含以下有電梯) · 21.11坪 · 2房 9,500 元450 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
67分
周遭生活機能
車站795m · 步行 10 分範圍內 1 處
共享單車161m · 步行 2 分範圍內 10 處
超商48m · 步行 1 分範圍內 17 處
超市90m · 步行 1 分範圍內 1 處
銀行443m · 步行 6 分範圍內 9 處
學校390m · 步行 5 分範圍內 1 處
公園172m · 步行 2 分範圍內 6 處
醫院192m · 步行 2 分範圍內 2 處
診所307m · 步行 4 分範圍內 3 處
停車場239m · 步行 3 分範圍內 2 處
充電站250m · 步行 3 分範圍內 3 處
豪門一品日照與採光分析
依豪門一品座標（北緯 23.0124°、東經 120.2226°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依豪門一品經緯度（北緯 23.0124°、東經 120.2226°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。