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優活、優SHOW社區 社區租金行情
臺南市善化區 · 善化區興農路385號7F-2 · 截至 2026-05-10
重點：優活、優SHOW社區(善化區)本社區租賃實價 3 筆，月租中位 19,000 元、單價中位 691 元/坪/月,推估投報率 4.9%。
月租中位（約 29 坪）
19,000 元
單價中位
691 元/坪
常見單價
655–1078 元/坪
本社區樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.9 % / 年
以 善化區 買賣單價中位 17 萬/坪、本社區租金單價中位 691 元/坪/月估算，約 21 年回本。
各房型月租中位
2房 19,000 元3 筆
本社區租賃成交（3 筆）
2026-04-18 華廈(10層含以下有電梯) · 28.99坪 · 2房 19,000 元655 元/坪 2024-12-16 華廈(10層含以下有電梯) · 28.99坪 · 2房 20,000 元691 元/坪 2019-05-02 華廈(10層含以下有電梯) · 17.48坪 · 2房 15,000 元1078 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
1分
周遭生活機能
停車場991m · 步行 12 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角43°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。