首頁 › 臺南市 › 善化區 › 太子WiN-i別墅A區
太子WiN-i別墅A區 社區租金行情
臺南市善化區 · 善化區裕德路68巷19號 · 截至 2026-05-10
重點：太子WiN-i別墅A區(善化區)周邊租賃實價 4 筆，月租中位 36,408 元、單價中位 598 元/坪/月,推估投報率 4.2%。
月租中位（約 60.8 坪）
36,408 元
單價中位
598 元/坪
常見單價
493–648 元/坪
周邊樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.2 % / 年
以 善化區 買賣單價中位 17 萬/坪、本社區租金單價中位 598 元/坪/月估算，約 24 年回本。
各房型月租中位
4房+ 30,000 元3 筆
本社區周邊租賃成交（4 筆）
2025-10-13 透天厝 · 59.87坪 · 4房 30,000 元502 元/坪 2025-07-15 透天厝 · 60.83坪 · 4房 30,000 元493 元/坪 2025-01-07 透天厝 · 58.62坪 · 5房 38,000 元648 元/坪 2024-07-23 透天厝 · 60.83坪 · 4房 36,408 元598 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
39分
周遭生活機能
共享單車141m · 步行 2 分範圍內 4 處
超商307m · 步行 4 分範圍內 9 處
銀行208m · 步行 3 分範圍內 2 處
公園116m · 步行 1 分範圍內 2 處
醫院870m · 步行 11 分範圍內 1 處
診所555m · 步行 7 分範圍內 2 處
運動中心453m · 步行 6 分範圍內 1 處
充電站201m · 步行 3 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角43°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。